第一，位置、位置、位置。
如果是首套房，自己有能力盡量選擇出行方便，周邊購物齊全的地方，以後你會為自己的決定，節省的時間費用感謝自己的。（自己有車如果不擔心堵車另說。）
第二，一定是採光，採光很重要。
現在基本上都是高樓大廈樓層低的基本都沒有陽光，在南方冬天又溼又冷，又經常下雨，北方更注重採光，看到小區裡面樓層低的常年都見不到陽光，（高層一般中間樓層最貴，上下其實差別不大，一層最多相差在100以內。個別城市除外。）不知道他們什麼感想，樓主可以自己感受下。
第三，小區的物業配套。
買了房子那就是家，如果物業太差，你會整天擔心閒雜人等進出自己的小區，一到天氣晴朗，小區裡面被子，內褲衣服一大堆，那場面壯觀。靠譜的物業非常重要，後期電梯維修，家裡停電，交物業費，好多事情需要跟物業打交道。我們這裡前段時間發生物業打業主，小區車位不夠，亂停，入戶門損壞等等。一個好的物業非常重要。
第四，戶型很重要。
有的八十多平可以做成三房，有的兩房都困難，合理利用空間很重要，畢竟我們的錢也不好掙啊，這就考驗開發商的設計團隊了，有的開發商確實用心在做房子。
第五，能選大開發商不選擇小開發商。延遲交房，辦不到房產證太多了。
補充一些。如果剛買房在看房的過程中一定要嚴格按照自己的標準來選擇房子，因為好多人一看銷售員說價格便宜，就這一套了基本上會毫不猶豫掏錢下定。
如果你看了好幾家在對比的時候銷售員給你打電話說現在有優惠幅度很大，一定要問清楚為什麼優惠幅度這麼大，你想問的一定要問清楚不要怕，哪怕一點問不清楚後期都很麻煩。（之前房子抵押可以售賣，等客戶交完錢開發商再去解押。今天看新聞好像不可以了。）在準備下定時候要把所有的環節，比如什麼時候籤合同，自己徵信問題能不能貸款等等提前查清楚，有些銷售員是不會問客戶的，我見到好多貸不了款，最後定金也不退。什麼綠化率，容積率都是次要的。
個人建議在選擇同時儘可能選擇同等學區比較好的，因為買了房子面臨的就是結婚，生小孩，買房子消耗的資金比較大，一般人很難在十年內就換另一個房子，能咬咬牙買大的不買小的，因為能力會提升，後期會發現現在還的月供，都不是問題。
