經歷一輪市場“冰封”期，今年北京樓市錯過了“金三銀四”。當疫情消散，樓市逐步回暖，“漸入佳境”。
眼下，樓市利好頻出。金融政策已顯示放鬆的跡象，央行3月13日、4月3日連續降準，5年期LPR在2月、4月兩次下調，市場預測，房貸利率進入下行通道，市場預期有所改善。
成交市場表現積極。根據北京中原的統計，截止28日，4月北京新房市場已經成交2907套，恢復到去年4月（2900套）和今年1月（2912套）的成交水平，二手房市場預計4月份整體成交量將達1.2萬套，逐步恢復至疫情前平均水平。
北京樓市的春天重新回來了。
在降準、降息等政策扶持下，樓市迎來了傳統“紅五月”購房季。為迎接“五一”——今年首個購房旺季，各大房企促銷活動密集啟動，給出真金白銀的讓利空間，大力搶收。特價洋房優惠幾十萬、直減10萬房款、特價房源、一口價房源、1元認購等多種優惠舉措，推出最有誠意折扣、最大驚喜福利，等你抄底。
對於北京買房人而言，這也是看房購房的好時機，在各項目加大優惠力度的同時，最近，多個優質新項目陸續開盤、推新，選擇面更大。
北京城建·北京合院
五一特惠：直減10萬元
即日起，凡在項目指定6012地塊高層產品成功排卡可獲10萬元購房券，開盤直減10萬
活動預告
售樓處暖場手作DIY活動，到訪即有好禮相送
到訪售樓處即可參與
分析師點評
北京城建·北京合院，坐擁順義城區成熟商圈，依託“六高多軌一機場”立體交通體系，快速接駁望京、通州副中心，輕鬆實現城市第一居所的墅居體驗。同時，自然資源豐沛，享潮白河、溫榆河兩河浸潤，三大城市公園環抱，墅隱“二河三園”大美之境。
主力戶型
建面約95-120㎡三居，288-330㎡合院別墅熱銷中
建面約115-130㎡墅質高層火熱排卡
京投發展·檀香府
五一特惠：明星特價房源
推出明星特價房源，建面約135㎡六層花園洋房總價543萬起，建面約208-320㎡山居別墅總價997萬起
活動預告
1、浪漫花海，煥新啟幕，爭做潮拍達人
2、騎行驛站，智能騎行臺體驗、兒童自行車之旅
3、山腳咖啡廳，開門迎客：浮游帳篷奇遇記、主題桌遊說開就開、手磨咖啡體驗、限量品嚐檀香府獨家手工秘製甜品
4、學園市鎮的成長課堂：迷你兒童遊樂場、樂高創意主題作品展、看山書吧讀書會
5、放飛風箏，過問山川：創意彩繪風箏DIY、“放飛風箏”親子檔
6、傳統民樂，走進古韻：曲水流觴古樂華服秀
分析師點評
1、品牌|實力築建標杆
京投發展，責任地產，深耕潭柘寺鎮十餘年。
2、土地|區域成就價值
項目所在潭柘寺鎮域3.99平方公里土地整體規劃，容積率僅為1.1。
3、生態|自然營造謐境
區域定位首都生態涵養帶，森林覆蓋率達95%以上。
4、區位|交通改變距離
①全程高架且設有潮汐車道，直達西二環；②西長安街延長線；③項目專設業主班車接駁地鐵站。
5、配套|專屬見證品質
①約3600㎡高端會所；②業主專屬食堂“山家店”、高端醫療機構“愛康診所”提供高品質貼身服務；③物美“品超市”、永輝超市均已協議入住。
6、教育|名校守護成長
區域內引進15年一貫制市級重點教育資源。
7、園林|九峰下造名苑
依託潭柘九峰十景，依山勢而建社區園林，形成高低錯落，曲徑通幽的領秀風景。
8、物業|專業造就品質
世界知名高端物業管理公司——高力國際助陣。
主力戶型：建面約124-170㎡六層花園洋房、建面約208-320㎡山居別墅
大興金茂悅
五一特惠：5.1金茂金粉節
5.1金茂金粉節，大興金茂悅在此期間推出明星戶型下躍產品。關注金茂粉小程序後，即可參與搶購，最低總價331萬起
活動預告
5.1-5.3 兜兜花藝點綴生活角落小清新
5.3 零基礎數字油畫輕鬆成為油畫大師
5.4-5.5 經典樂高vs新寵娃娃機歡樂不斷
掃描下方海報中金茂粉小程序碼→諮詢顧問→發送-我要報名花藝/油畫→留下個人信息→置業顧問報備→報名成功
分析師點評
臻稀區域：大興金茂悅落子大興國際機場臨空經濟圈，坐擁城南計劃、新機場發展及南中軸規劃三大國家級戰略的共同輻射，坐享五縱四橫三軌道的立體交通網以及公園、商圈、學校、醫院等優渥配套。
金茂科技：傳承與“府”系一脈相承的金茂基因，從呼吸、溫度、靜音、給水、智慧生活、安全社區六大維度，全方位呵護業主健康生活，同時與小米科技聯袂打造智能家居系統。
匠心戶型：大興金茂悅88平2+1成長戶型設計，三面寬採光，全明通透，定製二胎家庭的可變戶型設計，兩口之家與三代同堂輕鬆滿足；按照家庭成長週期設計的104平全齡四居，四室兩衛，270度採光設計。
金牌物業：在全國抗擊新型冠狀病毒的戰役中，金茂物業始終堅守崗位，以實際行動捍衛著社區的健康。
主力戶型：建面約88-104㎡三-四居科技精裝金茂悅及地上建面約80-104㎡下躍產品
北京城建·府前龍樾
五一特惠：新盤嘉年華活動
“五一嘉年華 親子齊打卡”活動。設置抓娃娃機、樂高、尤克里裡彩繪、多肉植物DIY、永生花相框、草帽手作。項目現場拍攝全家福照，併發送朋友圈集滿58個贊，可贏得驚喜禮品。
分析師點評
1）懷柔城區高端改善項目；
2）健康科技大宅：人臉識別、指紋門鎖、預留全屋智能化端口、戶式中央空調、地板採暖、同層排水、七重隔音降噪；
3）一梯兩戶，電梯洋房，人車分流；
4）四合園林：“一宮五合苑，一帶十三景”；
5）城建“龍樾系”高端品質。
主力戶型：145㎡四室兩廳兩衛
金隅上城郡
五一特惠：享1%房款優惠
三期開始VIP登記，享開盤1%房款優惠
分析師點評
1、800萬買聯排，超值性價比
2、奧北區域，緊鄰溫榆河，自然環境好
3、社區容積率1.0，僅有聯排及疊拼兩種墅類產品，低密純粹
4、產品優質，花園面積大，在90-220㎡之間，首層6.6米挑空，面寬10.8m，尺度舒適
主力戶型：210-400㎡聯排/疊拼
京投發展·璟悅府
五一特惠：1萬元即可認購
項目推出“無憂購房季”活動，大戶型產品驚豔亮相，1萬元即可認購，推薦客戶成交即享萬元豪禮。
活動預告
插花、黏土等趣味暖場活動，更有精美茶歇免費品嚐。
分析師點評
緊鄰地鐵22號線（規劃建設中）首發站平谷站；新城核心準現房，周邊商場、醫療、公園等配套豐沛；享有優質配套教育資源，自身配建幼兒園、平谷六小璟悅府校區，基礎教育齊全，滿足一站式優質人文培養。
主力戶型：建面約80/102/131/145/148㎡親水準現房。
京投發展·公園悅府
五一特惠：5月1日-5月3日 五月造物節
風箏手作，爭藏春景風光；多肉手作，喚醒綠意生機；五一小長假，用巧手慧思，和京投發展·公園悅府一起造起來。
活動預告
5月1日上午10：30-11：30舉辦專屬老業主活動，分別為悅府露營季及悅府風箏節活動，在約5.5萬㎡的運動主題公園中肆意奔跑。更有幸運砸金蛋，豪禮享不停活動，同時還有精美禮品驚喜派送。
分析師點評
- 項目踞昌平北五環
- 60萬㎡都市軌道公園城
- 自建約5.5萬㎡運動主題公園網球、籃球、足球、羽毛球、乒乓球五大運動場芬蘭LAPPSET（樂普森）海洋主題全齡兒童樂園清華附中昌平學校悅府小學部及幼兒園已開學，護佑孩子錦繡未來
- 約6萬㎡配套商業引進萬達影院和京東7FRESH生鮮超市薈萃時尚、休閒、餐飲、超市等多種業態
- 地鐵8號線出門即達與京藏高速、立湯路、京承高速、北五環合築“三縱一橫一聯絡”多軌連城的立體路網
主力戶型：86-87㎡兩居、113-136㎡三居、152㎡四居
北京城建·寬院·國譽府
五一特惠：到訪有禮
5.1-5.5期間到訪即可領取定製風箏一個，數量有限，先到先得；期間認購客戶可參與砸金蛋贏家電活動。
分析師點評
- 區域優勢北京城建·寬院·國譽府位於大興國際機場臨空經濟圈，是北京亦莊經濟開發區、大興國際機場經濟區、北京行政副中心三大板塊交匯的核心區域，坐享三橫四縱的立體式交通網絡，周圍醫療、教育、商業、娛樂等生活配套一應俱全。
- 品牌優勢北京城建先後建設有北京大興國際機場主航站樓、北京城市行政副中心、北京冬奧會主場館等國家級重大工程，而國譽府是北京城建旗下的高端住宅產品系。
- 產品優勢社區以一條核心景觀軸，打造中軸對稱，一軸五進的歸家禮序。結合簡唐風格建築，社區園林以唐代宴樂為主題，營造“一軸套一環，一環穿五巷”的景觀格局。所有戶型均為三面寬墅居，採光面寬中戶11.15米、邊戶10.7米，面寬、進深約1：1的宜居比例，270°觀景，全明廚明衛，南北通透。
主力戶型
240㎡首院：套均總價580萬
169㎡中院：套均總價420萬
152㎡上院：套均總價480萬
130㎡洋房：套均總價360萬
建邦順頤府
五一特惠：特價房源
推出特價458萬起，89㎡三居精裝洋房
分析師點評
- 品牌：國匠精造，北京建工，天安門建築群及長安街兩側80%經典建築的建設者
- 區位：發展30年老牌成熟中央別墅區，世界500強中有43強落戶順義，為高淨值精英階層聚集地。
- 周邊配套：15號線5站直達望京;1.2公里網紅打卡祥雲小鎮、北京最大的沃爾瑪山姆會員店；北京德威英國國際學校、北京順義國際學校、北京鼎石學校等17所國際學校環伺，3所公立名校，北師大附中、北京四中分校、實驗二小。教改後崛起的教育板塊，租售比高。1.5公里1500床位三甲級醫院友誼醫院、和睦家醫院、空港醫院雲集。
- 建築結構：全現澆剪力牆結構，抗震、防水、隔音。
- 免費班車：通勤班車至花梨坎地鐵站。
- 其它：52米超大樓間距；送一線品牌精裝；全封閉小區；人車分流。
主力戶型：89㎡（三居）-147㎡（四居）精裝洋房 272㎡湖境合院
香溪郡
五一特惠：特價房源
海量特價房源， 認購砸金蛋，最高可享房款直減2萬元
分析師點評
1、單價4萬/m2起買墅質洋房，性價比超值
2、坐落通州溫榆河墅區，雙河環抱，緊鄰8.9萬畝東郊溼地公園，生態環境優
3、1.5超低密花園洋房社區，總高4-8層，一梯兩戶，居住舒適度高
4、戶型優質，超高得房率， 南北通透，70-138m2陽光舒居及160-200m2下躍院墅，超10米採光面，雙陽臺設計，尺度墅適
5、實景現房，品質看得見，即買即住，幸福生活無需久等
主力戶型：105-138m2三至四居
未來金茂府
五一特惠：10套一口價房源
活動預告
5月1日-3日花藝手作沙龍
分析師點評
- 北五環科創高地：位於未來科學城一期核心區，作為北京“三城一區”戰略主場，將建成具有全球影響力的科技創新中心。307萬㎡尖峰資源區，為國際精英打造豐盛的生活主場；
- 純低密社區：“府系洋房”社區，打造145-160㎡精裝四居，1.5容積率，7-9層設計，樓間距高達38-55米。純粹的社區規劃，提升居住舒適度的同時，保證了圈層的純粹性；
- 健康科技守護：打造“會呼吸的房子”。全置換新風系統、毛細管網系統等12大科技系統加持，合力打造出節能環保、舒溫舒溼舒氧的宜人居家環境；
- 全維配套：17號線地鐵直達望京國貿，濱水公園步行可達，保利未來大都匯、綠地廣場10萬+㎡繁華商業街，北師大學校一路之隔……步行可及的全維配套，將生活理想照進現實。
主力戶型：145-160㎡四居
