活捉詹黑
任何合同都是有法律效力的，所以無論開發商違約還是購房者違約，都會承擔相應的法律責任，這是毋庸置疑的。
但是通常情況，開發商所擬定的購房合同，在開發商違約的部分，會很少提，或者說不提，造成購房者和開發商之間的不對等關係。合同中的違約條款，您應該去認真的看一下，到底是怎麼設立的。
如果說開發商的合同條款中明確了違約責任，那麼即便訴訟，您也是按照合同中的條款進行判決的。除非是明顯的霸王條款，實際生活中，開發商的合同，很難被認定為霸王條款。
第二個途徑，是通過媒體，其實有一些規模的開發商是比較忌憚這種方式的，因為會影響到整體銷售。前提是您的要求和開發商違約的情形都非常明顯，大家協商解決！
希望能夠幫助到您！！！祝生活愉快
春哥說房
合同條款中約定可以單方解除合同但須滿足相應的條件。
解除購房合同分為兩種：（1）合理合法的單方面強制解除合同，（2）不合法的解除合同。
1、合理合法的解除合同，開發商無需承擔風險，反而可以追究購房者的違約責任。
案例：購房者構成違約，開發商強制解除合同並追究購房者的違約責任，例如：早期浙江的一個購房者，買房之後發現貸不了款，賠償57萬才把開發商的房子給退了。
在購房構成違約的情況下，開發商是有權單方強制解除購房合同的，其中，購房者構成違約的主要方式有：（1）首付款逾期、（2）貸款出現問題，（3）購房者不履行合同義務等。
開發商根據合同條款主張自己的權利與義務，並不會承擔什麼後果，反而是購房者違約要承擔後果。
2、不合法也不合理的解除合同，則需要先承擔相應的違約責任之後解除。
案例：開發商漲價不賣了，這是最為常見的案例。
開發商不合法也不合理的解除合同，雖然是最常見的現象，但還是偶爾發生而已。
主要是在市場上行時，部分開發商找漏洞、穿空子，拒不履行商品房買賣合同，這類案例的最終結果就是開發商被強制履行、並處罰。
總之，以具體情況而定，合同的約定條款，以及違約造成的合同解除方式。
天天房知道
您好,要看解除合同的原因是什麼,合同中對違約情形是如何約定的等等,
1.開發商違約。 如果開發商存在下列問題,購房者可以根據法律的規定要求退房: 1、延期交付房屋到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後,卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定,開發商經購房人催告...
2.購房者違約。 如果購房者違約,比如不想買、買不起或者因為個人原因導致貸款不能無法付清房款的,如果開發商同意的話可以解除購房合同,但需要承擔違約責任,賠償開發商損失。 但是,如果是因不可歸責於當事人雙方的事由
3.可以起訴解決，要求開發商遵守合同條款。 1、買房合同簽定後，開發商不可以單方面變更合同。《合同法》第八條規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。 2、開發商要變更合同，需與買房人協商一致。《合同法》第七十七條規定，當事人協商一致，可以變更合同。
