等了多年的期房終於交房啦，馬上要住新房子啦，開心不，可是你知道開發商交給你的房子是否有問題，這就是交房時驗房的問題，就好比花了幾十上百萬找房地產公司定製了套房子，然後房地產公司交貨了，那是不是得驗驗質量啊，質量不合格是不是得找開發商解決啊，不要稀裡糊塗的就簽了收房的文件。我之前就遇到過這種情況，我們裝修的時候遇到牆體踢腳的問題，就是說牆體不垂直，舉個例子，從地面量南北是5600MM，從離地一米三的高度量，南北是5650MM，就是說是個下窄上寬梯形，牆面不平如果我們用石膏膩子找平，得找三公分厚，既不結實，還很廢料，增加成本。找到開發商，開發商說已經簽過驗收表了，不予返修。這就是赤裸裸的教訓。下面咱來教教大家怎麼驗房。
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1.不要盲目簽字，一般來講，驗房的過程中會有一名或多名房產公司或物業的人跟隨，不要相信他們說的簽完字再給修，簽完字再修遙遙無期，會有各種理由來拖延時間。
簽字
2.看戶型是否與當時所買的一致。戶型不一致，這種情況雖然少但也發生過，所交的房與之前選購的房戶型不一致，這個堅決不能籤。簽了就算認了。量一下房高，一般在兩米六到兩米八，低於兩米六的就不大合乎規範了。
圖文無關
3.查驗窗質量，多次開閉試驗窗質量，檢查是否卡頓，（目測是否有下墜的傾向）外窗關閉狀態下是否有縫隙，是否變形關閉不嚴，檢查外窗與牆體之間是否有漏水痕跡。
門窗
4.檢查入戶門開啟是否有聲音（有聲音就說明門扇開始下墜了），門鎖開啟是否順暢。
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5.檢查牆頂面層是否起鼓開裂，脫落，是否有漏水痕跡，是否露出鐵絲網。（一般小裂縫是沒事的，水泥本身就會裂，只要不是結構開裂就可以）地面是否起砂露鋼筋。
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6.衛生間和廚房的防水（這個一般裝修都會在做一遍）
防水
7.檢查電路，主要是檢查開關和插座，開關就是開開燈試試，插座就是測試一下是否每個插座都有電，因為有的線路可能會有疏漏，會不通電，我就碰到過。（小訣竅啊，帶個充電器插頭待指示燈的那種，挨個插插試試，一會就試完了）
8.頂層檢查一下樓頂是否漏水（一點漏水的印記都不行）
9.檢查下水是否通暢，因為會有一部分工人往下水道里倒水泥砂漿或乳膠漆什麼的。會堵塞下水道。
10.檢查電梯的狀態，是否有異響，開閉是否流暢，防夾設置是否靈敏。
給大家一個小建議，進去的時候各個房間都拍個照，因為可能會有一些管線的標識在牆面上，對後期的裝修是非常有用的。
我認為吧，對大家收房的時候還是有用的，先收藏起來，用的時候可以看看。喜歡的話請關注點贊評論。
