买房主要看什么？
首先我们得看的是自己的条件，而不是要求。
所以关于今日推介的这个楼盘，刚需的，注重单价性价比综合比的，可以重点看看。如果眼光高住别墅大豪宅的客户，就别吐槽了，毕竟一般的洋房的环境小区的确比不上诸如云顶这样档次的盘源的。
好吧，我揭开谜题答案。
富雅都市华庭，这是我今天所要介绍的。
富雅都市华庭位于新塘繁华地段。布料一条街上，生活便利，消费便利，这点可以有五星。
交通上，这里离官湖站比较近，也就是几百米的样子，废话少说，上图。
教育上，这里属瑶田小学的校区范围，虽然有人户一致的入学政策限制，但是呢，这里搞学位还是会比较简单些的，积分入学广州户籍都是可以。
离新塘中学也就两三公里。
这个有五星。
户型上，富雅都市华庭的户型有80两房，46一房一厅，89-92三房。108-118三房。带装修的。
户型很实用，房大厅大。比如108方的大厅开间有3.8米。118有4.2米。公摊小，实用高。
住起来很舒服的。
小区内有独立的园林，一共有近40栋，小区并不小。有11层，18层的得高层。楼距足够，采光通风都不错。
缺点就是目前的绿化稍差，可以给4星。
而价格上，绝对是可以拿满分的。
富雅都市华庭有一手的，大概17000-18000带装修，对比周边的品秀星图，中森名苑一手来说，那简直起便宜到了不可原谅的地步，离地铁的距离一点也不远。
而二手来说，14000-16000都有交易，面积大单价低，面积小单价高。比如89方有140多万的，108-118方有160万的，都有装修的。
首付最低30来就可以解决问题，对刚需来说，简直是不可抵挡的诱惑。
主要推介人群，天河在13号线一二期工程边的，在黄埔永和开发区东区一带的，新塘本地的做生意的工作的都可以。以后16号线通了，仙村，增城一带的也可以考虑。
投资比足有五星。
凤凰城的小三房200万租金2000左右，这里150-160万租金都有2300-2500。左右。租金比是很有优势的。
总体来说，富雅都市华庭的综合分数可以给到4星上。
我建议投资也好自住也好，只要在我所说的适宜人群内的看官，都可以看看。
