東莞城市更新，沒有最猛，只有更猛！
長安鎮“土豪村”沙頭社區，一舉推出5宗舊改，更新總面積1800餘畝。
至此，沙頭社區超越中堂江南社區，成為月度舊改之王；並一舉超越新民社區，成為長安舊改之王。
沙頭首宗舊改，就在長安站的西側
/ 一天五宗 /
4月30日，沙頭社區一舉掛出5宗城市更新項目，同時招引前期服務商。
5宗舊改項目，更新面積總計1818畝；其中，最大的一宗佔地497畝。
而2019年，沙頭社區也有一宗舊改，併成功簽約前期服務商。
至此，沙頭社區2019年以來推出的拆遷項目，佔地面積接近2000畝，成為長安拆遷面積最大的一個社區。
此前，長安拆遷面積最大的社區，為新民社區（回顧：萬科豪取長安千畝舊改！）
而今年4月，中堂江南村一天內舊改1200畝的紀錄，也被打破（回顧：中堂這條村超猛，一天內推出1200畝舊改！）
建安路以北產城融合類更新單元
範圍：建安路以北，沙湧路以東，靖海中路以西；更新單元佔地面積約497畝。
現狀：以舊廠、舊村、舊商業為主。
建安路以北項目，這些酒店或許不會拆除
S358省道以北綜合類更新單元
範圍：S358省道以北，墐工二路以南，一壩路以東，墐工二路以西；更新單元面積約329畝。
現狀：以舊廠、舊村、舊商業為主。
拆除：範圍內的建築，除了一個加油站外，全部計劃拆除重建。
這個加油站，未列入拆除範圍
東大街以東綜合類更新單元
範圍：東引東街以北，中坊工業路以南，東大街以東，烏沙環西路以西；更新單元面積約414畝。
現狀：以舊廠、舊村、舊商業為主。
東大街一帶，還是很繁華的
大井街以東商住類更新單元
範圍：S358省道以南，塘南街以北，大井街以東，東大街以西；更新單元面積約為370畝。
現狀：以舊廠、舊村、舊商業為主。
大井街兩邊，還有一些高樓
墐南街以北商住類更新單元
範圍：墐南街以北，S358省道以南，墐塘街以東，沙頭烏沙村界以西；更新單元面積約為208畝。
現狀：以舊廠、舊村、舊商業為主。
時代廣場，列入了拆遷範圍
西坊工業區商住類更新單元
範圍：位於長安鎮中部，珠岡路以南，振安中路以北，西興街以東，靖海西路以西；更新單元面積約為162畝。
前期服務商：東莞市鴻榮德置業有限公司
沙頭綜合市場，和長安站緊挨在一起
/ TOD機遇 /
穗深城際線，於2019年12月15日正式開通。
這條城際線在長安設有兩個站點，其中的長安站，就位於沙頭社區。
沙頭的這6宗項目，與穗深城際線長安站的直線距離，均在2公里以內，近的約為1公里。
而沙頭社區，也看到了這一重大發展契機。社區的黨工委書記陳裕輝曾表示，要搶抓TOD城軌和粵港澳大灣區建設帶來的機遇，認真學習吃透政策要點，盡力做好各方面效益的宣傳，營造良好的輿論工作氛圍，為加快沙頭社區城市更新步伐創造更有利的條件。
沙頭6宗舊改，均位於城際站點2公里內（點擊可看大圖）
/ 舊改積極 /
沙頭社區是著名的土豪村，在長安可排前五，曾在全市排名第6名。
2013年，社區居組兩級純收入為8511萬元，集體總資產達18億元。
社區位於長安鎮的中部，戶籍人口約6400人。
長安政府方面的調查顯示：全鎮13個社區，普遍存在上世紀八九十年代建設的舊廠房，且多數是5層以下的低層建築，鑑於當時建設條件有限，有些甚至成了危房，亟需通過城市更新拓空間盤活土地，實現土地的二次提升。
目前，湧頭、烏沙、新安、新民、沙頭、廈崗、廈邊等社區，都表達了較強的開展城市更新拓展空間的意願。
2018年11月，沙頭曾組織社區幹部等赴星河控股，考察舊改項目
而早在2018年，沙頭社區先後與興眾業、海德東方置業及鼎鋒等3家房地產公司，簽定了項目合作協議。
這次簽定的項目，佔地約360畝，涉及土地權屬的單位有居委會、中坊、東方、橋頭、塘廈和沙區，拉開了沙頭三舊改造的序幕。
長安一天內推出8宗舊改
/ 一起熱鬧 /
同在4月30日這一天，長安的舊改“積極分子”——廈邊和廈崗，分別拋出了2宗和1宗城市更新項目。
當天，長安鎮共有8宗城市更新項目，同時招引前期服務商。
值得一提的是，長安鎮這8宗項目，每一宗均有明確的舊改方向。
廈邊社區廈邊舊村居住類更新單元
範圍：龍頭山以北，廈邊大街以南，西鄰文德街，東臨沿河路和崗廈南街；更新單元佔地約185畝。
現狀：以舊村為主。
廈邊社區沙邊舊村居住類更新單元
範圍：沙邊正路以北，廈邊大街以南，西鄰七龍路，東臨文德街和龍頭山；更新單元佔地約323畝。
現狀：以舊廠、舊村為主。
廈崗社區螺山公園片區舊村商住類更新單元
範圍：盤福南街以北，福廕路以南，開源路和盤福西街以東，及盤福東街以西；更新單元佔地約182.75畝。
現狀：以舊村為主。
拆除：螺山公園周邊的建築，全部要拆除重建。
除了長安，4月30日虎門和清溪，也各推出一宗城市更新項目。
虎門鎮金洲社區第二工業區更新單元
範圍：東北至太沙路，南至虎門大橋廣深高速路，西臨東引運河；改造範圍總用地面積約172.3畝（11.4854萬平方米）。
這一城市更新項目，和虎門五中項目幾乎連在一起。
現狀：以舊廠為主。
清溪鎮鵪鶉藪村更新單元
範圍：清溪鎮鵪鶉藪村鹿鳴路旁，總佔地面積93.9畝（62,588 平方米）。其中，國有用地28.1畝，集體用地65.8畝。
現狀：以舊村莊、舊廠房為主。
規劃：用途主要為商業用地、二類居住用地、小學用地，具體以政府公佈規劃為準。
來源：長安大道、市農村（社區）集體資產管理網、長安政府官網、沙頭官微、廈邊官微、廈崗官微等
