近期，南京多個熱點樓盤傳出開盤消息：
1、江北核心區“日光盤”江畔都會上城預計5月中下旬加推，具體樓棟待定，前期均價30500元/㎡，戶型建築面積為89、108、129、140㎡，項目總體得房率75%-78%左右，精裝交付。
2、江北核心區神盤揚子江金茂悅傳出小道消息：預計6月份加推4棟樓，價格或將被限價。
3、江寧上秦淮葛洲壩融創紫郡府即將首次推出高層房源，建面約96㎡、124㎡、140㎡，共計130套精裝房源。
江畔都會上城前身是江北核心區G04地塊，今年6月被華僑城以36.5億拿下。地塊分為A、B兩個部分建設，A地塊為商辦用地，B地塊為商住混合用地。項目由金地商置、華僑城、大業地產3家品牌房企聯手打造。
江畔都會上城打造的產品源自天境系列，住宅層高27-32層。主力戶型為建面約89㎡、108㎡、129㎡、140㎡的4種戶型。
在地圖上，江畔都會上城緊鄰雅居樂濱江國際，距離地鐵10號線臨江站、地鐵11號線（規劃）約800米，同時，項目距離
長江隧道口直線距離約923米。 項目附近還有江北虹悅城（建設中）、紅星美凱龍綜合mall、慕斯薈、金盛田廣場、明發新城中心、華潤商業綜合體（建設中）、江北地下城（建設中）、砂之船（規劃）等大型商業集中。
教育方面，江畔都會上城旁邊就是南京一中江北新區分校，學校包含小學、初中九年制的學校，佔地面積達7.3萬㎡，招生規模為八軌72個班。
在醫療方面，項目周邊還聚集了鼓樓醫院江北分院、浦口區中心醫院、浦口區中醫院、以及在建的南丁格爾國際護理學院等醫療中心。
在二手房市場上，江畔都會上城周圍次新房（正榮潤江城）二手房均價已達3.8萬/㎡，
新房二手房最高倒掛8000元/㎡！
購房攻略如下：
1、開盤房源：具體樓棟待定
2、戶型建築面積：89、108、129、140㎡
3、前期均價：30500元/㎡
4、樓棟分佈圖：
5、戶型圖：
建築面積約89㎡ 三室兩廳一衛
建築面積約108㎡ 三室兩廳兩衛
建築面積約129㎡ 三室兩廳兩衛
建築面積約140㎡ 四室兩廳兩衛
6、樣板間實景圖如下：
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近期，關於揚子江金茂悅即將開盤的消息又被傳出！
筆者今天聯繫了一位置業顧問，據透露，項目住宅目前還沒有具體消息。
項目住宅產品最新一次開盤是在2018年9月，當時推出C3地塊1、2、3、5號樓，面積90、110、115、133㎡，精裝修交付，銷許均價29868元/㎡，首付最低5成，最終吸引6810組買房人報名，中籤率僅4.7%，開盤當天所推房源即賣光。
而在項目首開時，曾創下1%的中籤率記錄，可以說是一房難求。
現在，項目重新傳出開盤消息，值得買房人關注。值得一說的是，項目旁的華潤國際社區二手房均價超4萬/㎡，這意味著，如果項目價格參考前期的3萬/㎡，倒掛將超1萬/㎡！
作為一個前期一房難求且地段難得的樓盤，揚子江金茂悅如今剩餘的住宅樓棟頗為神秘，可能隨之而來的，就是和當年的華新城一樣，時隔幾天就傳出開盤消息撓撓買房人的心。
不過，無論“下個月開盤”是否如期而至，項目最終的開盤預計都會非常難買。
上秦淮的葛洲壩融創紫郡府的疊墅產品即將收官，據最新消息：高層住宅預計5月份推出，3#、4#、5#、6#，4棟高層共計130多套精裝房源，建築面積96、124、140㎡，帶5G科技系統，現房銷售。
項目周邊有五礦瀾悅棲原、銀城旭輝鉑悅源墅。而五礦瀾悅棲原的高層產品一直賣的火熱，最新一次開盤是在今年4月，普通房源中籤率約10%。
在配套上，項目最近地鐵站有3號線秣周東路站 ，附近的商業體有砂之船奧萊，遠一點可以到百家湖商圈內，如景楓kingmo、21世紀太陽城、江寧金鷹等。
教育配套方面，未來基本會享受遊府西街小學（公辦）的學區。
買房攻略如下：
1、開盤房源：3#、4#、5#、6#，4棟高層共計130多套精裝房源
2、戶型建築面積：96、124、140㎡
3、預計均價：放風價3.3萬/㎡
4、樓棟分佈圖：
5、戶型圖：
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