在房產領域，西安人對電建可能不太瞭解，電建全稱中國電力建設集團有限公司，成立於2011年9月29日，屬於國有企業，也是一家世界500強企業，電建地產是國資委核定的首批16家主營房地產開發經營業務的主要央企之一。電建地產洺悅府是其進入西安的首個項目。
而本期踩盤稿主要內容也是關於電建地產洺悅府的，具體詳情，請看下文：
基礎信息
佔地面積：108畝
綠化率：37%
容積率：2.5
規劃樓棟：14棟，8棟高層+6棟小高
規劃戶數：1352戶
梯戶比：高層2梯4戶，小高2梯2戶
裝修情況：精裝修
是否限購： 不限購
位置：能源金貿區尚航七路（乘風路）與世紀大道交匯處向北800米
動態：4-5#在售，均價14000元/㎡，戶型106㎡、142㎡。清盤倒計時，最高優惠20萬。
預計5月推出全新房源9-11#，其中9#、10#是高層，33層，11#是小高，17層，戶型106㎡、142㎡，預計價格15500元-16000元/㎡。
106㎡三房兩廳兩衛戶型
其亮點在於：主臥、次臥和客廳三面朝南，採光面近10米，其中主臥開間3.2米，客廳開間寬3.6米，無論是賓朋相聚或是家人會餐，都足夠開闊舒適，獨立玄關+U型廚房+主臥衣帽間設計，讓生活更從容、舒適。
142㎡四室兩廳兩衛戶型
其亮點在於：戶型方正、動靜分離、餐客一體，三面朝南，採光通風效果好。主臥帶飄窗、配獨立衛生間，可充分保證主人的私密性，滿足主人的舒居理想。
社區規劃
“一環·兩軸·八景”園林規劃。
新中式園林風格，大面積造景，融合文化意象，汲取中式造園工法，打造了“一環·兩軸·八景”的唯美意境。
一環，環繞中央景觀，規劃約550米環行有氧跑道，配置儲物櫃、熱身器械、里程提示、夜間燈光導航照明等設施。
兩軸，歸家之軸，西側入口展示軸；景觀之軸，中央景觀軸，銅製大門，銅質畫屏迎接業主歸家。
其三，八景，取法王維輞川別業八種生活意境，以疊水迎歸、竹裡尋幽等景觀點，營造飄逸之趣。還有霧森系統，增溼降燥，打造風雨連廊等。
設有老年人康養空間、青年健體社交空間、分齡分區的兒童娛樂場地，以滿足各個年齡段業主的休閒娛樂生活所需。
周邊配套
交通方面：已經建成的地鐵1號線和即將開建的地鐵16號線，組成了能源金貿區的雙地鐵交織網絡。
電建洺悅府距離地鐵1號線二期上林路站約1.5公里，距離灃東自貿園站1.6公里，根據實地踩盤瞭解，從項目門口乘風路中段公交站乘坐820路公交可以直達灃東自貿園站；另外還有地鐵16號線能源中心站。
1公里範圍內可以乘坐的公交路線還有880路、55路、59路，364路、801路等。
自駕的話走世紀大道，西安繞城高速立交（西鹹出入口）進出西安，西鹹，咸陽都比較方便。
周邊的社區已經住人，底商相繼開業，生活氛圍逐漸形成。
生態方面
能源金貿區地處灃渭三角洲上，北側是渭河景觀帶，西側是灃河的濱河公園，灃河金灣生態公園，目前都已建成，有很多遊客和周邊居民在此遊玩。
此外，能源金融貿易區將總面積的50%空間留出來做綠地和水系，50%的空間用於建設，連接灃河和渭河的城市景觀，打造中國首個生態CBD。可見，項目所處的大環境是比較宜居的。
教育資源
電建洺悅府本身規劃有1所幼兒園。
所在的能源金貿區也是名校聚集，雲集了西鹹第一學校、西工大附小/陝師大附中、附小等。
另外，據瞭解，高新一小一中也落戶能源金貿區，其中一小預計今年9月開學；中學預計是2021年9月。
這所學校原本規劃為灃東第七學校，包括小學48個班，初中24個班，共佔地約96畝，總建築面積達8萬㎡，與高新一中籤約後將更名為高新一中西鹹新區第一初級中學（暫定名，下面簡稱高新一中西鹹第一中學）。
管理與高新一中實行“七個統一”：資源統一配置、人員統一調配、教學統一管理、課程統一設置、教研統一安排、考試統一進行、評價統一標準。
據瞭解，這所學校的用地是政府批覆的教育用地，屬於公辦學校，建成後將按照就近劃片入學原則進行學區劃分。
學校位置：能源金貿區尚航七路（乘風路）以東、尚航六路以西、豐明路以北。
據瞭解，電建西安洺悅府距離高新一中西鹹第一中學最近，其位置就在學校一路之隔的正南側，直線距離僅一百多米。
周邊環境
電建洺悅府，周邊環境相對整齊舒適，不嘈雜。南面已經交付入住的陽光城西西里社區，一路之隔是西西安小鎮、陽光城巴賽陽光別墅社區。與主幹道灃涇大道有一定距離，門口的乘風路已打通，可以直通咸陽大道。
區域發展
電建洺悅府在西鹹新區能源金貿區。西鹹新區能源金融貿易區是大西安新中心的主要承載區，也是陝西自貿試驗區中唯一的金融功能區，主要發展總部經濟、能源金融、現代服務、文化旅遊、高端居住等。
該區域被灃涇大道一分為二，灃涇大道以西是高新管委會、西鹹新區政務大廳、西鹹企業總部、綠地絲路金融中心所在地；以東主要以住宅為主的高端居住區，現已集齊了西西安小鎮、陽光城巴塞羅那別墅社區。
電建洺悅府的位置在灃涇大道以東的住宅區內，也是西鹹新區能源金融貿易區較核心的位置。
電建地產洺悅府工地實拍
結語：電建地產洺悅府開發商是央企，實力雄厚，電建物業，擁有國家一級物業資質，項目2.5容積率是比較舒適的低容積，社區整體規劃不錯，可以兼顧到不同年齡段的需求。所在的能源金貿區具有強勁的發展潛力，區域內教育配套，生態資源豐富，未來可期。
