在房产领域，西安人对电建可能不太了解，电建全称中国电力建设集团有限公司，成立于2011年9月29日，属于国有企业，也是一家世界500强企业，电建地产是国资委核定的首批16家主营房地产开发经营业务的主要央企之一。电建地产洺悦府是其进入西安的首个项目。
而本期踩盘稿主要内容也是关于电建地产洺悦府的，具体详情，请看下文：
基础信息
占地面积：108亩
绿化率：37%
容积率：2.5
规划楼栋：14栋，8栋高层+6栋小高
规划户数：1352户
梯户比：高层2梯4户，小高2梯2户
装修情况：精装修
是否限购： 不限购
位置：能源金贸区尚航七路（乘风路）与世纪大道交汇处向北800米
动态：4-5#在售，均价14000元/㎡，户型106㎡、142㎡。清盘倒计时，最高优惠20万。
预计5月推出全新房源9-11#，其中9#、10#是高层，33层，11#是小高，17层，户型106㎡、142㎡，预计价格15500元-16000元/㎡。
106㎡三房两厅两卫户型
其亮点在于：主卧、次卧和客厅三面朝南，采光面近10米，其中主卧开间3.2米，客厅开间宽3.6米，无论是宾朋相聚或是家人会餐，都足够开阔舒适，独立玄关+U型厨房+主卧衣帽间设计，让生活更从容、舒适。
142㎡四室两厅两卫户型
其亮点在于：户型方正、动静分离、餐客一体，三面朝南，采光通风效果好。主卧带飘窗、配独立卫生间，可充分保证主人的私密性，满足主人的舒居理想。
社区规划
“一环·两轴·八景”园林规划。
新中式园林风格，大面积造景，融合文化意象，汲取中式造园工法，打造了“一环·两轴·八景”的唯美意境。
一环，环绕中央景观，规划约550米环行有氧跑道，配置储物柜、热身器械、里程提示、夜间灯光导航照明等设施。
两轴，归家之轴，西侧入口展示轴；景观之轴，中央景观轴，铜制大门，铜质画屏迎接业主归家。
其三，八景，取法王维辋川别业八种生活意境，以叠水迎归、竹里寻幽等景观点，营造飘逸之趣。还有雾森系统，增湿降燥，打造风雨连廊等。
设有老年人康养空间、青年健体社交空间、分龄分区的儿童娱乐场地，以满足各个年龄段业主的休闲娱乐生活所需。
周边配套
交通方面：已经建成的地铁1号线和即将开建的地铁16号线，组成了能源金贸区的双地铁交织网络。
电建洺悦府距离地铁1号线二期上林路站约1.5公里，距离沣东自贸园站1.6公里，根据实地踩盘了解，从项目门口乘风路中段公交站乘坐820路公交可以直达沣东自贸园站；另外还有地铁16号线能源中心站。
1公里范围内可以乘坐的公交路线还有880路、55路、59路，364路、801路等。
自驾的话走世纪大道，西安绕城高速立交（西咸出入口）进出西安，西咸，咸阳都比较方便。
周边的社区已经住人，底商相继开业，生活氛围逐渐形成。
生态方面
能源金贸区地处沣渭三角洲上，北侧是渭河景观带，西侧是沣河的滨河公园，沣河金湾生态公园，目前都已建成，有很多游客和周边居民在此游玩。
此外，能源金融贸易区将总面积的50%空间留出来做绿地和水系，50%的空间用于建设，连接沣河和渭河的城市景观，打造中国首个生态CBD。可见，项目所处的大环境是比较宜居的。
教育资源
电建洺悦府本身规划有1所幼儿园。
所在的能源金贸区也是名校聚集，云集了西咸第一学校、西工大附小/陕师大附中、附小等。
另外，据了解，高新一小一中也落户能源金贸区，其中一小预计今年9月开学；中学预计是2021年9月。
这所学校原本规划为沣东第七学校，包括小学48个班，初中24个班，共占地约96亩，总建筑面积达8万㎡，与高新一中签约后将更名为高新一中西咸新区第一初级中学（暂定名，下面简称高新一中西咸第一中学）。
管理与高新一中实行“七个统一”：资源统一配置、人员统一调配、教学统一管理、课程统一设置、教研统一安排、考试统一进行、评价统一标准。
据了解，这所学校的用地是政府批复的教育用地，属于公办学校，建成后将按照就近划片入学原则进行学区划分。
学校位置：能源金贸区尚航七路（乘风路）以东、尚航六路以西、丰明路以北。
据了解，电建西安洺悦府距离高新一中西咸第一中学最近，其位置就在学校一路之隔的正南侧，直线距离仅一百多米。
周边环境
电建洺悦府，周边环境相对整齐舒适，不嘈杂。南面已经交付入住的阳光城西西里社区，一路之隔是西西安小镇、阳光城巴赛阳光别墅社区。与主干道沣泾大道有一定距离，门口的乘风路已打通，可以直通咸阳大道。
区域发展
电建洺悦府在西咸新区能源金贸区。西咸新区能源金融贸易区是大西安新中心的主要承载区，也是陕西自贸试验区中唯一的金融功能区，主要发展总部经济、能源金融、现代服务、文化旅游、高端居住等。
该区域被沣泾大道一分为二，沣泾大道以西是高新管委会、西咸新区政务大厅、西咸企业总部、绿地丝路金融中心所在地；以东主要以住宅为主的高端居住区，现已集齐了西西安小镇、阳光城巴塞罗那别墅社区。
电建洺悦府的位置在沣泾大道以东的住宅区内，也是西咸新区能源金融贸易区较核心的位置。
电建地产洺悦府工地实拍
结语：电建地产洺悦府开发商是央企，实力雄厚，电建物业，拥有国家一级物业资质，项目2.5容积率是比较舒适的低容积，社区整体规划不错，可以兼顾到不同年龄段的需求。所在的能源金贸区具有强劲的发展潜力，区域内教育配套，生态资源丰富，未来可期。
