4月10日，青岛市住房和城乡建设局发布了《2020青岛百日万店消费季网络房展活动规划》的通知，对房产调控做了适度松绑，其中引人关注的有两条，一条是鼓励改善型住房需求，出售原有住房新购住房的，新购后家庭拥有住房不应超过2套，且出售的原有住房应取得《不动产权证书》满2年（2018年4月18日之后新购的住房仍需执行满5年上市的政策）。
另外一条是在本市工作、符合人才条件的，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。符合落户条件的在校大学生办理落户手续后，可享受本市户籍人口购房政策。
很多专家怀疑此次青岛发布的规则能否持续下去，果不其然，在4月14日，就修改了规则，取消了人才落户的放松条件，尽管在“一城一策”的背景下，如果楼市政策出台过于随意很容易触碰政策底线。
景晖智库首席经济学家胡景晖认为，本着“只住不炒”的原则，其实今天青岛购房政策的调整，应该把限售年限调整这条撤回，因为限售与“炒房”密切相关，人才购房政策的放宽应该保留，因为满足老百姓的刚性居住需求符合只住不炒的原则。
从疫情得到有效控制再到复工复产，在房住不炒的原则下，房地产的政策是有必要做出调整的。在拉动经济发展的三驾马车中，如今出口受到了限制，对经济的刺激作用更依赖投资和消费，比如国家的新基建建设、消费券的发放，夜间经济的提振等等，客观的讲要想真正的启动国内的消费市场，还应该从汽车和房产这些大项着手。
在坚持“只住不炒”、“抑制房价过快上涨”、“因城施策”的政策机制下，在经历了2017年房价过快上涨之后，我们加大了调控力度，然而对于合理的自住型购房消费需求的限制过于严苛，特别是今天70%的需求都是改善性需求。
胡景晖表示，从贷款购房来看，二套房的贷款比例只有20%-30%，很大程度上遏制了合理的改善性需求，再加上银行认房又认贷政策，如果使用过一次购房按揭贷款，即便名下没有房产，即便还清了所有贷款，贷款条件也会按二套办理，如果有两次贷款记录，那么连再贷款的资格都没了，这些都是应该改进的；在银行利率上，国家通过公开市场操方面降准20个基本点，应该把首次置业的利率恢复市场基准利率；加大土地供应，同时取消限地价、竞地价的土地出让方式，稳定地价，也能够增加土地成交量增加地方政府的财政收入；农村集体经营性用地和农村宅基地都可以以市场化的原则进入土地流通市场。
在预售证发放的过程中，为了提高效率去库存，在原有预售价格严格管控的基础上，也可以有所放松。未来各个城市之间的优质产业的争夺、优质人才的争夺还会持续，在户籍待遇方面，给与符合条件的优质人才落户，更有利于劳动力这样一个重要生产力要素在城市之间的流动。
整体而言，限购、限价、限贷、限售、限商，都可以做适度的调整，同时加大土地供应，平抑地价，平抑房价。在“只住不炒”的大原则之下，真正地让房地产在抗疫之后的经济恢复中发挥重要作用。
