有人說房價要漲，結果很多人在觀望；有人說貨幣超發要貶值，不動產房子是保值最佳投資產品，結果近期售樓部條幅又拉的挺頻繁；抵債房、退房難傳言四起，到底是市場虛張聲勢，還是房價要理性迴歸，或許今天的土拍給了我們一些提示。
4月17日，河南安房置業有限公司以1.5646億拿下位於文昌大道與京港澳高速公路生態廊道交叉口西北的47.412畝土地。
成交地塊示意圖
此地塊出讓年限為70年，規劃為住宅用地，起拍和成交價都為1.5646億，出讓面積47.412畝，單價330萬/畝（初次掛拍為400萬/畝）。
周邊項目還挺多，嘉洲上悅正在清盤，高層均價6600元/平方米，匯富星港灣小高層均價在7300元/平方米，合泰高層均價6600元/平方米，中建柒號院洋房8600元/平方米，天悅華府高層7100元/平方米，因離高速近，此項目均價預計不會破7000。
而待售項目佳田梧桐上苑售樓部在建，御峰名府正在挖槽，這兩個項目都將在今年進入市場，是此地塊的直接競爭者。
梧桐上苑售樓部在建
御峰名府挖槽中
由天眼查可知，河南安房置業有限公司成立於2020年3月24日，與邁遠置業3月16 日成立3月18日拿下位於安陽絃歌大道與興泰路交叉口東北的29.191畝土地有異曲同工之妙。
除今天這塊土地外，
4月還將有2塊土地掛牌，分別位於示範區南一路與辛瓦路交叉口西北和北關區光明路與紫薇北二路交叉口東北，均為住宅兼容商用。
終止拍賣地塊今年有點多了起來，再拍價格也有低於初始拍賣價格，個人認為這是土地價值在整個大環境中不斷調整，房企議價空間將會更大，或許不會直接影響現在房價，但長遠來看，人口的相對集中，對光明路與文昌大道片區發展有更大促進作用，安陽新中心也將更快崛起。
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