快慢有序
物業私營公司只知收錢，無視小區服務，它們勾結流氓地痞無賴，毆打辱罵欺壓業主己成了家常便飯，這種物業小區模式還有存在的必要嗎？
取締物業私營公司是廣大業主的心聲也是當務之急，現在物業私營公司以成了過街老鼠，人人喊打。你們保的了一時保不了一世
雲層6
這個題，有點大。要想說具體，時間不允許。簡單的說，在物業管理上，物業項目就好比是天秤架，物業服務和物業收費分別是左右的秤盤。只有在物業服務達標的情況下，才能出現天秤的兩個秤盤處於高度一致的狀態。物業服務糾紛，實質上就是”利益失衡”的表象。
物業費的收取與服務不匹配問題，是政府制定規則造成的。實行政府指導價的，隨著物業服務成本的逐年增加，物業服務費價格如何進行調整？如果物業費價格不隨之調整，實行物業服務費用包乾制的物業服務項目，在保利潤點的前提下，降低服務成本，降低服務水平是唯一辦法。實行物業服務費用酬金制（物業公司只提取固定數額或固定比例的酬金，剩餘的物業服務資金歸業主所有，不足部分業主補足）的物業服務項目，酬金數額或比例由雙方在合同中約定，物業公司從預收的代管資金中預提酬金後，就本著”有多少錢，幹多少活”的原則。如果隨著物業服務成本的增加，物業費的價格也做相應的調整。就必須履行法定程序。按照法律規定，只有業主大會可以行使物業費價格的調整權力，必須經過雙過半業主同意（專有面積過半，業主人數過半）。就目前本國絕大多數業主的消費觀念，拖欠物業費是常態，物業費漲價是沒有可能的。因此，在政府部門制定的確保”利益平衡”規則出臺前，業主的消費觀念不作改變，物業費隨機調整的定價權主體不做調整，談論”服務與收費的匹配”問題，沒有現實基礎條件。
齊洪建—小區論道
他們有些物業公司，只在業主身上薅羊毛，侵佔業主利益。比如公共停車位，防空設施停車位，廣告位收益，都成了他們的腰包。
