01、 青岛的第二金边
因海而生、向海而兴，海洋是青岛最鲜明的城市印记，沿海区域因此也备受追捧，从栈桥到沙子口，从金沙滩到董家口，在加上蓝谷，都得以优先开发，变身青岛的金边，而且如今的发展目标也变成了全球海洋中心城市。
但青岛之所以成为青岛，还有两大因素不可或缺，首先是繁荣的城市，其次是山，最主要的肯定是景色灵秀、文化底蕴深厚的崂山，山海城相交融，才是青岛最大的特色。
崂山周边自然也成了青岛最为金贵之地。“千难万难不离崂山”早已成为岛城人心中的共识，崂山山系延伸所至的区域往往自带好风水的天赋，从沙子口到崂山，再到东李，直至北面的惜夏，环崂山独特的自然景观构筑起了青岛第二条金边。
如今，崂山就不用多说了，沙子口和东李也都纷纷晋升为改善片区，至于惜夏，好地方自然也没有被落下，早在世纪之初，紧靠崂山的区域就先后开发了不少别墅项目，惜夏版块也成为了别墅区的代名词，不过受制于当时青岛的城市规模，周边配套匮乏，只能算是远郊别墅，住起来并不方便。再加上崂山自然保护区的限制，后续也没进行大规模的开发，就此沉寂下来。
于此同时，夏庄南部黑龙江路两侧也启动了开发，由天泰领衔，山水佳园，水清木华、华胥美邦纷纷跟进，产品主要是以刚需为主，顺势承接了不少主城区外溢的购买力，经过这十几年的发展，成功的崛起，前几年甚至占据了城阳房价的制高点。
02、 夏庄的发展机遇
如今东李已经基本饱和，在政府大手笔的国际院士港规划下，住宅用地基本所剩无几，仅有的楼盘都往高端里做，刚需也就只能继续北上，最先受益的自然是上面提到的区域，黑龙江路以西就是知名的丹山片区，以东则是规划中的夏庄南片区，两片区域发展已经颇具规模，无非就是配套相对欠缺。
与此同时，城阳城区也在往南扩展，无论是亚洲杯体育场的建设还是流亭立交桥的改造、银河路的扩建，都表明了城阳往南与李沧融合的趋势。
再加上去年崂山自然保护区范围的调整，让夏庄释放出大量的建设用地，城市化发展的天时已经具备。
其中的主战场就是夏庄白沙河中游区域，这片区域在规划中的定位是：以新型智慧产业为特色的夏庄中部产业发展区，崂山西麓配套设施完善，景观环境优美的生态居住片区。
北依白沙河，东望崂山，片区也连片平整，地利优势明显。
这片区域此前沿着白沙河也陆续开发了不少项目，总体来说顺利的不多，大多都是曲折坎坷，也没带来什么配套和产业，区域房产价值和档次不高。
夏庄的发展机遇也被和达人看到了眼里，去年，由和达集团、华为公司联合发起、成立的“青岛市城阳区智慧城市产业协会”与城阳区正式签订合作框架协议，三方共建夏庄智慧生态城，规划建筑面积约88万㎡，是夏庄首个综合性大盘。
03、 大盘的全能生活
和达集团始建于1993年，现已成长为集地产开发、城市更新与产业地产、市政建设、资产管理、物业服务等于一体的城市发展建设综合运营集团。凭借着对城市发展的准确预判，和达集团先后开发了东李和达和城、和达璟城，新都心的和达中心城、城上城等，近两年更是全面发力，布局了青岛楼市众多热点板块，今年前八个月销售业绩进入了本土房企前三，发展势头十分强劲。
和达智慧生态城规划约15万平方米的大型滨河风情商业街，是周边规模最大的、业态最全的商业中心。项目还涵盖众多超大规模的社区配套，约8000平的体育中心，约4000平幼儿园、近1300平的养老托管中心，产业方面有约4000多平的智慧城阳数据中心、近8万平写字楼等。将依托华为全球优质生态资源，导入国内最具影响力的大数据、物联网、人工智能等智慧产业，现已有北明软件、东华软件、立得空间等10余家优质企业或机构入驻。
项目还将华为研发的人工智能等因素注入未来社区的管理和服务，配套智能人居体系，如智能停车、社区安防、梯控系统及可视对讲、人脸识别等，全力打造城阳智慧社区的典范。
周边生态环境优美，产品智能科技加持，还能满足业主日常购物、餐饮、办公、休闲娱乐、养老、就业等全方位需求，这样的全能大城自然引发购房者的追捧，特别是在共有产权加持下，和达智慧生态城开盘以来狂销了20多亿，成为北岸城区今年的最当红楼盘之一。
04、 云墅的应市首开
今年以来，白沙河片区销售火爆，不过产品却较为单一，主要以刚需和刚改为主，纯改善的别墅产品只有青特花屿城的叠拼，近期基本也快卖完了，作为传统的别墅区，白沙河片区最受欢迎产品自然还是别墅，近期和达智慧生态城顺应市场需求，准备推出三期的云墅产品。
三期共占地面积约5.5万㎡，连同地下总建筑面积约12.2万㎡，容积率低至1.5，绿化率高达50%左右，整体为低密洋房社区，地块本身就包含了一部分公园在东北角，成为社区的专项绿地，与周边的白沙河生态公园的环境非常契合。
项目以“和堂悦色”为理念，将邻里和谐、尊堂礼苑，悦享生活、翠色美景融合， 其中三排别墅之间从北至南依次打造了，重樱春坞街区、桂花九里街区和秋实满园街区，为别墅区打造四季常绿，三季有花的园林景色。
云墅分为上中下叠，总数只有150套，据悉，本次开盘的楼座优惠力度较大，下叠户型面积161平米，赠送最大约130平米花园，约87平米休闲区；中叠同样161平米，单价优势明显，总价260万起步；上叠144平米，赠送约17平米星空露台。
相对于普通住宅产品，叠墅的空间尺度进一步扩大，居住格局多样化升级，让购房者真正完成了从“居住”到“享受”的转换，在这样足够大的空间里，生活可以更加丰富多彩。
更难得的是和达智慧生态城的云墅还很好的平衡了城市繁华与自然美景的关系。住在这里，旁边就是崂山、华楼山、毛公山，每时每刻享受70%森林覆盖率带来的鲜氧空气。闲暇时刻，十分钟的自驾即可到达崂山水库，登山瞰景，尽揽自然美景，一年四季更是瓜果飘香，宫家村的葡萄、少山的杏、山色峪的樱桃等，都是青岛水果顶级的存在。
项目北侧就是白沙河运动公园，运动之余还可以欣赏小湿地、芦苇丛等独特原生河岸景观。项目内还以“一轴一带七模块”为核心，打造活力生态轴、滨河景观带、主题园林为一体的多维景观体系。
对于工作在城阳城区和青岛市区的购房者，如果想要在工作之余真正的放下疲惫，不妨远离城市喧嚣，沿高速和快速路来白沙河畔，享受下山水之间的静谧与美好。
