眾所周知，成都近20年的城市發展，都沿著百里中軸天府大道進行著。
△ 天府大道&火車南站立交
但當我們打開成都地圖會發現，天府大道兩側的發展，卻並未保持“同步”，天府大道東的起步，總是比西側更晚。
而故事的轉折，與天府中央商務區的誕生息息相關。
天府大道東 “ 後發制人 ” 的形象，是從成都南三環開始樹立起來的，而這樣的狀態，持續到了成都五環。
我們不妨打開成都地圖，去看看天府大道兩側的發展歷程。
2006年，南三環外，金融城開始發展，先期發展的一二期，就位於天府大道西側，而天府大道東的金融城三期，直至近年才開始動工；
2006年，南四環外，天府大道西側，大源板塊有了兩大房企進駐，有了世豪廣場與伊藤，開始發展。同期，華陽、南湖板塊也有了濃厚的生活氛圍，三大板塊均成為 “ 樓市熱點 ” ，並迅速成為 “ 國際城南生活聚集地 ” 。而彼時，天府大道東的中和還是 “ 場鎮 ” ，新川科技園的規劃還未出爐。
但到了五環以南的天府新區核心區，故事不再千篇一律。
2005年，天府大道在牧華路終止，麓湖在牧華路以南的大片土地上誕生。隨著後來天府大道不斷向南延伸，原本整片開發的麓湖以天府大道為界，分為西側的湖區與東側的公園區。至此，天府大道東正式與西側齊頭並進。
如今，天府大道東側佔地約12萬㎡的多功能生態公園 —— 紅石公園已被無數成都家長視為 “ 溜娃聖地 ”，地鐵1號線也在此設有紅石公園站，不僅生態實力不輸西側的湖區，公園掩映下的白玉臺、沉香谷等組團，也被視為成都的 “ 高端代表 ” 。
△ 紅石公園秘境
當我們還在為天府大道東的崛起而感嘆時，它又一次以實際行動證明了自己有 “ 超越西區 ” 的實力。2014年，天府中央商務區（當時被稱為秦皇寺CBD）選址武漢路以南、天府大道以東的範圍內，我們所熟知的秦皇湖、鹿溪河溼地、成都“最高樓”一帶一路大廈（規劃）、西部博覽城、天府大悅城（在建）、天府國際會議中心等地標隨之拔地而起。而天府大道西側，城市建設如今才剛剛起步。
△ 天府公園
當天府大道兩側的城建開啟 “ 協同發展 ” 局面，高端居住也緩緩拉開帷幕。如今，天府新區核心區已誕生被譽為 “ 天府新區F4 ” 生活板塊的麓湖湖區、麓湖公園區、天府公園西區、天府公園東區，而它們在天府大道與武漢路交匯點，融合出無比奪目的「天府新區黃金原點」。
△ 天府新區“F4板塊”
回看天府新區的地產市場，我們會發現，天府新區的高端市場，也正是起步於此。「黃金原點」西南區的蔚藍卡地亞花園城帶來了「安達仕酒店」 ，東南區的成都萬達1號則貢獻了「UPMC（美國匹茲堡大學醫學中心）醫院」。
但近兩年，由於供應量不大，天府新區「黃金原點」顯得有些沉寂。近日，一座 “ 封面級 ” 項目終於打破了「黃金原點」的平靜水面 —— 德商第四代「TOP天璽系」與朗詩TOP級產品系「熙華府系」強強聯手之下誕生的「麓湖熙華天璽」。
△ 麓湖熙華天璽區位圖
佔據天府新區「黃金原點」的優厚地理位置，東側的麓湖 “ 湖心 ” 、北側的紅石公園、南側的天府公園以及 “ 世界級CBD ” 天府中央商務區，為麓湖熙華天璽繪製了超乎我們想象的「超級生活圈」。
01
地鐵+TOD生活方式浮現
麓湖熙華天璽周邊，天府新區發展主軸天府大道與武漢路，以及漢州路、蜀州路、紫堰巷等城市道路與社區道路 …… 縱橫交錯、寬窄各異的交通路網，構建起項目 “ 5分鐘出行 ” 的基礎，也同時串聯起 “ 5分鐘生活圈 ” 的諸多精彩。
於公交出行，地鐵1號線與18號線（在建）交匯於項目西側的武漢路站。
於TOD生活，計劃於今年內通車的地鐵6號線昌公堰站，被規劃為成都首批16個TOD項目之一的「昌公堰TOD」。按照規劃，它將打造 “ 開放式社區+開放式街區商業+退臺公園商業 ” ，形成高品質生活及消費場所。未來，它也將勢必成為項目的 “ 家庭消費聚集地 ” 。
△ 昌公堰TOD效果圖
於日常消費，項目自身規劃的約 1.2萬㎡時尚商業街區，成為 “ 下樓即達 ” 的日常消費聖地。
於公園生活，被譽為 “ 成都版中央公園 ” 的約3450畝「天府公園」以及有著 “ 天府新區網紅公園 ” “ 全家一起玩的兒童樂園 ” 之稱的「紅石公園」，從南北兩側將項目 “ 包圍 ” 。
△ 天府公園
於教育，項目南側坐落著天府八幼、元音小學等教育資源。同時，項目內部還將配建一所幼兒園，對於父母而言，這無疑是送孩子上學的 “ 最佳距離 ” 。
從交通、商業、教育、醫療到生態休閒配套，麓湖熙華天璽的「超級5分鐘生活圈」已然成型。而其10分鐘生活圈，更可謂 “ 壯觀 ” 。
02
公園城市的CBD生活躍然眼前
麓湖熙華天璽僅隔著一條武漢路的，便是天府中央商務區。
曾經，天府新區總被 “ 老成都 ” 詬病 “ 有商務沒生活 ” 。而今，一座又一座 “ 巨型 ” 商業的亮相，一個又一個 “ 巨型 ” 公園誕生，一所又一所 “ 名校 ” 被規劃出爐，它們，一面為天府新區 “ 闢謠 ” ，另一方面也構建了麓湖熙華天璽的「超級10分鐘生活圈」。
於綠色出行，天府中央商務區內縱橫交錯的軌道交通，成為業主的 “ 豪華私家車 ” ，無論是去天府廣場還是天府國際機場，都不過是 “ 一趟地鐵 ” 的距離。
於生態，約3800畝的鹿溪河生態溼地公園以及水域面積約4500畝的興隆湖，以及規劃中的毛家灣森林公園，成為麓湖熙華天璽名副其實的 “ 後花園 ” 。
△ 鹿溪河生態溼地公園
於購物休閒，約8萬㎡的麓鎮，體量達14.4萬㎡的天府大悅城（在建），沿天府大道兩側打造的麓湖水街（規劃）以及涵蓋文化藝術商業MALL、創意智能辦公空間、超星級文化藝術主題酒店等業態的言幾又（天府）國際文創中心（在建）等等商業配套，將滿足項目業主未來大部分的休閒娛樂所需。
△ 天府大悅城效果圖
於教育，麓湖熙華天璽周邊10分鐘車行距離內，坐落有天府七小、成都哈密爾頓麓湖學校、天府七中等等，完善的K12教育體系已然成型。值得注意的是，在天府新區成都直管區新出爐的 “ 多校劃片 ” 政策中，項目正好地處C學區（麓湖、秦皇湖片區），對應學校為元音小學與天府新區第七小學校，同時，符合哈密爾頓麓湖學校的招生原則的家庭也可入讀。
△ 天府七中
生態、交通、商業、教育、醫療、藝術場館 …… 所有的城市 “ 頂配 ” 資源，城市前沿的TOD、CBD生活方式雛形已成，麓湖熙華天璽所在的 “ 天府新區黃金原點 ” 呈現出世界級CBD應有的城市界面，卻也孕育出世界級CBD所不具備的 “ 煙火氣 ” 。
生活，也因此有了無限的可能性。
送孩子去學校，不再慌忙，而是牽著他的手，散著步就到了學校門口；
去公司開例會，可以駛上寬闊的主幹道，國際城南的繁華掩映窗前，也可以乘坐地鐵、騎上摩拜，甚至，若公司在天府中央商務區，生活與工作僅一街之隔；
週末的朋友聚會，商場“血拼”、公園採風，兩種娛樂方式都會引發數個關於 “ 去哪個商場/公園 ” 的爭論，畢竟即使每週換一個娛樂點位，都夠玩上好幾個月 ……
事實上，麓湖熙華天璽落址如此 “ 天賜之地 ” ，擁有超乎想象的「城市級生活圈」，絕非偶然。其背後，是德商「天璽系」與朗詩「熙華府系」近乎苛刻的選址觀。
位於塔子山公園旁的「迎暉天璽」， “ 霸佔 ” 了承載成都幾代人回憶的塔子山公園，它既是老成都的休閒文化符號，更是迎暉天璽窗外的逾500畝綠意。
△ 迎暉天璽效果圖
位於三聖鄉的「錦江天璽」，被三聖花鄉旅遊區從東南兩個方位 “ 捧在手心 ” ，而其周邊，也早已形成濃厚的生活氛圍：一牆之隔，坐落著成都七中育才學校；一街之隔，是四川大學華西第二醫院；西側是全新的文體生活打卡新勝地華熙LIVE·528。
西二環的「國賓錦麟天璽」，將金牛公園、新金牛公園、天府藝術公園等城市公園，成都七中、成都第十二中學等名校以及茶店子TOD “ 攬於懷中 ” ，成都的過去與未來，在此閃閃發光。
△ 國賓錦麟天璽區位圖
國際城南天府二街的「朗詩·熙華府」，坐擁高新伊藤、世豪廣場億級商圈，大源中央公園、濱河公園等綠肺環伺，金蘋果幼兒園、益州小學、成都七中優質學府為伴，毗鄰地鐵五號線、出行無憂。
△ 朗詩熙華府實景圖
東二環「朗詩·上林熙華府」，坐享主城繁華，太古裡、春熙路、建設路商圈環伺，地鐵3、7號線近在咫尺，東郊記憶、二仙橋公園環繞，悅享精緻生活。
“ 佔有城市級生活圈 ” ，早已被深深刻在「天璽」與「熙華府」的基因序列之中。因此，麓湖熙華天璽選址天府新區「黃金原點」，也可以說是 “ 必然 ” 。
而於項目本身，總佔地約101畝、容積率僅約2.0的土地之上，僅規劃672戶。整個項目分為南北區，呈北高南低佈局，兩梯兩戶、板式結構 …… 每一項指標都彰顯著其 “ 高端低密 ” 屬性。
△ 麓湖熙華天璽效果圖
而從其內部規劃與打造標準來看，麓湖熙華天璽不僅通過 “ 森居 ” 度假花園式現代園林，與外部生態與生活連成一片，更將「天璽系」與「朗詩黑科技」完美融合，從而誕生出難能可貴的 “ 峰尖品質 ” 。
01
攬園入窗
建築，一直是「天璽系」的 “ 標誌 ” ，優秀的線角處理、超大窗牆比與大面寬陽臺的組合，讓人們從遠處能便因極具現代時尚感而識別出其 “ 天璽身份 ” 。
△ 麓湖熙華天璽效果圖
而在麓湖熙華天璽，這樣的建築設計不僅在區域內極具標識性，更讓外部生態體系與內部園林體系被最大程度引入室內，形成室內空間的 “ 巨幅油畫 ” 。
02
重新定義 “ 智慧生活 ”
麓湖熙華天璽內部所搭載的，是朗詩地產旗下「綠建智慧3.0系統」，圍繞溫度、溼度、空氣、陽光、聲音、水等六大生命基本元素，營造 “ 恆溫、恆溼、恆氧 ” 的三恆環境。
“ 恆溫 ” 環境將通過地源熱泵+天棚輻射設備得以實現：室內溫度始終保持在最適宜人體的18-26℃。同時，與傳統的冷暖設備相比，地源熱泵系統更為節能，並且不製造環境汙染等社會問題，這正好與當下峰尖家庭的 “ 環保意識 ” 完美匹配；
“ 恆溼、恆氧 ” 環境則由置換新風系統進行保障：進行處理後溫度較低的新鮮空氣進入室內後包裹著室內汙濁空氣上升排出，通過 “ 下送上回 ” 的方式不斷進行 “ 置換 ” ，同時保證送入室內的空氣相對溼度在30-70%的 “ 人體最舒適溼度 ” 範圍內，從而營造潔淨且舒適的室內環境。
△ 朗詩綠建生活體系
僅為原理示意，非實際運行效果
此外，項目更將通過加厚保溫隔熱板、雙層中空LOW-E塗層的節能玻璃、可調節的外遮陽設施等方式保證室內的18-26℃適宜溫度，並通過建築的多重隔音降噪系統、高氣密性門窗與保溫層外牆等外圍護手段、充有惰性氣體的雙層中空LOW-E玻璃等軟硬件控制來自外部的 “ 噪音汙染 ” 。
這一切圍繞居者所需而誕生的 “ 黑科技 ” ，無疑將使麓湖熙華天璽成為高淨值人群中的 “ 爭奪之地 ” 。
03
用超級尺度感致敬峰層
對於峰尖人士而言，沒有好的產品，再好的地段、再完美的科技，都是枉然。
麓湖熙華天璽顯然深諳此道，並延續了天璽系和熙華府系的 “ 高端基因 ” ，無論從戶型本身的尺度感，還是裝修細節，放在市場中都可謂 “ 鳳毛麟角 ” 。
以項目一批次取證（預售證號：51011020203309）的建面約150-320㎡純洋房為例：
面寬約10米的景觀陽臺，將不僅僅承載“觀景”功能，更能成為家庭成員之間的互動空間。私人健身房、陪孩子玩耍的親子空間、私家花園、派對空間 …… 空間的可能性，完全取決於居者的喜好；
△ 麓湖熙華天璽樣板間實景
超60㎡的客餐廳，無論是宴請賓客，或是邀請最值得信賴的合作伙伴來一次小聚，都頗能展示主人的身份感。
△ 麓湖熙華天璽樣板間實景
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當 “ 豪宅專家 ” 遇上 “ 綠色地產領跑者 ” ，麓湖熙華天璽應運而生，而站在天府新區 “ 黃金原點 ” 的它，也為天府大道東提供了一個包含豐富維度與更多可能性的高標樣本。
今年的天府大道東，也必將因它大放異彩。
