來了！來了！
進入第四季度，韶關土拍又開啟了“急速”模式，這不，國慶黃金週前，韶關又有5宗地塊齊齊上架公告，將於10月21日掛牌正式開拍，堪比過年禮包大放送。
更巧的是，這5宗地塊，全部位於韶關新豐縣，其中3宗為住宅、商業混合用地，2宗為商業設施用地，小編簡單的梳理下5宗地塊的基本信息預告。
1、豐城街道會前壩A、B地塊
地塊相關信息
本次公告的豐城街道會前壩A、B地塊，屬居住、商業地塊，其中A地塊佔地超48857.52㎡，容積率＞1且≤2.8，綠地率≥35%，建築限高≤80m，土地使用年限商業40、住宅70。起拍價1.7億元，初始樓面價約1243元/㎡。
在規建配套方面，A地塊配建要求不可謂不高，其中包含了：不少於1:1的停車位；630㎡社區文化站（社區服務大廳、警務室、居民活動用房、活動室、閱覽室等）；小型多功能運動場地、室外綜合健身場地；建面約3150-4550㎡幼兒園，為12班，每班座位數20-35座規模；以及超市、再生資源回收、公共廁所、非機動車停車場等相關配套。
其中B地塊佔地約34479.49㎡，容積率＞1且≤2.5，綠地率≥35%，土地使用年限商業40、住宅70。起拍價1.0888億元，初始樓面價約1263元/㎡。
地塊周邊現狀
地塊示意圖（僅供參考）
豐城街道會前壩A、B地塊，毗鄰新豐縣人民法院、中心洲度假村，該地塊未來項目或可打造集生態、綠化、休閒等多功能於一體，日後將成為茶餘飯後漫步的舒適場所。
地塊現場實拍圖
2、街道城西村沙江橋北面地塊
地塊相關信息
豐城街道城西村沙江橋北面地塊，用地性質為：居住、商業混合用地，地塊面積約8453.97㎡，容積率＞1且≤3，綠地率≥30%，土地使用年限商業40、住宅70。起拍價3600萬元，初始樓面價約1419元/㎡。
地塊現場實拍圖
除了以上的三宗居住用地，目前公告中的2宗商業用地也備受關注，其中一宗地塊起拍樓面價竟高達2971元/7㎡。
3、雙創綜合服務區建設項目地塊
地塊相關信息
原廣韶（新豐）創新產業示範園一期雙創綜合服務區建設項目地塊，為商業用地，地塊面積約17829.8㎡，容積率≤1.6，綠地率≥20%，土地使用年限為40年。起拍價8477萬元，起拍樓面價高達2971元/㎡。
4、雙創綜合服務區建設項目地塊
地塊相關信息
新豐縣豐城街道橫江村105國道旁地塊，相較於以上的4宗地塊，顯得有點平平無奇。該地塊面積約11014.7㎡，容積率≤4.99，土地使用年限為40年。起拍價3100萬元，起拍樓面價高達
564元/㎡。這個10月份，韶關新豐縣賣地頻頻，為何近期土拍出讓加速，房企拿地高漲？
深究起來，其實城市發展很大程度上依賴著“土地財政”收入。近幾年，每座城市要完成兩個目標“房住不炒”+“增加財政收入”。但是這兩個任務對大部分城市來講就是“矛盾”，在財稅改革、長效機制等尚未真正落地的情況下，土地財政依然難尋替代品，是地方財政的重要來源。在“土地財政”收入模式下，地方政府聚集了大量可支配財力，帶動了區域內投資增長，加快新型城鎮化進程中起到至關重要作用。
對於上述5宗地塊，究竟會被哪些“豪橫”房企拿下？請持續關注韶關房天下的後續報道。
