經歷過一段時間的調控之後，現在的樓市已經開始變化，之前發展的速度比較迅猛，使得增速很快，不少人人慌亂了手腳，也紛紛“閉眼”上車，但是現在穩定局面之後，樓市開始降溫，讓不少人難以相信，而廣大購房者也逐漸變得理性起來，這對於房企和炒房者來說，都是不願意看到的局面，畢竟不少人靠這個掙錢的，要知道不少三四線城市房價也開始突破五位數了，也是炒房者的聚集地。小城市房價“背道而馳”，未來還能“挺”多久？看看行家怎麼說。
小城市因為人口量不足，並且沒有較大的支柱型產業，所以人均收入也不是很高，之前一直處於五六千左右的房價徘徊，大部分人都主要是在大城市中工作，回到老家後用高收入存下的錢也能過得很好，但是這些人也是比較有限的，對當地的房價增速不會有過多的干預。
而是在調控在大城市實施的時候，不少投資者和房企開始轉向三四線城市，這個時候也促使小城市開始升溫，你會發現一旦有大房企入駐的小城市，房價也是慢慢被抬升到了破萬的水準。行家說：再加上棚改戶增多，不少人都在當地買了這樣的房子，而大房企看到有錢掙，增加拿地數量快速建房，慢慢當地中小房企就被排擠掉，也推動了房價的增速，但是大家的工資還是在三四千月左右。
而在今年的樓市發展中，小城市也在調控的相關範圍內，比如說對應的“一城一策”，就是促成房產的穩定發展，畢竟前兩年的發展中，房價增長已經被嚴重透支，所以當下房價處於平穩狀態後，各項交易也開始減緩，畢竟這樣接盤的人就少了，而那些投資者買的房子就難脫手了。
所以行家表示：對於當下小城市背道而馳的房價，可能只是短暫的現象，因為先天優勢不足，加上炒房者想要變現逃跑的話，那麼二手市場會進行降價賣房，不然壓在手中的風險也會逐漸增大，若變成一堆鋼筋水泥就不划算了，所以未來可能挺不了多久了，將會在今年逐步發生變化，房子是要回歸“房住不炒”的，房價也終歸要回歸理性。
