偌大的小區中，樓棟所處的位置不同，生活環境、居住環境等，也會截然不同。買房時，如果選的位置不理想，入住後可能會有不少煩惱，但很多購房者買房時，卻只關注小區位置、周邊配套設施、戶型面積等方面，而常常忽略了樓棟的位置。但今天小良想和大探討一下，買房到底應該選小區的哪個位置呢？！
1.遠離汽車出入口
很多購房者都忽視了，現在的小區一般採取人車分流，汽車會設置一個單獨的出入口。這個出入口可能在小區外面，也可能在小區內部。
因此，購房者要特別注意，選擇樓棟時要儘量遠離汽車出入口。因為，汽車出入口不但有較大的噪音，還對孩子的安全造成危害，因此儘量不要選擇緊鄰汽車出入口的樓棟。
2.距離小區出入口，距離要適中
原因：小區出入口人流量、車流量較多，有噪音、空氣汙染。
正門、側門、後門，每一個住宅小區，都會有各個不同出口。很多購房者喜歡選擇距離小區出入口比較近的樓棟，想著方便以後出入小區。
這個想法當然沒有問題，但須知“過猶不及”，小區出入口是人流量、車流量極大的地方，難免帶來噪音等汙染。因此購房者在選擇樓棟時，應儘量選擇距離出入口適中的樓棟，不要靠得太近，以免長期受噪音影響，傷及身心。
3.日照採光不好的樓棟不要選擇
本身是多層建築，但南面有高層遮擋，或緊鄰高層建築的樓棟，也儘量不要選。因為這些多層建築雖然肯定符合國家的日照標準，但很有可能是最低的標準（一天日照時長1-2個小時），而且還有可能是從高層間隙中照射出來，甚至可能只照到窗口，這種樓棟的採光肯定會差於其他樓棟。
除了日照採光問題，另一個問題是空間帶來的壓迫感，因為如果沒有高層遮擋，視野開闊心情也會跟著舒暢；反之，如果每天都要“仰望”高樓大廈，心情必然大受影響。
4.樓間距太近的握手樓不要選
“握手樓”顧名思義就是兩棟樓的人可以互相握手的樓棟，比喻樓間距非常窄。這種握手樓在老式二手房中比較常見，因此購房者在選購二手房時，要特別注意。
而新房因為有樓間距的要求，所以間距很近的情況比較少，但在個別建築密度較高的樓盤小區，同樣可能存在樓棟的間距很短的情況，雖然對採光影響較少，但私密性較差，對居住舒適度也有影響。
5.“道邊樓”“鋪上樓”不要選
道邊樓指的是道路旁邊的樓棟、鋪上樓指的是商鋪上面的樓棟。一般小區的商鋪都是規劃在道路上的，因此大部分鋪上樓都是道邊樓。
鋪上樓的居住環境一般會被商鋪經營影響，因為商業活動時間與人的作息時間不太一致，在清晨和夜晚的時候，可能產生極大的噪音，影響到業主的休息。其次如果商鋪有做餐飲的，樓上住戶甚至還可能要“享受”油煙、蟑螂等的折磨。
小區周邊的道路基本上是城市的主要交通幹道，道路上傳流不息的車流、人流會帶來很大的噪音，特別是汽車尾氣帶來的空氣汙染，所以，道邊樓的居住環境較差，長期甚至會給購房者居住環境帶來極大危害。
6.遠離小區噪音源、遠離小區活動場所
目前大部分樓盤都配置幼兒園，提升項目的品質，但幼兒園帶來的噪音汙染不可避免，因此選擇樓棟時應該儘量避免緊鄰幼兒園。
其次新小區一般會配置各種活動場所，方便居民運動，包括活動廣場、運動場、老人活動區、兒童遊樂場等。選擇樓棟時建議儘量遠離這些活動場所，因為居民活動時間不是固定的，有可能老人早上六點來晨練、晚上兒童來玩耍，這些都會產生噪音，影響居住品質。
7.遠離小區汙染源
每個小區中都有垃圾中轉站、配電房或高壓線等，這些配置或多或少會產生一定的噪音、輻射汙染，雖然這些汙染源國家都有強制規定，基本上不會影響到購房者的生活和健康。但每天出門都看到垃圾站、配電房或高壓線的話，難免會產生心理上的影響，心情難免不好。
因為大家都對垃圾站、配電房、高壓線比較忌諱，所以買了臨近這些設施的樓棟，以後轉售起來也會比較苦難。
聲明：不同地區有不同的規定，具體操作請以銀行相關規定為準。文中的論述和觀點，僅作參考，不構成投資意見，亦不代表本平臺立場，敬請讀者注意判斷。
