提到客村，相信多數廣漂朋友並不陌生。
近年來，客村憑藉優越的地理位置、便利的交通條件，加之成熟的生活配套，成功俘獲了不少廣漂族的芳心。
但可惜的是，自2009年5月世紀雲頂雅苑開盤以來，客村再無新盤入市，想居住於此的買家亦只能轉向二手市場。
在這種情況下，全新盤顯得極其珍貴。
如今，時隔約11年，血拼哥發現海珠區廣州大道南有一棟建築悄然而起，客村迎來了久違的新盤——紫星華府。
紫星華府項目，來自：搜狐焦點拍攝
那麼，項目情況如何，又能否解渴片區空缺多年的新房市場需求？事不宜遲，血拼哥帶大家一探究竟。
項目緊鄰客村立交
距客村地鐵站約700米
紫星華府位於海珠區廣州大道南，緊鄰客村立交，距離地鐵3號線與8號線的換乘站“客村站”約700米。血拼哥從客村地鐵站B出口出發，至項目耗時約10分鐘。
海珠區客村立交，來自：搜狐焦點拍攝
此外，項目出門便是公交站“客村立交2分站”。其中，37路、53路及130路等公交線路均會在此停靠，無論是往返天河CBD，還是番禺漢溪長隆-南村萬博片區，出行都較為方便。
客村立交2分站，來自：搜狐焦點拍攝
但需要注意的是，雖然出行便利，但項目臨近客村立交、廣州大道南等交通要道，噪音問題對日常生活的干擾同樣不容忽視。
廣州大道南及客村立交（前方），來自：搜狐焦點拍攝
為此，血拼哥在項目前停頓了片刻，親身體會到來自周邊道路的車行喧譁聲、震動聲。不過，若拋開噪音干擾的問題，看看優越的地段，加之成熟的周邊配套，無疑為項目的競爭力加碼。
周邊配套相對成熟
生活氛圍濃厚
由於地處較早發展的客村，項目周邊配套比較豐富，幾百米內便有麗影廣場、星光城等大型商圈，吃喝玩樂一應俱全。
麗影廣場，來自：搜狐焦點拍攝
在教育資源方面，項目周邊分佈有新港中路小學、大江苑小學及廣州市第六中學等，同時廣東第二師範學院僅與項目一路之隔。
廣東第二師範學院，來自：搜狐焦點拍攝
至於現在大家非常看重的醫療配套，項目周邊同樣兼顧。
據悉，項目3公里內有廣東省第二人民醫院（位於赤崗地鐵站B出口）、南方醫科大學中西醫結合醫院（位於海珠區石榴崗路）等多家三甲醫院。
值得一提的是，項目周邊的二手房樓齡多數在20年左右，有個別“老破小”環境相對遜色，但整體生活氛圍濃厚，對於這方面的側重點因人而異。
項目周邊二手房，來自：搜狐焦點拍攝
預計5月中下旬開放營銷中心
將推40-100㎡一至三房
看完上述紫星華府的區位條件和周邊配套，接下來，血拼哥和大家聊聊關於項目自身的情況。血拼哥同事在網上查詢瞭解到，原來項目所在地塊是此前舊改用地釋放出的，2005年拍出過，因開發商未在規定時間內開發因而被收回。
直到2012年政府重新掛拍，該地塊才被廣州市信興房地產有限公司拍下。
項目效果圖，來自：搜狐焦點
據現場公示的的項目規劃圖顯示，紫星華府將擬建1棟商住樓項目，集商業、辦公與住宅於一體，總建築面積為22358.9㎡。其中，項目規劃有地上21層，地上結構為裙樓（4-5層）和塔樓（18-21層），最高建築高度為69.5米；而地下則為3層，深約為-12.6米。
項目規劃圖，來自：搜狐焦點拍攝
據血拼哥同事聯繫項目工作人員獲悉：項目將主推建面約40-100㎡一至三房單位，預計在今年5月中下旬開放營銷中心。
不過，相信小夥伴們更想知道——項目的價格會如何？
周邊地段好的二手房4-5.5萬元/㎡
預估項目價格6萬+元/㎡？
當然，我們現在尚未得知紫星華府價格具體多少。不過，我們不妨根據周邊二手房價格來大膽猜測一下。
為此，血拼哥特意找到了附近的一家地產中介門店工作人員，對這個項目進行了一番交流。
據該名工作人員透露，目前客村周邊地段比較好且熱門的二手房源均價在4-5.5萬元/㎡上下，稍微遜色的房源則在3萬元/㎡左右。
其中，距離紫星華府項目最近的世紀雲頂雅苑，均價約5.46萬元/㎡。
世紀雲頂雅苑，來自：搜狐焦點拍攝
“周邊位置好的二手房都四五萬了，那個新盤我估計會到6萬以上。”這位中介朋友說道。
不過歸根到底，打鐵還需自身硬，紫星華府是否值得這個價（甚至更高？），最終還是要結合產品實力。
待5月中下旬項目正式亮相，會否成為廣州樓市的熱點話題之一？讓我們拭目以待！
對於客村這個新盤，你怎麼看？
