最近大亞灣樓市突然又火了起來，各大樓盤看房客爆增，甚至有些樓盤一開盤就成了日光盤。有北方過來的投資客抱團購房，有敏銳信息的溫州炒房團又抓住了大亞灣的商機，他們下手真狠都是團購，為什麼大亞灣會在短短的幾天時間裡，從幾個月前的房市冷淡突然就火爆起來了呢？經小編觀察有幾個種原因。
一、金九銀十的到來也促進了一部分購房需求。
二、最主要的是中央發文支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區，未來的深圳將有可能超越上海香港等這樣的國內一線大城市成為全國城市的發展典範，甚至於能夠達到像日本東京美國紐約那樣的超級城市。而惠州大亞灣是挨著深圳坪山接界的地方，又是國務院指定的高新技術開發區，自然而然的吸引了很多購房客的到來，比起深圳的高房價資源以及教育資源的缺乏，與深圳緊緊相連的大亞灣更加引人注目。
三、8月25日，央行發佈公告：從10月8日起新發的個人住房貸款定價基準從貸款基準利率轉換為LPR,也就是說貸款基準利率要上調了。
小編每天很晚從公司下班回家都能夠看到許多樓盤的售樓中心還有很多的客戶在洽談房價，這種火爆的市場氣氛刺激到了很多的購房者，銷售人員個個眉開眼笑累死也開心，買房者因為購房的人數太多就會緊張怕搶不到自己喜歡的戶型，人就是犯賤。樓市越火爆買房的人就越多，喜歡跟別人搶。偏偏就不喜歡選擇在樓市淡季的時候買房，認為這個時候買房會虧的，殊不知在樓市淡季的時候樓盤最缺的就是客戶，你的到來銷售人員會把你當上帝來接待，可以慢慢挑選自己最中意的好房子，這時段購房會有更多的優惠。
看完上面的分析，許多朋友又會想，大亞灣那麼大而且又不熟，那到底買哪個區域的房子才好呢？這是許許多多購房者都會關注的問題，那麼作者就為大家分享一篇乾貨十足的購房指南。讓準備買房的老闆們能夠更加深入瞭解神奇的大亞灣，而不用被某些銷售忽悠的團團轉。
我按照離深圳最近的區域來開始分出大亞灣的各區域，它依次是：大亞灣西區、惠陽區、大亞灣中心區、大亞灣澳頭老城區、大亞灣東部霞湧黃金海岸旅遊區。
一、大亞灣西區的情況
西區目前來看是大亞灣發展最快最好的區域，這塊地區從2012年起紅泥公路荒郊野外寸草不生之地至2019年發展成高樓聳立，公園齊聚，商業成熟，教育發達，大亞灣西區的風頭已經蓋過了大亞灣的中心政府所在區域。是大亞灣居住人口最多的地方，也是未來最具有潛力修建地鐵口的區域。因為這裡匯聚了坪山區惠陽區大亞灣西區眾多人口與深圳交界。
大亞灣西區代表樓盤有、龍光城、錦繡壹號、榮佳國韻、卓越蔚藍海岸、金地自在城、晶地裡程、錦地繁花、碧桂園太東公園上城、奧園華府等等這幾個是目前來說是比較熱賣知名的項目，當然還有其他新起樓盤。想了解更多可以點擊(惠州大亞灣西區在售樓盤)查看.每個樓盤都有自己的特色，價格以錦繡壹號18000元起價為最貴，其它價位都在12000/㎡到14000/㎡趨向於扁平化。與西區交界的惠陽區在售高鐵物業熱門樓盤當屬星河丹堤來開頭，雅居樂花園、長通熙園，中洲公園城、都是當前人氣高口碑公認好的樓盤，惠州南站1公里範圍內項目。（惠陽在售樓盤）查看更多。這裡就不一一介紹樓盤具體情況了，私信我
二、大亞灣行政中心區
中心區是大亞灣政府的所在地域，這一塊的居住人口目前相對來說是比較少的，但環境配套是一流。休閒養生的公園特多，沒有大亞灣西區的熱鬧，但有西區沒有的自然風景。大亞灣4A級景區紅樹林溼地公園，淡澳河沿河公園，虎頭山公園，惠民廣場公園齊聚中心區。不管是早上還是晚上都有許許多多的市民會聚集在這裡唱歌跳舞練太極，這是修身養性的絕佳風水寶地。且教育資源豐富，中心區現有的學校和規劃的學校都有很多，如果想住在環境好的地段，中心區是個不錯的選擇，熱門代表樓盤有：新華聯廣場、金沙世紀城、香樹御園、碧桂園太東天樾灣、偉業美悅灣、龍光玖龍府、等等樓盤，不過小編最近看上兩個樓盤，我認為是大亞灣中心區非常值得參考的樓盤，新華聯廣場、金沙世紀城這兩個樓盤小區規劃的特別漂亮，並且周邊的配套還特別完善，教育、醫療、商業、公園全都集中在了這兩個樓盤周邊800米範圍內。交通還特別方便。都是公園房。並且這兩個樓盤前幾期的項目入住率都是相當之高的。（瞭解更多中心區其他樓盤)可以私信我哦
三、大亞灣澳頭區
這一塊區域當地人稱為老城區，許多大亞灣的本地人都居住在這裡，人口數量不比大亞灣西區少，商業教育早之前就完善了。澳頭中海酒店的十字路口上班高峰期經常堵車，爆雨天會漲水，這裡是通向澳頭各地方的必經之路。總體來說在這裡買房住行方便。不過我建議參考幾個大型開發商就好了，其他大部分都是二手房。這裡小編推薦一個重點樓盤，合生濱海城、是這片區域最大，綠化最好，環境最漂亮的樓盤了。（瞭解跟多澳頭在售樓盤）可以私信我哦
四、大亞灣的東部，黃金海岸旅遊區。
這裡是大亞灣的一個旅遊區，擁有美麗的海域，許多有閒錢的深圳客和外地客都選擇這裡的海景房，來這裡旅遊的人流量很大且海景資源豐富，交給酒店管理每晚都能帶來一筆不錯的收益。一般旅遊熱季一套一線海景房能夠租到最少600一個晚上，高檔的1500至3000一個晚上，如果能夠買到的兩房三房可以看到海的，能夠租到2000左右一個晚上，週末滿房的情況特別高，想要訂到好的海景房都需要提前一個星期預定的，小編經常去度假深有體會，不過轉讓二手就不是特別好轉了。買海景房當然要買一線的。這裡推薦幾個樓盤、華潤小徑灣、碧桂園十里銀灘、海悅灣、更多樓盤推薦（巽寮灣在售的樓盤）可以私信我哦
