現在的樓市又處在一個明顯的上升期。不少人對於房子的投資又產生了濃厚的興趣，那麼對一些有能力全款買房的人而言有沒有必要貸款買房呢？
其實一直以來我們都說房貸可能是我們這輩子遇到的最便宜的貸款。雖然我們看長期的房貸產生的利息很高，但如果我們仔細算其實這個筆利息並不高，甚至還有些划算。所以說，如果我們真的有能力全款買房，其實我們完全也可以申請貸款。用我們全款買一套房的錢貸款，起碼可以買到兩套，如果是有投資需求的購房者，兩套房子估計會讓自己的投資收益更大一些。
從目前來看，全款買房的購房者其實並不多，首先是因為房價的持續高漲購房者的成本不斷地增加。第二點也是當前在基準利率改為基礎利率LPR之後利率有持續下行的趨勢對購房者來說貸款的成本越來越低。這也讓不少人產生了貸款買房的興趣，但是總體而言如果購房者僅是貸款買房，然後將全款省下來的錢存進銀行的話，其實也是不划算的。如果找不到合適的投資機會，那麼還是全款買房來得更好一些。雖然貸款買房的貸款利率並不高，但是當前銀行存款的利率也少的可憐。
因此，如果購房者不差錢兒，後期月收入較高又穩定那麼將一套全款的房子拆做兩套貸款的房子來買是不錯的選擇。但如果購房者投資渠道較為單一剩下來的錢只能存進銀行的話，那我全款買房也可以省去不少的麻煩。因此，買房貸款與否完全要取決於你後期想要過什麼樣的生活，也取決於你對後續投資的選擇。
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