“濟南已經不是你記憶中的濟南，房價也不是你想象的那個房價。”
如今濟南剛需的選擇機會已然不多，主城核心區的房價水平讓不少購房者望塵莫及。
今天，我就來和各位聊一聊歷城的一個新盤項目：正榮悅棠府。
從每平單價來看，這是一個面向普遍意義上的剛需和剛改購房者的產品。
項目基本信息
- 項目名稱：正榮悅棠府
- 參考單價（元/㎡）：11500
- 地址：開源中路以北、幸福柳路以東
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 劣勢
該項目所處板塊尚不成熟，交通配套尚不完善，距離地鐵站點較遠。
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
- 適合客群
不論從地段、單價還是戶型上看，這都是一個普遍意義上的剛需/剛改項目。從戶型上看，本項目中的小戶型比較適合小型家庭。
地段配套
正榮悅棠府位於歷城。
- 商業資源
1.5公里生活圈內有銀座超市(濟南盛福店)，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
周邊尚無較大規模的醫療資源，我們會持續關注規劃落地情況。
產品評測
正榮悅棠府屬於普通住宅。
由濟南正啟置業有限公司開發。
- 戶型解讀
正榮悅棠府毛坯交付。該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：
南向緊湊小三居（1衛）面積：96平
3室2廳1衛
戶型2：南向寬敞大三居（1衛）
面積：105平
3室2廳1衛
戶型3：南向寬敞大三居（2衛）
面積：124平
3室2廳2衛
3室1衛的戶型空間緊湊，功能性強，面積浪費少。較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為王舍人的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 王舍人其他新房樓盤：
目前王舍人的在售新盤，還有璟樾、錦悅府、天鴻公園大道、時代公館、公園學府，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前濟南的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對正榮悅棠府的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
