“濟南已經不是你記憶中的濟南，房價也不是你想象的那個房價。”
如今濟南剛需的選擇機會已然不多，部分剛需選擇將商河作為託底。
今天，我就來和各位聊一聊商河的一個新盤項目：商河碧桂園公園上城。
項目基本信息
- 項目名稱：商河碧桂園公園上城
- 參考單價（元/㎡）：7800
- 地址：濟南市商河縣濱河路以東、文昌街南100米
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
大品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
大品牌物業，居住服務比較有保障。
- 劣勢
該項目所處板塊尚不成熟，交通配套尚不完善，距離地鐵站點較遠。
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
- 適合客群
比較適合對地段要求不高、但對房屋面積有一定要求的購房者，較大的戶型能夠較好地滿足大中型家庭的生活所需。
地段配套
商河碧桂園公園上城位於商河。
- 商業資源
1.5公里生活圈內有中潤時代廣場、百大購物、宏盛購物廣場，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有商河縣人民醫院，醫療資源豐富。
產品評測
商河碧桂園公園上城屬於普通住宅。
由商河碧久房地產開發有限公司開發。屬於品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
- 小區環境
小區容積率：1.8
小區綠化率：0.35
屬於大型社區，社區規模大，一般意味著社區內部的自有配套會比較齊全。綠化率處於正常水平，可以說是無功無過。項目物業是廣州碧桂園物業服務有限公司商河分公司，屬於品牌物業。如今物業服務的品質越來越受到購房者的關注，因此物業公司可以說是本項目的一個優勢。
- 戶型解讀
商河碧桂園公園上城精裝交付。該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：南向寬敞四居室（2衛）
面積：149平
4室2廳2衛
戶型2：南向寬敞大三居（2衛）
面積：131平
3室2廳2衛
較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為商河的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 商河其他新房樓盤：
目前商河的在售新盤缺乏，所以商河碧桂園公園上城可以說是本板塊少有的新盤選項。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前濟南的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對商河碧桂園公園上城的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
