濰坊九村
濰坊九村位於浦東新區濰坊內，小區建成於1982年，開發商是上海建工集團有限公司，小區物業是上海浦東新區濰坊物業公司。
小區概況
小區至今已有38年樓齡，整體樓齡過長，建造年代久遠。從外觀看來有明顯的年代感，小區配套也不完善，居住體驗較一般。但對於資金緊張的剛需族來說，置業此處可以享受區域內最低價格，有絕對的價格優勢。
在小區宜居程度方面，小區有著3.0的容積率，小區佈局合理，可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。
小區綠化程度較高，植被、草坪分佈其中，營造出良好的休閒娛樂環境。也是一家人茶餘飯後，散步、談心的好去處，可盡情享受休閒時光。
房價行情
2020年4月為止，小區掛牌均價為96632元/平方米，高出濰坊均價（8.61萬/㎡）10550元，比浦東新區均價（5.57萬/㎡）高約40924元。小區均價偏高，總體來說，因小區定位為高端精品，所以處於區域內較高水平，不具有價格優勢。對應的購房群體主要是改善族與投資一族。
小區保值性與同區域其他小區相比不佔優勢，但仍可期待其升值潛力，意向購房者可持續關注價格走勢。
濰坊九村在近6個月內，二手房成交量排在濰坊區域內第4。小區二手房交易活躍，整體流動性較好，購房者可儘早考慮。
推薦戶型
小區戶型豐富多樣，價格分佈在300萬到590萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。
當前小區主力戶型為精緻一居，超低首付，健康步梯，適合平時工作得不到鍛鍊的年輕人，每日爬樓可有效鍛鍊全身。
交通配套
小區公共交通較為便利，距離最近的地鐵站浦電路(6號線)站，僅235米，步行10分鐘內即可抵達，日常出行較為便利。
教育配套
小區對口小學是明珠小學 B區，明珠小學 B區是公立學校，屬於區重點學校，學校教育質量較好，在同區域內處於中上等，具有較高水平的教學資源優勢。但與省、市重點相比，還有可提升之處，購房者可多加比較再做決定。
學校屬於普通中學，教育質量與師資配備均處於一般水平，在區域內缺乏競爭優勢。但具有明顯價格優勢，是剛需者購入的好時機。
健康醫療
小區附近上海市東方醫院公里就有2三甲醫院，居民的看病需求得到良好滿足。但大批量就醫患者造成小區周邊氛圍吵雜，交通壓力大的情況。
小區附近的醫療配套較完備，基礎就醫可前往上海長航醫院，仁濟醫院，上海市強生職工醫院。出行便利，就醫流程簡便快捷，大大節省了看病排隊的時間。
綜合評分 3.5分
價格優勢 平平
2分
小區均價處於較高水平，品牌開發商與優質物業管理使小區定位為區域內高端水準。改善一族與之較為匹配。
教育配套 平平
3分
對口學校教育質量在區域內處於前列，師資配備與教育水平均有較強的競爭力。升學成績雖不如省、市重點，但同時在價格上要低於省市重點學區房。
交通配套 便捷
5分
小區離地鐵站很近，步行僅需10分鐘。便利的出行距離能極大提升居民的幸福感。因此，小區也備受關注，是入手的好時機。
醫療配套 完善
4分
小區附近三甲醫院、大型綜合醫院均在五公里之內，居民的看病需求得到良好滿足。且小病等醫藥需求，可避免大醫院排隊的現象發生。
小區對比
除了濰坊九村，濰坊板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
以上即為幸福裡對濰坊九村的測評內容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。
