楼市资本论获悉，数据显示，2019年大悦城新增土地项目22个，新增土储土地面积为187.91万平方米，比2018年的91.56万平方米增加了105.23%。2020年一季度，大悦城已累计新增4个项目，拿地总金额达18.65亿元，土地出让面积合计为27.2万平方米。
大手笔拿地的同时，大悦城的负债也一路走高。截至2019年12月31日，大悦城负债总额为1406.42亿元，比上年同期增长了159.69亿元，其中一年内到期的非流动负债为135.91亿元；资产负债率为76.78%。
此外，大悦城还在积极“卖资产”。2020年3月26日，北京产权交易所消息显示，大悦城子公司鹏源发展挂牌转让北京名都100%股权。值得一提的是，北京名都从2019年8月一直“卖到现在”，价格从1.3亿元降至9275万元，已经是第次四被挂牌转让。2019年8月30日，大悦城地产拟转让旗下两家子公司泉智公司及耀赛公司全部权益。
不过，大悦城对于公司的偿债能力似乎并无担忧。其表示，截至2019年末，公司持有的现金和现金等价物余额为270.35亿元，在手现金充裕，完全覆盖一年内到期有息负债之和。此外，截至2019年末，公司尚未使用的银行借款额度为506.09亿元。
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