土拍市場也是硝煙四起，根據郴州自然資源和規劃局顯示，2020接下來市區還有19個新盤入市，各大板塊均有潛在新盤，屆時是否會有大型房企再度操盤？值得期待。
新舊樓盤的交替讓郴州的住宅產品不斷豐富，2019年各房企拿下的地塊也都即將陸續進入市場了，而此次介紹郴州市區即將入世（新銷售）樓盤11個，主要集中在駱仙和五嶺版塊。新盤的入市加大了購房者的選擇，同時也是各房企之間的“搶人大戰”，這些新盤房企較多且分佈在不同區域，接下來購房者的選擇是更傾向於房企還是地段呢？而新晉樓盤的規劃動態如何？一睹為快~
駱仙版塊
融華·上品瀾庭
樓盤位置：郴州市北湖區寒溪路與華府路交匯處（42完小正對面）
總用地面積：59664.5㎡
總建築面積：220000㎡
總棟數：11棟
規劃戶數：1664戶
停車位：1272個
容積率：3.0
入市時間：即將入市（目前誠意登記中）
融華·上品瀾庭，是湖南融華地產斥巨資打造的上品系2號作品，該項目是駱仙板塊“地王”，項目由11棟建築組成，與上品一期總建築面積約33萬平方米，是一個8000多人居住的大型社區；小區自帶近9000㎡商業街，業主足不出口即能滿足日常生活所需。
金科郡
樓盤位置：郴州市北湖區寒溪路（恆大華府旁）
總用地面積：87200㎡
總建築面積：241579㎡
停車位：1438個
容積率：2.3
入市時間：即將入市
金科地產，“中國地產品牌價值10強”，20餘年匠心築造，用品質成就千億金科品牌，以“美好你的生活”為使命深耕郴州八載。2013年，金科鑽石山別墅亮相郴州，一舉奠定了郴州高端別墅標準，2014年5月，金科城示範區華麗綻放，成為城東板塊品質大盤。2020年，金科郡作為金科落子郴州的第三盤，匠心打磨再樹城市智慧生活典範區位優勢
粵泰·天鵝灣
樓盤位置：北湖區同心路89號
總用地面積：56192㎡（一期）
總建築面積：208998.37㎡
總棟數：10棟
規劃戶數：1321
停車位：1235個
容積率：3.0
入市時間：待定
粵泰天鵝灣住宅項目位於郴州市北湖區駱仙街道高壁村，由廣州粵泰集團股份有限公司投資控股，湖南華泰嘉德投資置業有限責任公司建設開發。規劃總用地面積277畝，總建築面積約80萬平方米，總投資32億元。總體分三期開發，總規劃為4164戶。
城東板塊
長房·金宸府
樓盤位置：郴州市政務服務中心西側（金海學校旁）
總用地面積：55740㎡
總建築面積：170000㎡
總棟數：9棟高層住宅、1棟商業、1棟幼兒園
規劃戶數：1023戶
停車位：1036個（地下999個，地上37個）
容積率：2.4
入市時間：2020年1月5日營銷中心開放，建面約107-167㎡純板闊宅開啟誠意登記
長房金宸府由長沙房產集團旗下國家一級開發企業——長沙市房地產開發有限公司全資子公司郴州市長房金宸房地產開發有限公司開發。為長房集團在郴州開發的第一個項目。本項目總佔地面積約83.61畝，總建築面積約17萬方，項目容積率約為2.4，綠化率35%，規劃總戶數1023戶，停車位規劃1019個，小區實行人車分流。
潤和·中央公園
樓盤位置：郴州市甦仙區觀山路與福源路交匯處
總用地面積：128135.75㎡
總建築面積：391630㎡
規劃戶數：2440戶
停車位：2240個
容積率：2.5
入市時間：待定
潤和•中央公園，位於郴州市甦仙區觀山路與福源路交匯處。項目地處郴州城市“南延東進，東進優先”發展軸芯區域，享城東八縱三橫立體交通網與一嶺一湖六公園綠蔭環繞；郴州國際會展中心、溫德姆至尊豪庭大酒店、第一人民醫院東院（在建）等醇熟配套近在咫尺。配建約10000㎡圖書館/文化館、1.7萬方時尚精品商業+500㎡淨菜市場。
白水尚城
樓盤位置：郴縣路、白水路以及學院路合圍地段
總用地面積：35648㎡
總建築面積：約125000㎡
總棟數：1棟1+6F住宅，6棟高層住宅，2棟酒店式公寓，2棟公寓式酒店
規劃戶數：495戶
停車位：953個（地下931個，地上架空層22個）
容積率：3.5
入市時間：暫未啟動外宣工作
白水尚城由郴州福至興康置業有限公司開發建設，項目北臨郴縣路，東臨白水路，西臨學院路，南鄰福泉小區，項目東西兩側為直角形狀，整體較為狹長。目前，項目工地已開始動工，營銷中心基礎建設已完成。
愛蓮湖版塊
毅恆·銅雀臺
樓盤位置：香雪路與郴江路交匯處
總用地面積：50000㎡
總建築面積：300000㎡
總棟數：9棟
規劃戶數：1555戶
入市時間：即將入市
毅恆·銅雀臺，總佔地面積約75畝，總建築面積約30萬方，綠化率35%，總戶數約1566戶，由9棟新古典風格的高層建築、1棟幼兒園、1萬多平主題商業及臨街商業組成。
下湄橋版塊
北城·天悅
樓盤位置：湖南省郴州市北湖區南嶺大道與溫泉路交匯處
總用地面積：206666.66㎡
總建築面積：5000000㎡
規劃戶數：約6000戶
容積率：1.11
北城天悅五牛城位於溫泉路與南嶺大道的交匯處，項目分五期開發，一二四期為純住宅小區，三五期為商業綜合體，總佔地面積約310畝，總建築面積約60萬方，項目規劃6000多戶，是城北第一大盤。
五嶺版塊
畔山花園
樓盤位置：北湖區南嶺大道西側
總用地面積：9523.91㎡
總建築面積：185600.57㎡（計容面積138483.93㎡）
總棟數：15棟高層住宅
規劃戶數：1251戶
停車位：975個
容積率：2.4
入市時間：暫還未啟動外宣工作
畔山花園（五礦青園二期）由郴州有色房地產開發有限公司開發建設，項目東臨南嶺大道、西臨寒溪路，南鄰天龍站，臨近車站，出行方便，項目即將啟動。
錦馬時代中心
樓盤位置：五嶺新天地一期項目北面，西臨燕泉南路
總用地面積：約15309.28㎡
總建築面積：約250000㎡
總棟數：A座主塔樓（建築高度248米，63層，建面約91000㎡辦公、公寓、五星級酒店）、B、C棟塔樓（標準層42層、高139米，建面約36000㎡住宅）
停車位：1500個
錦馬時代中心是郴州錦欣置業有限公司已受讓的【2012】DG73號地塊，總投資近16億，計劃2023年竣工並投入使用，主塔樓規劃高度248米，總建築面積約25萬平方米，地下室5層、裙樓6層。該項目已經列入郴州市地標建築、市重點工程，將打造集商務辦公、五星級酒店、大型商業、高檔住宅為一體的城市地標綜合體。目前項目已開工建設。
中鐵·嶺南府
樓盤位置：香雪路和南嶺大道交匯處
總用地面積：94443.92㎡
總建築面積：532642.58㎡
總棟數：13棟
規劃戶數：3142戶
停車位：2969個
入市時間：待定
中鐵·嶺南府是中鐵五局棚戶區改造項目，是《郴州市中心城區棚戶區改造規劃（2015-2020）》的重點改造項目，該小區內房屋大部分是上世紀80、90年代住房，老舊破爛，部分房屋2013年被鑑定為D級危房。
中鐵·嶺南府將 建設成為集電梯住宅、商務、辦公、娛樂、休閒、生態於一體的現代化小區，將極大地改善員工居住環境，解決員工住房困難問題。
項目位於香雪路和南嶺大道交匯處西北角、西南角共四個地塊，總用地面積約115995.45㎡。城市政務、商務中心並存，捐建品牌教育，完善自身配套，雄踞城市中心，締造50萬方品質大盤。
2020年，郴州多個純新盤入市。對於有需求的購房者來說，充足的供應量是好事一樁。至少，在眼前的選擇多了很多，樓盤太多也會眼花繚亂，大家一定要綜合自己的實力和需求，選擇最合適自己的房子。
最後，希望大家在2020年都能買到自己心儀的房子~
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