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近期，湘江集团官方发布了航拍的湘江欢乐城项目全貌，几年前这里还是一个废弃矿坑，现已蜕变为一座文旅新地标。
（视频：湘江欢乐城工地航拍）
湘江欢乐城的欢乐雪域预计7月开业，现在里面已经白雪皑皑，看起来宛若仙境。
（图片：湘江欢乐城，湘江集团官微）
湘江欢乐城只是大王山发展的缩影，大王山定位为世界先进水平的旅游度假和会议中心，打造世界旅游目的地。
大王山这个“世界级”定位，长沙罕见。
一、大王山牛在哪?
第一：高定位
大王山定位为“世界级旅游度假区”，大王山旅游度假区最大的优势在于环境。
“湘江、巴溪洲、大王山”组合，是长沙“湘江、橘子洲、岳麓山”山水洲城升级的另一个版本。循着梅溪湖的成功路径，造城的奇迹已然在这里上演。
（图片：大王山风景实拍）
第二：大手笔
据《湖南省“十三五”服务业发展重大项目表》显示，“十三五”期间，湖南省计划投资12274.54亿元。其中长沙大王山旅游度假区获800亿投资，投资数额位居全省首位。
（图片：湘江集团官网）
第三：土地热
2月份，洋湖、大王山、梅溪湖共计42宗地块公示，预计这一波河西土地出让总面积约158.83万平米，合计2382.36亩。
其中大王山16块地共741403.7平米，合计1112.1亩，占据半壁江山。
（图片：大王山土地出让示意图，网络）
第四：兑现年
2020年地铁3号线运营，意味着今年是大王山配套兑现的一个里程牌。
随着地铁通车，同期欢乐雪域（7月试营业）、深坑酒店两大未开先火项目开门迎客，将把大王山推上热点，也是大王山投资时机最佳一年。
（图片：湘江欢乐城效果图，网络）
第五：网红地
大王山引进项目已超千亿元，各个都是网红打卡地。
湘江欢乐城，是湖南最大游乐城、世界建筑奇迹，建成后将成为超越广州长隆和深圳东部华侨城的全国旅游产业巨擎。
（图片：湘江欢乐城效果图，0731房产网）
华谊电影小镇是长沙最火网红打卡地，已成为长沙城市名片。每到节假日都是人满为患、摩肩擦踵。
（图片：华谊电影小镇，网络）
恒大童世界是专为少年儿童打造的全球唯一全室内、全天候、全季节大型童话神话乐园。
（图片：恒大童世界效果图，网络）
总投资额高达千亿的旅游集群
中部最大的文化旅游产业项目集中区域
随着高铁、航空交通网络的构建完成
再以旅游“IP”的号召力
势必成为旅居、投资置业的首选之地
有粉丝要问，如果没有购房资格，看好区域发展，如何选择区域项目？
二、两大板块中央，这盘豪横
当然有，它单价仅8字头，人人买得起。它就是蓝光雍锦半岛•大王寓。
第一：地铁旁
蓝光雍锦半岛•大王寓距离地铁站约700米，既靠湘江又有地铁，环境与交通融合。
（图片：位置示意图，非实景）
目前地铁3号线已经试运行，预计7月份可载客试运营，届时大王山将正式跨入地铁时代。
（图片：地铁3号线，网络）
第二：资源强
有地铁、学校、商业、医院的加持，蓝光雍锦半岛•大王寓可做民宿、陪读、培训机构、商务、办公。
项目紧靠雨润小学，周边有坪塘中学、岳麓三小、雅礼洋湖、附中博才湘江校区、南雅湘江、麓山中加等21所学校。
（图片：位置示意图，非实景）
这样的学校密度，周边需要租房的陪读家长、培训机构都不少。
（图片：附中博才湘江校区，网络）
项目北边是总部经济区，几十家大型企业集团进驻，不乏超千亿的巨头，聚集约8万高净值人群。
（图片：洋湖总部经济区，网络）
项目北边有湖南第一家
宜家，开业后是长沙最火商业体，天天排队，人流量巨大。
（图片：长沙宜家，网络）
洋湖还有龙湖天街、卓伯根、梦幻水街、京东、阳光100凤凰街等，往南有大王山的桐溪古镇商业街、欢乐天街。
（图片：桐溪古镇商业街效果图）
项目北边有湖南妇女儿童医院，这是一家国际医疗水准的顶尖三级甲等医院，即将开诊。
（图片：湖南妇女儿童医院，实拍）
三、户型通吃，投资神器
蓝光雍锦半岛•大王寓距离地铁站很近，符合投资客户需求，去风光带休闲散步也很方便。
（图片：位置示意图，非实景）
蓝光雍锦半岛•大王寓采用L形布局，可以保证每一户的通风采光。
（图片：平面规划示意图，非实景）
蓝光雍锦半岛•大王寓户型为建面约38-65平商业公寓，层高约3.1米，户型适中，市场热捧。
建面约38平户型，总价仅30万出头，投资门槛低，小年轻最爱 。
（图片：户型示意图，具体以实际交付为准）
建面约65平户型与市场上同面积户型不一样，不仅周正，而且改造成两房，租金更高。
（图片：户型示意图，具体以实际交付为准）
四、倒挂4000+，性价比诱人
目前大王山住宅毛坯限价达11500元，加精装可达1.4万元 ，是片区价值的体现。
（图片：位置示意图，非实景）
北边的洋湖，住宅毛坯限价早已达12600元，加精装超过1.5万元，卖得还不错。
相比之下，蓝光雍锦半岛•大王寓仅8字头，倒挂4000元每平以上，性价比爆表。
（图片：位置示意图，仅供参考）
文旅产业带动片区价值上涨。以
珠海横琴长隆海洋度假区为例，房价珠海最高，33平小户型可以租5000。
（图片：链家APP）
与大王山类似的广州长隆，周边房价从片区开发到现在一路大涨，羡煞其他片区。
（图片：广州长隆周边房价示意图，仅供参考）
