16日，国家统计局发布了2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。根据最新统计数据，3月青岛新建商品住宅销售价格环比下跌0.5%，同比上涨2.3%；二手住宅销售价格持续走低，环比下跌0.4%，同比下跌5.9%。从整体来看，这已经是二手住宅售价从2019年2月开始至今连跌14个月。
新房同比涨幅收窄
根据国家统计局发布的统计数据显示，2020年3月青岛新建商品住宅销售价格环比下跌0.5%，同比上涨2.3%。相比于2月，2020年3月岛城新建商品住宅销售价格环比由持平转为下跌0.5%，可见跌幅在进一步扩大中；同比涨幅继续收窄1个百分点。
从户型来看，2020年3月，岛城新建商品住宅90平方米以下、90-144平方米、144平方米以上3种户型的销售价格，环比分别下跌0.3%、0.8%、0.1%，同比分别上涨3.5%、1.7%、1.4%。相比2月，3种户型的销售价格环比分别由涨0.3%转为跌0.3%、由持平转为跌0.8%、跌幅收窄0.4个百分点；同比方面，涨幅分别收窄1.3个百分点、1.2个百分点、0.2个百分点。综合来看，在各类户型价格环比普降的情况下，目前市场上比较稀缺的小户型的“保值性”更大一些，还能维持3.5%同比涨幅。
除青岛外，山东省纳入统计的还有济南、烟台和济宁。其中，济南3月份新建商品住宅销售价格环比下跌了0.4%，同比也下降了2.2%；烟台新建商品住宅销售价格环比上涨了0.3%，同比涨幅为9.6%；济宁新建商品住宅销售价格环比2月上涨了0.4%，同比来看，则上涨了7.8%。
二手房已经连跌14个月
二手住宅方面，2020年3月岛城二手住宅销售价格环同比继续下跌。具体来看，2020年3月岛城二手住宅销售价格环比下跌0.4%，同比下跌5.9%。相比于2月，2020年3月岛城二手住宅销售价格的环比跌幅收窄0.2个百分点，同比跌幅扩大0.1个百分点。整体来看，岛城二手住宅销售价格从2019年2月开始一直在下跌，已连跌14个月。
从户型来看，2020年3月份，岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格，环比分别下跌0.2%、0.9%、持平，同比分别下跌3.8%、8.9%、4.2%。与2月份相比，3月三种户型的销售价格环比分别跌幅收窄0.5个百分点、跌幅扩大0.2个百分点、由跌0.3%转为持平；同比方面，跌幅分别收窄0.2个百分点、扩大0.6个百分点、收窄0.5个百分点。目前青岛的各类二手房价格都有不同程度的下跌，大中小户型无一幸免，而中等户型降幅最大。
从省内城市来看，3月份，济南二手房价环比持平，出现“零涨跌”，但同比来看也下跌了4.1%；烟台二手房价环比下跌0.4%，同比则上涨1%；济宁二手房价环比上涨0.25，同比上涨7.1%。
3月商品房售价总体稳定
根据2020年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读，他表示3月份，随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好，生产生活秩序加快恢复，因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，70个大中城市房地产市场价格出现微涨，但总体较为稳定。
记者 吴帅
