随着社会的进步和经济的发展，人们对待钱的态度也越来越不一样了。俗话说：有钱走遍天下，没钱寸步难行。钱的重要性可以说是被体现得淋漓尽致。在老一辈的生活中，他们一辈子都是兢兢业业，有了钱就会存起来，因此存款在中国人眼中一直都是一个重要的东西。但时代是不断发展的，现在的人们有了闲钱都会进行投资，实现“钱生钱”，毕竟没人会嫌自己钱多。
近20年来，我国的房产行业发展的如火如荼，很多人都靠着房地产积累了大量的财富，比如说著名的房产大佬王健林、李嘉诚等等。此外，还出现了很多炒房客，他们也从中获利不少，房地产投资也成为了很多人的投资选择。房地产行业火爆引得许多人都纷纷进入，虽然他们的目的都是为了获利，但是为房产行业带来了大量的资金，推动了房产业的繁荣。但花无百日红，也许有很多人都发现了，近年来我国的房产行业进入了“瓶颈期”，房价甚至出现了“下降”的趋势。
据统计，无论是二手房还是新房，在近两年来都出现了不同情况的下跌，因此许多买家都开始犹豫不决。一部分人认为已经出现了下跌，不妨再等等，但还有一些人认为现在的下跌只是假象，未来也许还会再次上涨，不如现在就购买。但是还有人认为买了房子产权也就是70年，70年后的房子属于谁，还是个未知数，不如不买。但现在，关于产权的问题，国家已经给出了“答案”！
我们通常所说的普通商品房产权70年，事实上不是指房屋的所有权年限，而是指房屋所在的国有土地的使用年限。根据国家规定，城市建设用地属于国家所有，企业和个人可以有偿使用，并以有偿使用换取使用权。国有土地使用的70年年限，从拿到这片土地之日算起，而所购买的房屋只要有合法的房屋产权证，就是个人的私有财产。换句话说，只要房产证在，个人就拥有房产的所有权。
关于70年产权的问题，我国《物权法》规定，产权到期后，用户只需支付一定的“物业费”，即可继续使用该房屋。此外，国家还规定这个费用不能超过1万元，而且最低不低于15.6元/平方米。也就是说，无论是30年、50年还是70年产权的房子，期满后将按这种“补交”方式进行更新。另外还规定，在在产权到期后，如果国家没有其他计划，业主只需支付一笔钱就可以继续使用土地。如果国家在此期间有其他的搬迁计划，赔偿金将是市场价的三倍。那么住房产权年限是如何划分的呢？
1、产权的取得时间是由发展商拿到计算的开始，而不是由个人拿到房产证。
2. 并不是所有的住房权利都有70年的历史。一般而言，住宅土地产权期限为70年，综合土地产权期限为50年，商业土地产权期限为40年。
另外，有了新的政策后，已经停止颁发房产证了，改换成了发放不动产证。房产证和不动产权证虽然都是房子最直接的证明，但这两本证件还是很不一样的，相对来说，不动产证比房产证产权内容更详细。不动产证对房屋使用年限作出了明确规定，明确了起止日期以及房屋的价格，让交易更加透明化、明确化。
简单来说，不动产权证就是以前许多房地产权证的结合，既方便、又加快了工作效率，能让群众更方便地办理房地产项目。根据国家规定可知，“不动产权证书”上的人名才是房屋的真正主人，所以“不动产证”的存在意义大于“房产证”，未来房产证或将被淘汰掉！对此，大家有什么看法？
