對於房價未來走勢，許多人心裡都沒有底。有人認為經過近期的風波，房價很可能出現幅度的下跌；也有人認為，未來房價很可能大幅上漲。首先對於開發商來說，一件事都不讓人省心，“住房不炒”的總基調依然沒有絲毫放鬆，資金困難已經成為了開發商的一塊心頭病。2020年起，比房價下跌更“棘手”的事或發生？購房者應有心理準備！
隨著“房住不炒”調控不斷持續深入，房價漲幅逐漸收縮，房地產市場也不再像往日那樣火熱，越來越多的樓盤存在房子賣一年也沒有賣光的景象。金融機構逐漸看低樓市，資金層面將會大幅度收縮，這對於習慣大手大腳的開發商來說，在還沒來及適應的瞬間恐怕就已經倒閉，去年超400家開發商破產。
眾所周知，房地產市場存在一個奇怪的現象，就是開發商喜歡“漲價賣房”。除此之外，越是在動盪調整的時候，就越是有人趁亂作亂。因此，無論是買房的、賣房的、還是租房的，都要當心上當受騙。還有現在很多獨生子女都會繼承爺爺奶奶姥姥姥爺爸爸媽媽的不止一套房產，以後二手房市場多少會受到衝擊。
2020年由於不可抗拒因素，開發商和售樓處都被迫關門，為了緩解資金壓力，眾多開發商不得不選擇“讓利降價促銷”，比如恆大75折優惠。VR看房，降價促銷給房企帶來了一線生機，但分析可知，此行為對於大房企來說較為有利，許多中小型房企根本無力應對，不少三四型以下的城市交易則更為慘淡。
比房價下跌更加麻煩的事或到來，：一是人口流動性再次凝固，早在1月份限購放開和中小城市落戶限制的取消，二是部分城市二手房掛牌量處於歷史高位。大量的二手房開始解凍，二手房掛牌量還將增加，當時真正有需要又有資金買房的人少之又少。因此很可能無人接盤。拯救你的是現金流，而不是房產證，健康是一切的根本。
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