一直以來,我們對碧桂園的認知似乎有點淺薄,關注點從來都在一些負面新聞,現在細想,可能是樹大招風。
本著好奇之心,小樓昨天去了碧桂園雲棲裡的城市展廳,對整個項目做了一個大致的瞭解。
NO.1丨壹
2019年12月5日,碧桂園以底價競得科技城北兩宗宅地。
2019南-29號地塊(南側),僅1輪報價,碧桂園底價競得,樓面價7250元/㎡,溢價率0%,總價7.55億。
2019南-30號地塊(北側),同樣也是1輪報價,碧桂園抄底,樓面價6309元/㎡,溢價率0%,總價7.3億。
碧桂園將兩宗宅地進行統一開發,打造高端雲系產品,由南北兩部分組成,建面共計22萬方。
南地塊容積率1.8,將建造13棟8-11層的洋房和4棟12層的小高層;北地塊容積率2.2,由6棟高層和9棟洋房組成,同時配建一所幼兒園。
整體建築佈局由南到北、從東到西逐漸升高,最大程度提高採光通風效果和觀賞水系、公園景觀的需求。
NO.2丨貳
我們來看具體的位置,亞太路與橫三路交叉口150m米。
整體上處於科技城北側,雲棲裡西側為萬科城市之光,北側為綠地新裡城。
整體位置上相對靠內,距離亞太路有一定的距離,主幹道其西側樓棟的影響較小,南側為平湖塘,臨河的四幢之中,佈局有本次碧桂園所打造的王牌戶型,稍後為大家呈上。
九年一貫制學校,嘉興第二醫院,有軌電車T2線,滬嘉城際軌道還有快速路環線,各類配套設施的逐漸完善,以及科技城自帶的光環,都預示這板塊的不凡。
整體而言,雲棲裡所處之地沒有硬傷,但板塊內在售房源數量龐大,市場競爭較為激烈。
整個科技城北板塊,目前僅有碧桂園雲棲裡尚未公佈價格,據簡單的計算,預計將來入市價格在14000元/㎡~16000元/㎡左右,另外據悉為裝修交付。
小樓從展點獲取到的信息,首開價格上會有額外驚喜。
NO.3丨叄
本次雲棲裡共有六個戶型,從85㎡三房兩廳一衛到140㎡四房兩廳兩衛,可以滿足從剛需到改善等多種置業需求。
85㎡,三房兩廳一衛。這是雲棲裡的入門款戶型,分佈於北側地塊的高層之中。整體的佈局並沒有大的改變,與目前市面上的眾多入門戶型類似,只是碧桂園將面積縮小至了85㎡。
三開間朝南,由於面積限制,主臥並沒有做套房設計,而是將北側的房間做成了小臥室,唯一的衛生間獲得了較大的空間,可以做成乾溼分離,互不打擾。
儘管不能完全解決爭搶衛生間的問題,但是可以同時滿足兩人不同需求的使用。
與85㎡戶型異曲同工的104㎡戶型,同樣也只是分佈於北側的高層之中,最大的差別就是南向雙陽臺,以及主臥的套房設計。
106㎡和130㎡兩個戶型在整體的佈局上沒有特別大的差異,130㎡做到了四房,北側排布了臥室、書房和餐廳,滿足了套內房間的功能多樣性。
接下里是小樓特別喜歡的王牌戶型,同樣的,雲棲裡也給了一大一小兩種選擇。
115㎡和140㎡,四開間朝南設計,雙陽臺佈局,南北通透,超大面寬。
主臥套房設計,主臥室與衛浴室之間以衣帽間相連,可以讓衣帽間功能性極大釋放,使空間每個角落都得到充分利用。
臥室飄窗設計,更加廣闊的視野,感覺和自然更貼近的同時增加採光,將其作為一處休息區,閱讀區等,更能感受生活的溫馨寧靜。
140㎡戶型全部佈局於南側地塊,臨河排布,將旖旎風光擁抱入戶,相信在開盤後,它將會收到追捧。
據悉,碧桂園雲棲裡預計將於2020年6月開盤,目前正在進行意向登記。
有想法的朋友可前往瞭解。
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