“1年期LPR为3.85%，较上月下调20个基点；5年期以上LPR为4.65%，较上月下调10个基点。”LPR如期降息，这是8个月以来，LPR降幅最大的一次。
【降息周期有望延续 LPR下降10个基点房贷节省2万+】
对于置业者而言，LPR的下降，直接影响房贷的多少。中原地产首席分析师张大伟为置业者算了一笔账：每降息5个基点，对于贷款100万元、期限30年的个人来说，月供每月可以减少约30元，合计30年就能减少利息大约10800元。本次降息10个基点，相当于月供降息60元，合计节省21637元。
对于降息周期是否会延续，多位专家对此作出了相关解释和回应。
东方金诚首席宏观分析师王青认为不仅二季度国内经济反弹幅度会受到海外疫情制约，下半年经济运行也存在较大不确定性。国内宏观政策逆周期调节时间有可能相应拉长，调节力度也会进一步加大。考虑到当前包括MLF利率在内的政策利率仍远高于零利率水平，未来CPI同比涨幅有望趋势性下降，降息周期料会延续到年底。
工银国际首席经济学家程实认为，下一阶段的中国货币政策将紧扣LPR这一主轴，充分用好常规政策工具箱，形成一整套灵活、精准的施策体系。未来LPR调降将通过两个途径共同加速推动。一方面，MLF利率有望继续下调；另一方面，除前三轮降准外，2020年预计仍有两轮全面或定向降准，进一步降低金融机构的长端资金成本，从而引导LPR市场化加点的下行。
总体而言，温彬认为，下阶段，货币政策调控应由数量型工具为主转向价格型工具为主，一方面，通过继续下调政策利率，推动国债收益率曲线整体下移，带动企业债券发行利率下降，降低企业直接融资成本；另一方面，适时适度下调存款基准利率，释放LPR改革潜力，引导贷款利率持续下降，从直接融资和间接融资两个渠道切实降低实体经济融资成本。
【合肥10余家银行利率曝光 短期内对房贷无影响】
从合肥房贷利率来看，自从LPR执行以来，合肥房贷利率变化不大，首套房贷利率上浮5.88%；二套房贷利率上浮6.37%。
目前4月央行最新5年期LPR从4.75%降到4.65%，下降了10个基点。在合肥市场，首套房房贷利率继续维持稳定在5.88%，LPR+基点就是4.65+123BP，与之前4.75+113BP相比，加的基点数更多。
目前大部分银行有加快放款的趋势，工商银行根据贷款人资质而定，资质过关的放款很快；中国银行的放款时间由半年左右也将会缩短；建设银行也是根据每月的放款额度，放款时间也在适当缩短。
【楼市回暖央行降息 置业合肥该如何选择？】
4月份土拍火爆，淝河板块两宗地块十分钟达到最高限价；二手房成交量猛增……这些信息无处不透露着市场已回温，再加上此次降息，在一定程度上促进楼市回暖，但是未来楼市会不会因此持续增温，这是个值得思考的问题。
但是对于想要在合肥置业的刚需而言，目前情况下，先上车。首付资金欠缺的可以从小户型入手，选择近地铁盘。改善用户可以多方面考量，房企品牌，学区，周边多方面配套等。若想投资的话，目前购置的房产可以当做长期持有，在大环境下，房价在短期内不会有发福增加，但是投资房产，相较于其它投资渠道，可以说是最保值的方式。
