2020年，在經歷特殊的兩個月之後，房地產市場正在回到正軌上來。
過去兩個月，由於病情的衝擊，很多城市都售樓部都停止開放，整個房地產市場都按下了暫停鍵，因此各大城市的房地產成交數據都大幅下跌，房價也有所回落。但是，畢竟病情的衝擊是暫時的，因此這樣的特殊情況，無法作為全年的一個基調。
而三月份，各大城市開始復工，售樓部也重新開放，房地產的成交開始大幅增加，各地都傳出了搶房的新聞。同樣，由於之前兩個月的需求被壓制，這樣的“搶房”，屬於一種報復性的反彈，也是不可能持續的。
但是，進入四月以來，房地產開始回到正軌了。目前從4月的數據來看，房地產的確開始回暖了。這不難理解，我們的廣義貨幣量M2增速超過了10%，創下了3年新高，而總量也突破了208萬億人民幣。而同期的投資和消費都是兩位數下跌，這些錢能夠去哪裡呢？雖然不可能都去了房地產，但是毫無疑問，還是有很多去了房地產的。
從目前的情況來看，我們的貨幣增速應該是遠遠高於GDP的名義增速的，這會推動資產價格的上漲，也是房地產最大的一個推動因素。而接下來，由於宏觀經濟需要恢復，可以百分百肯定，貨幣政策不會收緊，根據央行的表態，未來還是要繼續降準、降息、再貼現，保持流動性合理充裕。
所以，房地產很可能在2020年會迎來一個小陽春，房價也可能迎來一波上漲。至於漲幅是多少，那要看不同的渠道。比如像深圳這樣的一線城市，可能房價的漲幅會超過2019年，直接突破20%的水平。目前看來，深圳的房價已經開始壓不住了，前幾天，幾十套2000萬的豪宅直接被秒光，3月份的二手房價也領漲全國，今年，看來深證將繼續一馬當先。
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