今天很多大咖都在說舊改的事，於是乎城市的老破小值錢了，新區的高大上賣不掉了，不要去新區了，反之各種言論都有，昨天消息才出來，有些購房者反映很迅速，今天就有在問，重慶老破小能不能買的問題，今天天狼就來說下
第一，對於樓市而言，他才是決定房價的核心所在，這裡就不說了，很敏感的問題，由於重慶獨特地形，他不能和平原型城市一樣，可以實現由裡往外的延伸，由此各大區域都在開發屬於自己擴展區，其中一個方面就是地形所限，那麼好了，南，西，北三個方面目前所開發商區域並沒有超出大城市一些極限時間範圍，那麼選擇市區老破小幹什麼呢？老打破大幹什麼呢？在北京，在深圳，在上海，房齡很老很舊，市場擁有流通性，自己去看，具有哪些屬性
第二，本次疫情影響對於各方都是有的，尤其是居家時間比較長，那麼有些方面現在有房子已經不能滿足居住的需求了，在昨天官方表達當中有一點，可能購房者沒注意到，重點改造完善小區配套和市政基礎設施，提升社區養老、托育、醫療等公共服務水平，看清楚了，大城市本身或者說大城市的核心方向這些就不差，不能說完全滿足各家各戶的需求，但最基本，最基本是滿足的，是便利的，那麼升級以後，在配套更加便利，但是戶型呢？怎麼升級呢？自己拆，還是自己修，小修小補，不能滿足要求，那麼徹底大修，又不可能，也就說根本性一個問題並沒有解決的，那麼老破小怎麼提升呢？在一些大城市有些買老破大/老破小，他們買來真的就是住的嗎？特別是對於剛需而言，這點尤其要注意，房子不是白菜，今天買，明天賣，不要頭腦發熱
第三，對於新房的市場，尤其是重慶大供應，現在很多新房在賣，這些有些提及到利空，對於一些大城市而言，部分位置新房確實有影響，這點天狼第一點已經說，通勤時間還沒有達到極限，重慶市場還沒有進入到二手房市場，市場的主力都不在二手房的市場，那怎麼影響呢？說道這裡，有些可能看到一個點，那既然這樣，重慶還能投資嗎？我買了以後就是二手房呀，這裡天狼強調一點，投資不同於自住的，比如說2016-2018這一波，有些賣掉了，怎麼賣的？所以投資不同於自住
由此，對於重慶購房者而言，老破小.老破大，特別是那些非自主，儘量少碰，自住因人而異（因為每個人購房要求不一樣，有些比較特殊）
