今日(4月21日),成都市公共資源交易服務中心公開出讓了3宗宅地,其中1宗來自青白江區,2宗來自郫都區。
土拍結果
一號宗地由成都市智匯新城投資發展有限公司底價競得,成交樓面價3500元/㎡;
二號宗地由花樣年&東原聯合競得,成交樓面價6720元/㎡;
三號宗地由龍騰置業底價競得,成交樓面價6000元/㎡。
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一號宗地為168畝的住宅兼容商業用地,是青白江2020年推出的首宗宅地。地塊位於青白江鳳彩路以北、鳳凰東五路北段以西,所屬的鳳凰新城,是由青白江重點開發打造的體現人性化、包容性、最宜人的國際品質生活城區。
地塊周邊包括有成都市青白江區人民醫院、青白江區大同小學校、大彎中學、鳳祥農貿市場等生活配套,尤其,宗地與鳳凰湖生態溼地公園僅相距700米,生態優勢尤其顯著。
宗地位置:青白江鳳彩路以北、鳳凰東五路北段以西
面積:168.4258畝
用地性質:住宅兼容商業用地(其中可兼容的商業建築面積比例不小於計入容積率建築面積的5%,且不大於計入容積率建築面積的20%)
容積率:S1地塊大於57472.18平方米,且不大於143680.45平方米;S2地塊大於54811.69平方米,且不大於137029.22平方米
建築密度: S1地塊≤25%,S2地塊≤25%
起始樓面價:3500元/㎡
成交樓面價:3500元/㎡
競得人:成都市智匯新城投資發展有限公司
溢價率:0
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二號宗地位於郫筒街道望叢村4社、菊松村4社,為31畝的住宅用地。此前小全全發佈看地稿件後,有不少網友預言,今日花樣年大概率會拿下這宗31畝宅地,畢竟在地塊的南北兩側均為花樣年打造的龍年中心住宅項目。
根據出讓記錄顯示,算上今日成交地塊,花樣年已經通過公開招拍掛市場競得了郫都區7宗地,可以說花樣年是郫都區不折不扣的“大地主”。而這也是花樣年與東原繼去年12月23日競得郫都區35畝宅地之後的又一次合作拿地。
今日成交地塊位於郫都區蜀都新城內,區位優越、交通便利、配套成熟,具備較高的開發價值。另外,地塊還處於成都電子信息產業功能區,產業優勢同樣突出。結合地塊指標看,宗地未來尤其適合開發改善型住宅類產品。
地塊詳情查看文章:《實探蜀都新城31畝宅地:配套資源首屈一指 相當標緻的“低密洋房”地塊》。
宗地位置:郫筒街道望叢村4社、菊松村4社
面積:30.7130畝
用地性質:1.住宅用地; 2.公園綠地
容積率:1≤R≤2
建築高度:≤36米
建築密度:≤30%
綠地率:≥30%
起始樓面價:6300元/㎡
成交樓面價:6720元/㎡
競得人:花樣年&東原
溢價率:7%
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三號宗地位於郫筒鎮洪石村 一、二 社,為8畝的純住宅用地,緊鄰郫都區網紅盤中鐵·奧維爾。地塊2公里範圍內,分佈有郫都區岷陽實驗外國語學校、郫筒一小、花樣世界·生活廣場、郫都客運中心、石牛公園等配套設施。
宗地位置:郫筒鎮洪石村 一、二 社
面積:8.1008畝
用地性質:住宅用地
容積率:1≤R≤2
建築高度:≤36米
建築密度: ≤30%
綠地率:≥30%
起始樓面價:6000元/㎡
成交樓面價:6000元/㎡
競得人:四川龍騰御錦城房地產開發有限公司
溢價率:0