如今的房價十分高，高到嚇人，一線城市房價普遍在5萬以上，一套100平方米的房子就需要500萬元，甚至更高，就以我所在的武漢這樣的二線城市來看，房子均價也達到1.3萬元。
而現在的年輕人一畢業基本上都會在城市裡面工作上班，那麼在如今的高房價之下，年輕人到底應該買房嗎？
首先來談談我自己的觀點:我不建議年輕人在高房價的時候買房，但是如果是剛需，那麼無論房價多高都得買，當然這是例外。
從房價走勢來看，雖然我無法預測到房價的走勢，但是大概率房價還是會橫盤，也有可能是微跌，但是不會上漲了，影響房價的主要因素是房地產政策，只要房地產政策繼續堅持“房住不炒”的定位，那麼房價就繼續受到打壓，很難升高。
房地產政策實行了這麼多年，是走“溫水煮青蛙”的路線，逐漸加碼對房地產的調控，實行一項項新的政策，到了現在已經形成了一種全方位的調控，具體來說就是限購，限貸，限資金流入，提高首付比例等多層次多角度。
這些房地產政策已經把房價打壓得抬不起頭了，所以最近一年的房價基本上都是穩定著，不少的地方出現了同比下跌的情況，所以我判斷未來幾年房價會繼續橫盤，但是不會上漲。
如果年輕人拿著高額的購房成本買房之後，房價可以上漲，那麼從投資獲利的角度來看，必然可以買入，但是房價沒了上漲的動力，買了頂多保本，非常可能會下跌。
從年輕人還債能力看，普通家庭畢業後的工作收入因人而異，但是具體到買房這件事情上，高額的負債必然會導致每個月高額還債成本。就以120萬房子，20年4.9%的利率，等額本息的還款方式看，月供就是7854元，對於普通家庭的年輕人壓力其實非常大，所以年輕人還債能力低，不合適高價買房。
而隨著房地產調控政策對房價的影響，未來房價下跌的可能也是存在的，房價裡面有很大的泡沫，未來會越來越顯示出房子的價值，而不是如今的高房價，所以年輕人買房可以再等一等，不必太急，3年之後的房價可能會下跌。
當然還是有例外的，比如是剛需，一定要買房，那麼到了這樣的情況其實也必須買房子了，即使房價再高也要買了，比如結婚時候丈母孃一定要求買房，不買不結婚。所以有人說丈母孃推高了房價，其實是有一定道理的。
所以總結起來，年輕人應該晚些買房，等待房價降低之後再買房，具體降低到什麼程度，自己設置一個比例，不過我認為降低10%左右之後就適合入手，假如是剛需的話，就直接買房吧。
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