我們現在面對的情況類似03年非典和08年國際金融危機疊加的局面！要做好較長時間經濟衰退的準備！
疫情還在蔓延，影響才剛剛開始。但卻有一些樂觀的人卻高聲吶喊：房價要上漲。是無知還是狂妄？是無腦還是裝腔作勢？
一朋友上週去看房。有一套房子地段和周邊挺喜歡的，就是價格比預算多了20萬。為了能說服動業主降價，朋友從國外疫情談到國內經濟形勢，從進出口外貿下降談到餐飲業倒閉，從企業降薪談到企業倒閉。說得頭頭是道，情真意切，差點把嘴皮子磨破了。最後業主說：我不管什麼疫情，疫情再嚴重，房價也不會跌，而且還要上漲。不管你買不買，房價還是要漲。不管你信不信，房價依舊要漲！
這就是目前深圳業主的心態，覺得又一波撈錢的機會到了。覺得房價永遠上漲，不以物質為轉移！但我覺得，是時候讓一些業主割肉知道疼了。而且我就不相信，疫情影響如此嚴重，房價還能一枝獨秀？
有些人會拿現在的樓市跟08年和15年的樓市來比，說當時不買，後面肯定後悔。其實08年和15年的情況跟現在有天大的不同。
1、房價已漲到高位。深圳平均工資不到一萬，房價均價為6萬。就是一家三口買個80的小三房，夫妻兩人需要不吃不喝20年才能買到一套房。但實際的情況卻是，現在的年輕人一般沒有存款的習慣，最後買房靠的是還是六個錢包。而且對於一個收入中下的家庭一旦買房，那幾乎沒有錢消費其他，因為還貸的壓力超乎他們的想象。
2、疫情影響。這是最重要的因素。現在國內好了，但國外疫情還相當嚴重。在經濟全球化的時代，我國絕對無法獨善其身。看看今年的進出口數據，看看服裝行業，玩具出口，國外旅遊業就知道了。慘不忍睹。這種情況下，還要漲房價。那就是火中取栗，真正的上刀山下火海。且看下半年，很多人貸款買房或因經濟壓力而急需資金的人，要開始拋售房產了。
3、這時不敢放開調控。一是放開後，資金肯定流入樓市。造成需要貸款的企業失血，加速倒閉。二是加速掏空市民的六個錢包。一旦樓市放開，稍微夠得著的市民擠破頭顱，想盡辦法湊足首富提前買房。帶來的卻是還貸的風險加大，一旦被降薪或失業，還款就是天方夜譚。更重要的是大家都沒錢消費。因為都被掏空了。所以，大家真的不要擔心上面會放鬆調控。在這個節骨眼，肯定不會。
所以，大家再等等，再等等。至少下半年，肯定會有更多的房子可以撿漏！
