3月30日，在嘉善縣2019-11商服地塊和2019-12住宅地塊成交後，嘉興市一季度最後一宗涉宅地嘉善縣2018-57地塊在競拍報價75輪，溢價5.8%後，因未達底價而未成交。至此，嘉興2020年一季度土地市場落幕。
2020年一季度嘉興市共有21宗經營性用地（包括住宅、商辦等）成功出讓，同比下降34%，出讓面積共計1058畝，同比下降35%，可建面積136萬㎡，同比下降33%，成交總價60億元，同比下降19%，平均溢價率10%，同比下降11個百分點。
其中，出讓涉宅用地（商住、住宅）11宗，同比下降32%，出讓面積總計722畝，同比下降45%，可建面積92萬㎡，同比下降45%，成交總價55億元，同比下降19%，平均溢價率10%，同比下降11個百分點。
從上述兩組數據來看，2020年一季度嘉興土地市場同比去年一季度量價齊跌！
下面，拿地寶研究院將從房企、區域、地塊三方面解讀下嘉興一季度的住宅土地市場！
房企篇：本土房企鴻翔佔據三榜首
拿地宗數：鴻翔、雅達國際並列第一
2020年一季度嘉興市域房企鴻翔和雅達國際拿地宗數排名並列第一。方遠於1月3日與中金一併拿下嘉善縣幹窯鎮2018-24地塊、同日又拿下海寧市硤石街道1宗宅地；雅達國際於2月14日拿下桐鄉市烏鎮鎮2宗商住地。（相同拿地數按房企拼音首字母排序）
拿地金額：鴻翔位居榜首
2020年一季度嘉興市域，鴻翔以拿地金額13.4億元位居榜首；第二名為雅達國際，拿地金額為10.7億元；華潤排名第三，拿下桐鄉市梧桐街道桐土儲[2019]55號地塊，拿地金額10.2億元。（相同拿地金額按房企拼音首字母排序）
樓面地價：鴻翔拔得頭籌
在2020年一季度嘉興市域房企拿地樓面價的排行中，鴻翔、雅居樂和大眾交通佔據前三甲。其中鴻翔競得海寧市海自然字19233號地塊，成交樓面價10742元/㎡，是嘉興市2020年一季度成交樓面價第一高的涉宅地；雅居樂排名第二，拿地樓面價為7150元/㎡；大眾交通則以7084元/㎡位居第三。（相同拿地樓面價按房企拼音首字母排序）
區域篇：桐鄉市超26億遙遙領先
從2020年一季度嘉興市區的土地市場成交情況來看，一季度嘉興市域出讓的11宗涉宅土地中，桐鄉市佔4宗，為一季度出讓涉宅地宗數最多、成交金額最高的一個市，平均成交樓面地價5724元/㎡。嘉善縣則是成交18.9億元，平均成交樓面地價6328元/㎡排名第二。
土地篇：2宗地塊競拍配建保障性住房
樓面地價：海寧市硤石街道地塊1.1萬元/㎡居首
2020年一季度嘉興市域成交地塊中，土拍最火爆的的當屬海寧市硤石街道海自然字19233號地塊，鏖戰96輪，最終鴻翔以成交樓面價10742元/㎡拿下該地塊，溢價50%，並投報配建保障性住房7800平方米。
（截圖源自拿地寶大數據）
雅居樂以樓面地價7150元/㎡拿下嘉善縣惠民街道2019-14地塊，成交總價4.9億元，溢價率2%。
大眾交通競得嘉善縣惠民街道2019-12地塊，成交樓面地價7084元/㎡，溢價率6%，在全市一季度成交樓面地價排行榜中位列第三。
溢價率：2宗地塊配建保障性住房
2020年一季度嘉興市域溢價率最高的地塊是鴻翔競得的海寧市硤石街道海自然字19233號地塊，溢價50%，並投報配建保障性住房7800平方米；第二高位於桐鄉市梧桐街道，由中天競得的桐土儲[2019]33號地塊，溢價38%。
統計方法：
1．統計時間：2020年1月1日至3月30日；
2．統計範圍：嘉興市域成交經營性用地（經營性用地包括住宅、商業、辦公等用地）；
3. 涉及多家房企合作的項目，按每家房企100%股權計算，即土地建築面積、成交金額等全額計入每家房企。
