今早，長樂區上演土拍大戰，集中出讓6幅熱土！本次土拍吸引了多家知名開發商到場參拍！最終，6幅地塊全部成功拍出！
長樂6幅熱土吸金32.84億！
4月14日，長樂2020年第一次土拍開打！本次土拍推出長樂區6幅地塊，其中包括5幅商住用地！總體量達到323.42畝！本次拍賣的地塊都位於近年來長樂的熱門板塊，地塊價值頗高。據悉，本次土拍共有包括大東海、三盛、融僑等在內的超過20家知名開發商參拍，多幅優質地塊引發激烈奪地大戰！最終，歷時2.5小時，土拍終於落下帷幕，6幅地塊全部成功拍出，吸金32.84億！
從公告情況來看，配建安商房依然是土拍的主流，本次長樂拍賣的5幅宅地中，除營前地塊外，其餘4幅宅地均要求配建安商房，總配建體量高達7萬方！
大東海、三盛瓜分航城兩幅宅地！
首先開拍的，是長樂航城街道兩幅宅地！長樂2020拍-1號（長樂航城廣場路東側地塊一），總用地面積43326平（約64.99畝）、實際用地面積43252平（約64.88畝），容積率2.3，起始價8.1億，土地用途為住宅、商業用地。該地塊是本次土拍的大熱門！眾多開發商圍繞地塊展開爭奪，叫價迅速突破10億！單幅地塊的拍賣時間就超過1個小時！
最終。大東海壕擲12億！成功競得該地塊，成交樓面價約12062.77元/平！溢價率突破48.1%！引發全場驚呼！
該地塊競得人建設的全部（約2984平）商業建築面積，按17524元/平銷售，由指定的村集體購買；競得人須建設建築面積10000平的安置型商品房，按4363元/平回購；地塊商品房自取得不動產權證之日起未滿五年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續；項目建設應符合一星級綠色建築標準。
長樂2020拍-2號（長樂航城廣場路東側地塊二），實際用地面積22549平（約33.82畝），容積率2.3，起始價3.4億，土地用途為住宅用地。在最後關頭，三盛+悅翔報出5.9億的價格，成功將該地塊收入囊中！成交樓面價約11376.19元/平！溢價率突破73.5%！
該地塊競得人須建設建築面積10000平的安置型商品房，按4363元/平回購；地塊商品房自取得不動產權證之日起未滿五年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續；項目建設應符合一星級綠色建築標準。
這兩幅地塊都位於長樂航城街道，地塊位置緊鄰，形狀方正，無多餘狹角。地塊周邊有廣場路、203省道等區域主幹道，交通十分便捷。周邊配套有長樂師範學校附屬小學、長樂區醫院等教育及醫療資源。地塊南側就是長樂閩運客運中心，不遠處就是永榮廣場，生活十分便捷。
晟鵬競得營前全回購宅地！
長樂2020拍-3號（長樂營前和諧路東側地塊），總用地面積30024平（約45.04畝）、實際用地面積27199平（約40.8畝），容積率2.3，起始價2.05億，土地用途為住宅、停車場、幼兒園用地。該地塊被晟鵬置業以2.14億的價格成功拿下，成交樓面價約4131.24元/平！溢價率4.4%！
該地塊商品房建成後全部按13300元/平均價回購；地塊競得後，由競得人與區教育局簽訂幼兒園的建設和裝修協議，建設和裝修所需費用由競得人出資，按交鑰匙工程標準將產權無償移交區教育局；競得人競得後，B地塊產權應整體自持，不可分割、銷售；地塊A和B、C之間的道路由競得人按城市道路支路標準相關規範設計並出資建設；地塊項目建設應符合一星級綠色建築標準。
該地塊面積不大，且商品房全回購。地塊毗鄰316國道、瀋海高速等主幹道，在建的地鐵6號線將在地塊旁設置營前站，屬於地鐵口宅地。地塊周邊有長樂三館三中心。89新天地等配套設施。
長樂鶴上兩幅宅地拍出11.94億！
接下來是長樂鶴上兩幅宅地，也是本場土拍最後兩幅宅地。長樂2020拍-4號（長樂鶴上京嶺路北側地塊），總用地面積62794平（約94.19畝）、實際用地面積61852平（約92.78畝），容積率2.3，起始價3.7億，土地用途為住宅、商業用地。經過一番舉牌應價，新力以7.59億的價格拿下該地塊，成交樓面價約5335.32元/平！溢價率105.1%！
該地塊競得人須建設建築面積6100平的商業，按5040元/平銷售，由指定的村集體購買；競得人須建設建築面積30000平的安置型商品房，按2458元/平回購；地塊商品房自取得不動產權證之日起未滿三年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續；地塊項目建設應符合一星級綠色建築標準。
長樂2020拍-5號（長樂鶴上桃坑路北側地塊），實際用地面積47341平（約71.01畝），容積率1.8，起始價2.5億，土地用途為住宅、商業用地。最終，該地塊被盛邦4.35億競得，成交樓面價約5104.81元/平！溢價率74%！
該地塊競得人須建設建築面積722平的商業，按5040元/平銷售，由指定的村集體購買；競得人須建設建築面積20000平的安置型商品房，按2458元/平回購；地塊商品房自取得不動產權證之日起未滿三年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續；地塊項目建設應符合一星級綠色建築標準。
這兩幅地塊距離較近，且地塊形狀較為方正，較少多餘狹角。地塊周邊是京嶺路、福州繞城高速、203省道等，無論是往返長樂老城區還是通達福州市區，都十分便捷。此外，在建中的地鐵6號線從地塊旁經過，並設置沙京站。地塊周邊有師範附中鶴上分校、師範附小鶴上分校等教育資源，地塊西部不遠處還有紅星美凱龍等商業綜合體。
萬旭拿下長樂首佔商服用地！
最後拍賣的，是位於長樂首佔板塊的商服用地。長樂2020拍-6號（長樂首佔作新路北側地塊），總用地面積17603平（約26.4畝）、實際用地面積13423平（約20.13畝），容積率1.6，起始價0.85億，土地用途為商服用地。萬旭以0.86億的報價，成功競得該地塊。
該地塊競得人須建設建築面積5000平的商業，按12758元/平銷售，由指定的村集體購買；地塊項目建設應符合一星級綠色建築標準。
該地塊地處長樂首佔核心區，周邊密佈有大量的住宅小區，對於商業綜合體需求量較大。地塊雖面積較大，但有較多狹角，未來開發建設存在一定困難。此外，地塊毗鄰西岱湖，未來有望建成臨湖商業綜合體。
