正所謂“好貨不便宜，便宜沒好貨”，這句話在購房這件事上是同樣道理。在這房價居高不下的年代，大家也都想買便宜一點的，但是，如果一套房子過於便宜，那一定要謹慎了！
在買便宜房的時候一定要弄清楚真正原因，商家的任何優惠都不會是白送！或許這裡面是陷阱！至少下面的幾種房子，最好是不要買。
聯合開發房
所謂的聯合開發房，就是由“有錢無地”的房地產開發商出錢，然後“有地無錢”的企事業單位出地聯合開發的房地產項目。建成後，開發商一般是將自己分得的那部分房產面向社會出售，價格便宜。
但是，按照國家規定，這類房子是不得作為商品發出售的，往往購買後會遇到關於產權證方面的麻煩。
公益聯建房
由地方政府或本系統本單位組織領導，市民自願參加組成的住房“合作”，主要是為了解決共同合作人員的住房困難的合作建房項目。如果新建的房子有一定剩餘，會向社會出售，由於這類房屋具有公益性質，享有不少的優惠，所以按照國家政策規定，也是不能作為商品發出售的。
倘若購買，日後很難進入三級市場。
集資聯建房
指一些企事業單位利用自身閒置的土地和外單位集體、個人或本單位職工的資金集資開發的房地產項目。由於土地來源主要是企業通過減免地價，或是行政劃撥式取得的非贏利性土地，因此根據國家政策，這類房子是不能作為商品房向社會出售的，一旦購買缺乏保證。
集資合建房
由房地產開發商與市郊城鎮以及村民以集資建房、聯合開發、小城鎮建設等為名，利用村集體的土地在城郊進行房地產開發項目。這類房子大多沒有辦理土地出讓手續，更沒有辦理土地徵用手續，所以如果買到這類集資合資的房屋，按照國家規定，這種買賣行為是無效的。
郊區聯建房
有的開發商為了降低商品房的建設成本，就在市郊低價徵地開發形成商品房，這對於購房資金短缺的人來說，本是一個比較好的選擇。但由於會有個別開發商項目開發不規範，而且管理不到位，導致社區環境極差，設施也嚴重缺乏，交通不便，
卻通過虛假廣告，打著低價的幌子矇騙購房者。這種“低價”卻不值得擁有。限制權力房
指司法機關和行政機關已依法裁定、查封，或是以其他形式限制房地產權力的房子。一些購房者會貪圖便宜，採用私下交易的方式買房，但不可能掌握賣方的真實情況，結果就上當了。
非法開發房
一些未經過批准，不具有房地產開發資格的單位，通過非正常渠道謀得土地而進行的房產開發，由於其沒有房地產開發資格，因此也就沒辦法辦理土地徵用手續，沒交納土地出讓金，如果貪圖便宜去購買這類房子，風險極大。
這些所謂的“便宜”房子，其實都是屬於不規範開發，沒有履行正常的土地出讓手續，所以一旦購買了，是拿不到房地產權證的，對於我們的權益保護與將來房產的歸屬、交易都會面臨麻煩。
除了便宜房會遭到麻煩，還有一些房子，想買房的你一定要注意，否則可能無法入戶哦！下面田田再列舉幾個買了房子卻可能無法入戶的情況。
1. 原房主戶口沒有遷出。這種情況在二手房交易中最常見，買家付了錢買房，卻發現原來的戶主還沒把戶口遷出去，這時買家就不能落戶了！所以在買二手房的時候，一定要注意這個問題，提醒原戶主遷出戶口後再付全部的錢，而且得商量好違約賠償，保護好自己的利益。
2. 房齡較老的房屋。有些房子房齡比較好，已經被劃為拆遷了，這些區域的戶籍一般都被凍結，因此戶口是不能遷入只能遷出的。
3. 購買的房子不限購。商住兩用或是商業用房一般都是不限購的房屋，產權大多為40年或是50年，不屬於70年產權的普通住宅，是隻可以註冊公司，不能落戶的。
4. 房屋面積未達到入戶標準。現在我國有些城市不實行買房落戶，但也有些城市實行買房落戶，當然，買房落戶是對房屋面積有要求，最低不低於60㎡才符合條件。
5. 小產權房。小產權房沒有國家頒發的房產證，是無法辦理落戶的。
6. 沒有房產證的房子。沒有房產證的房子自然不能落戶，且不能公證。
瞭解了那麼多，相信想買房的朋友對於這些方方面面都有了更深的瞭解。買房不容易啊，所以朋友們在買房之前已訂購準備好充足的功課，避免造成不必要的麻煩和無法挽回的損失。
