近日消息稱，蘇州縣級市張家港取消兩年限售政策，今日又傳來，鄭州放寬落戶條件。
最近兩個月，在鬆綁的道路上，似乎有些熱鬧了。
但事實的城市際遇則是，兩年調控，圍城已砌，進出皆不易！
張家港“取消限售”一日遊，為何要重蹈覆轍？
作為蘇州縣級市唯一一個成交量同比下降的城市，昨日（12月10日），張家港取消了房產2年內不得轉讓的限制，但今天卻又宣佈停辦過戶。
此前2017年8月26日，張家港發佈調控新政，明確要求：
自2017年8月27日起，取得不動產證未滿2年的商品住房（含二手住房）不得轉讓。司法裁決、拆遷安置房上市首次交易、繼承、直系親屬間贈與等不受該規定限制。
本以為，這意味著，又一個城市取消限售了。
有專家評論，“張家港取消限售”是意料之內。但我想說，取消之前我們並沒有什麼意識，但如今“政策一日遊”，大家好像也似有一種意料之內的感覺。
為什麼會產生這種“雙向”意料之內的感覺？
去年年底菏澤取消限售，打響全國第一槍，我們覺得震撼。菏澤引起了整個地產界的關注，在所有媒體發出質疑之時，萬萬沒想到菏澤行事卻如此硬氣。
後有河南開封在今年7月也嘗試放鬆限售，但無奈在輿論的壓力下放棄。
包括去年7月山西太原放開對二手房的限售，至今為止，全國只有兩個城市取消限售。
張家港試圖加入成為第三城，但試探失敗了……
放鬆限售，張家港不是第一城，政策一日遊，張家港亦不是。
2019年1-9月張家港商品住宅成交量為133萬㎡，同比下降26%，成交均價為14481元/㎡，同比上漲17%。
在今年如此嚴峻的房地產市場形勢下，張家港作為全國排名第三名的百強縣，但這兩年增速卻下滑厲害，今年上半年名義增速只有2.90%，在蘇州排名倒數第二。並且張家港還是蘇州縣級市唯一一個成交量同比下降的城市。
都是江蘇省，前有南京六合在今年10月份放鬆限購，同樣偏遠，依據“一城一策”，那我張家港是不是也可以放鬆了？
畢竟是全國百強縣，要揹負穩增長的壓力。
張家港本想低調試探，未發佈文件。
但房地產的任何消息向來都“無法低調”。
如今移動互聯網時代，任何風吹草動，媒體都會聞風而動，一時間消息不脛而走。試探目的已達到，放鬆以失敗告終。
話說回來，如果張家港成功“放鬆限售”，能否起到刺激市場回暖的願望？
從菏澤和太原放鬆限售後的市場表現來推斷，前兩城並沒有收到對市場明顯的刺激作用。
迴歸張家港本身城市調控政策分析，張家港的調控政策本就不多，不限購。如果就對市場影響來說，相比限賣，限買對市場影響更大，但張家港本身不限買，市場卻還是賣不好……
這還要歸於張家港的自身區位因素和其本地購買需求了。
總結來說就是：“千呼萬喚始出來，猶抱琵琶半遮面。”，一切似在意料之中。中央政治局會議剛有風吹過，突圍之心已起，循著規律找節奏試探鬆綁？對於張家港來說，即使成功放鬆限售，預判也未必會收到市場良好的回暖反饋。
又一城市放開戶籍制度，發現人的價值，城市才有未來。
鄭州這次定了！放寬落戶條件，租房也可以落戶。
今日，鄭州放寬兩項、增加一項戶口遷入落戶條件，租賃住房滿1年可以落戶。
為深入推進戶籍制度改革，加快鄭州國家中心城市建設，自即日起，將在2017年戶籍制度改革的基礎上放寬兩項、增加一項戶口遷入鄭州市落戶條件。
總結鄭州放寬落戶條件為：
放寬農業轉移人口落戶條件，在鄭州市中心城區持有居住證滿5年降低至滿1年；
放寬參加城鎮社會保險的落戶條件，在鄭州市中心城區由參加城鎮社會保險滿2年降低至滿6個月；縣（市）、上街區參加城鎮社會保險不要求時限；
增加租賃住房落戶條件，在鄭州市中心城區租賃住房滿1年的外地市人員，可到中心城區租賃住房所在地派出所戶籍室（戶籍服務站）申請本人及其共同居住的配偶、子女和父母的戶口遷入，在縣（市）、上街區政府駐地鎮和其他建制鎮的租賃住房入戶的，不要求租賃時限。
我們都知道，房地產短期看政策，中期看金融，長期看人口。
21世紀什麼最貴？人才！”。
據有關媒體統計，自2017年初以來，一二三四線約60城先後掀起 “搶人大戰”。然而，城市的人才競爭才剛剛開始。
京滬近幾年大力控制人口、廣深大力承接人口外溢，使得城市人才爭奪戰在近兩年爆發。
據《2019人才政策與安居就業報告》顯示，僅今年以來，全國已有百城推出了各種人才政策。
其中，超30個城市（也有的媒體說是40個城市）先後出臺了與落戶相關的政策。
現在，各大城市搶人大戰更是花樣百出，沒點實在心意和新奇優惠，怕不是都不好意思出來“搶人”吧。
戶籍制度，這個從建國初期防止農民入城應運而生的制度，它是對國民身份的一種不公平的等級界定，本身就是利益分配和限制遷徙的枷鎖。
以前走出小城市很難，將來會越來越簡單。
未富先老，人才供需已現“僧多肉少”。
未來，除了北上廣深，所有的省會和大城市實現零門檻指日可待。
經濟轉向高質量發展，人才是創新驅動的根基。其次，人口增多，立竿見影的還有房價上升。
多數城市都不願錯失從這難得的人才盛宴中分一杯羹的歷史機遇。
2020，搶人“機遇”期或到來！
作為個人該如何從中抓住機會。
明年不僅是小陽春，亦是深化戶籍制度進入交卷期的年份，將是自由融入大城市很好的機遇。
選擇遠比努力重要的多。如何能夠把握抓住大有可為的機遇，是一種無可替代的能力。
在機會面前，給自己一次機會，也許會變成美好的未來。
