一週(9月21日-26日)樓市速看。
看成交
上週市本級備案成交量413套,按日均70套預估,預計本週總備案約480套,環比成交備案量下降。供應不足,或成最主要原因。
截至26日,9月成交備案約2300套,已超去年9月整體成交量(1411套),但與8月(3982套)相比,環比下降明顯。
看供應
上週,嘉興供應潮來襲!
一週之內,新增12張預售證,2734套房源將上市,且均為市區紅盤!
截止27日,9月市本級共新增供應3950套,其中市區3674套。預計,9月將會成為目前的供應第二大月,比6月(5178套)少了約1000多套。
再從這次申領的項目看,不難發現,此次多個項目都是最後一批,比如正黃·泊翠裡、新希望·錦麟瀾灣、龍湖坤和·春江華庭、金地·悅峰裡、景瑞|萬科·璞悅湖畔、萬科·環萃園等都將要“收官”。
而此次位於國際商務區(萬達板塊)的龍湖坤和·朗潤園迎來首次亮相,“國商七子”終於團聚了。
這波預售將會在9月底、10月初陸續入市,到時供不應求的市場狀態將得到一定緩解,成交量有望攀新高。
看土拍
上週海寧有三宗涉宅用地成交。
9月22日,位於海寧許村的海自然字20141號地塊出讓,鴻翔以樓面價9928元/㎡+競配建31200㎡競得,摺合實際樓面15101元/㎡!
上週嘉興共4宗涉宅用地掛牌,海鹽1宗,海寧許村3宗。