原創 舒可心 可心社區
當今城市商品房小區“業主自主治理”的聲音此起彼伏。但到底有什麼指標可以確定某個小區是否是真正的業主自主治理，還是打著這個口號而施行其他人治理業主們。
經過我20多年的業主自主治理活動實踐研究，我得出的結論如下，供大家參考。
評價真假業主自主治理的4條標準：
1. 要看物業服務人（即物業服務企業）是否是業主們共同表決決定的；
2. 要看物業費年度預算是否是業主們共同表決決定的；
3. 要看每個業主是否有程序、制度來保障其對物業管理過程的一切事情都有知情權，即對所有文件都有“查閱、抄錄、複製”的權利且能行使；
4. 要看每個業主是否有程序、制度保障他們對業委會的一切事物都有知情權，即對所有的文件都有“查閱、抄錄、複製”的權利，以及罷免、改選業委會委員的流程是否足夠方便。
只有保障這幾條，使權利真正落實在每個業主手中而不僅僅是在業委會手中，那才是真正的業主自主治理。而不是業主委員會治理業主（小區）或物管公司治理業主（小區）。
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