千呼萬喚始出來！
7月15日，深圳市住房和建設局發佈《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》。
通知一出，整個深圳樓市都炸開了鍋，甚至有中介表示帶客戶去看房，走到一半客戶就失去了購房資格
有位於南山區的二手房更是直接降價250萬元留客......
還有人已經被調控“嚇跑”，把目光投向廣州。
那麼深圳本輪樓市調控的內容有哪些？
通知指出，調整商品住房限購年限，適當調整戶籍居民購房條件，規定社保和個稅繳納時間，在本市落戶滿3年且連續繳納36個月個稅或社保才能購買商品住房。
【亮點速看】
深戶買房社保連繳3年！二套房首付不低於7成
內容重磅，且亮點不少，一起來看：
1、深戶、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且連續繳納社保三年才能買房。
2、非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）需連續繳納社保滿5年才能買房。
3、夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
4、有貸款記錄買購買非普通住房的貸款首付款比例不低於60%；
5、二套房首付不低於7成；
6、二手房交易增值稅徵免年限由2年調整到5年；
7、豪宅稅線加總價750萬的限制；
與廣州相比，深圳的限購政策可謂十分嚴厲。目前廣州仍有不限購區域，穗籍在限購區還能買兩套，而在深圳，無論什麼戶籍，最多也只能買一套了。
此外在廣州落戶即可買房，但在深圳，落戶後還要滿3年且連繳36個月個稅或社保才能買房。
【官方解讀】
深圳推出八項措施精準調控樓市
官方稱，今年4月以來，深圳市房地產市場交易較活躍，二手房價格上漲過快，部分熱點片區熱點樓盤出現新房搶購、二手房掛牌價虛高等現象，引起廣泛關注。對此，市委市政府高度重視，市住房建設局等部門迅速採取行動，深入核查情況，及時進行回應，開展房地產市場專項治理行動，對捂盤惜售、哄抬房價、虛假宣傳、發佈不實言論等行為進行了嚴厲打擊。
本次《通知》提出的八項措施，涵蓋了行政、金融、稅收等方面內容，主要有三個特點：一是優先滿足剛需，有效遏制投機炒房；二是運用金融、稅收等經濟手段，確保精準施策；三是強化房地產市場監管，引導市場迴歸理性。
《通知》的出臺是對我市既有房地產調控政策的深化完善，對於構建房地產市場長效管理機制，保持房地產市場平穩健康發展將發揮積極作用。
相比之前落戶深圳即可購房，政策調控力度明顯加強。“深戶要3年社保才能買房，意味著外地客基本被卡死，剛需的要買房在深圳就乖乖的交滿三年社保再買房，這個政策卡死一部分剛來深圳的剛需，主要還是針對外地炒房的。”有網友評論道。
官方最全解讀請戳↓
《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》政策解讀
一、深戶居民購買商品住房的條件做了什麼調整？
我市此前執行的限購措施，對深戶居民沒有落戶時間和繳納個人所得稅或社會保險的要求，居民落戶即可購房。本次對限購政策進行“打補丁”，要求：深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。
我市對戶籍居民家庭限購2套住房，對戶籍成年單身人士、非戶籍居民家庭限購1套住房，非戶籍居民家庭連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的限購政策，仍然繼續嚴格執行2016年深府辦〔2016〕28號文相關規定。
二、對離異購房有什麼規定？
《通知》在2018年深府辦規〔2018〕9號文關於離婚購房信貸政策基礎上，對離異後購房套數進行了限制。《通知》規定：夫妻雙方離異後，任一家庭成員3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算，這樣既可滿足離異人士合理住房需求，也可有效遏制炒作。
具體來講，在離異之日起3年內，若離異前家庭名下在本市無房，離異後任一家庭成員可以以成年單身人士身份在本市購買1套商品住房；離異前家庭名下在本市有1套商品住房，離異後無房一方可以以成年單身人士身份在本市購買1套商品住房；離異前家庭名下在本市有2套商品住房，離異後任一家庭成員在本市均不得購買商品住房。
在離異之日起3年內購買住房的，在執行相關稅費、貸款、限購等政策上，按離異前家庭相應標準執行。
三、差別化住房信貸政策有什麼變化？
為積極發揮差別化住房信貸政策調節房地產市場作用，切實保障剛需，結合房地產市場形勢變化，對我市差別化住房信貸政策作進一步完善，《通知》明確：合理確定個人住房貸款利率加點下限，對購買普通住房和非普通住房實行差別化信貸政策。對無房無貸的首次購房家庭，繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策；對無房但有房貸記錄或已有1套住房的購房家庭，如購買普通住房，繼續按2016年深府辦〔2016〕28號文分別不低於50%、70%的貸款首付比例要求執行，如購買非普通住房，最低首付款比例均提高10個百分點，即分別為60%、80%。
四、如何發揮稅收在住房交易中的調控作用？
為使存量住房計稅參考價格更貼近市場價格，更準確地反映我市存量住房交易市場的真實情況，《通知》對我市存量住房計稅參考價格進行更新調整。
根據我市房地產市場情況變化，為促進房地產市場平穩健康發展，對我市個人住房轉讓增值稅徵免年限由2年調整為5年，其餘政策內容不變，具體如下：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買5年以上（含5年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅；個人將購買5年以上（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。
五、如何細化普通住房標準？
為使我市住房標準更符合市場實際，《通知》對普通住房標準進行細化，規定享受優惠政策的普通住房應當同時滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.0（含）以上；單套住房套內建築面積120（含本數）平方米以下或者單套住房建築面積144（含本數）平方米以下；實際成交總價低於750（含本數）萬元。
六、為什麼要進一步加強對熱點樓盤銷售的管理？
當前，我市熱點片區部分樓盤因區位、學位等因素，出現搶購現象，不利於我市房價和市場預期的穩定。為此，《通知》對社會關注度高、預計購房人數較多的熱點樓盤，提出嚴控認購人數，要求優先滿足無房居民家庭購房需求，並根據在本市繳納個人所得稅或社會保險時間長短等因素制定樓盤銷售方案，合理確定房源和認購人數比例，確保有限住房資源優先銷售給無房自住家庭。
七、房屋抵押合同網籤如何操作？
目前，買賣雙方實際交易價、銀行貸款評估價、政府部門登記價未真正實現“三價合一”，易產生“陰陽合同”“高評高貸”等問題。下一步，我市將通過統一的房地產信息平臺完成《商品房買賣合同》和《房屋抵押合同》網籤工作，並同步將真實的合同數據推送到不動產登記部門辦理產權登記手續，進一步規範房地產交易業務流程，提高交易效率，真正實現“三價合一”。
八、發佈二手住房合理成交價格是出於什麼考慮？
目前，我市二手住房交易信息不夠透明，交易信息更多掌握在中介機構手中，交易雙方因信息不對稱易被市場不實信息誤導。加大住房交易信息公開，及時發佈熱點片區、熱點樓盤二手住房合理成交價格，有利於增加二手市場信息透明度，規範中介機構交易行為，引導市場理性交易，穩定二手住房價格。
九、近期如何開展房地產市場秩序整頓？
市住房建設部門將繼續會同市場監管、公安、網信、金融監管等相關部門，持續開展房地產市場秩序整頓工作，對涉嫌存在捂盤惜售、價外加價、虛假廣告、發佈虛假房源、惡意哄抬房價、違規挪用各類信貸資金進入房地產市場、捏造和散佈不實言論等違法違規行為的房地產開發企業、中介機構及從業人員、各類貸款主體、個別業主，依法依規採取約談、暫停網籤、停業整頓、取消從業資格、吊銷營業執照等處理措施，涉嫌犯罪的移交司法機關處理。相關違法違規信息公開曝光，並納入房地產行業誠信系統、公共信用信息系統等予以聯合懲戒。
【重磅解讀】
史上最嚴！堵住了假離婚買房的漏洞！長期看漲趨勢不變
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灣區智庫專家、廣東省房協專家委顧問黎文江：廣州市場穩定，不會跟進限購1、分城施策，廣州市場穩定，目前不會跟進限購。2、深圳由於地小人多，房屋嚴重供不應求，促使房價持續上升，不得不採取從嚴限制措施，廣州沒有深圳市場的情況。
”
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克而瑞廣州區域首席分析師肖文曉：接下來深圳樓市成交量的下挫不可避免
狼來了！總結下來，深圳新政的內容主要有兩點：
一個是購房的資格門檻提高了，包括深戶購房亦要提供3年社保/納稅證明、嚴格限貸政策等；
第二是二手房的交易成本提高了，包括增值稅2改5、以及重拾非普通住宅標準總價線等，可以看到兩點都對需求有直接的影響，也是對深圳樓市近期量價齊升的趨勢的回應，接下來深圳樓市成交量的下挫不可避免。
（傳了那麼久，不出來都對不起6月破萬套的二手交易量了）
”
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地產經濟學家鄧浩志：長期看漲趨勢不會改變！廣州跟進調控升級的可能性非常低
剛剛，深圳發佈最新政策，限購再次升級！原本落戶即可買房的，如今落戶滿3年且連續繳納36個月個稅或社保才能購買商品住房。個人住房轉讓增值稅徵免年限由2年調整為5年等。評：1、深圳最近出現房價過快上漲，所以關於調控升級一直是市場關注的重點，這次新政靴子落地，符合市場的主流預期。由於過去一年深圳利好不斷，所以房價上漲預期較高，加上深圳落戶政策偏寬鬆，所以導致了不少投資、投機資金通過落戶深圳，從而避開限購政策，從而取得購房資格。這些購買力未必在深圳生活、工作，但是卻使得深圳樓市的供求關係更趨緊張。本次政策算是堵了這個漏洞。
2、值得注意的是，新政要求連續繳納36個月個稅或社保才能購房。也就是說，如果在深圳生活卻沒有工作的群體，將不具備購房資格。例如退休人士、家庭主婦、大學生等未來都將受到新政影響。深圳的限購新政已經將購房資格視為對深圳稅收有直接貢獻的群體的一種“福利”，而不再是本地市民居者有其屋。這種態度的轉變在國內所有城市當中還是首次出現。這個房地產以外的話題可能會引發討論。
3、其他政策屬補充類型，影響相對有限。
4、新政出臺之後，將對深圳房價穩定有一定的幫助。可以預見，純粹因為購房而落戶的情況會因此而出現大規模減少。樓市的旺盛需求也會因此出現一定程度的萎縮。不過長期看深圳地少人多，經濟發展快的基本面不會改變。所以房價維持高位，甚至長期仍然看漲的趨勢也不會改變。
5、深圳的這個政策對廣州不能算利好。因為不具備深圳購房條件的購買力，不等於就能轉移到廣州。廣州本身也有自身的限購政策，純粹因為購房而選擇落戶廣州的情況在過去都非常罕見。所以廣州樓市多數仍會按自己的邏輯繼續推進。
6、廣州跟進樓市調控升級的可能性非常低。首先廣州和深圳樓市最近的表現差異比較大，深圳樓市是持續強勢，而廣州樓市仍處於復甦當中。深圳的房價前段時間已經有比較大的升幅，而廣州的房價近期還仍然在低位徘徊。深圳住房供應稀少，廣州不但絕對數遠高於深圳，而且還有旁邊佛山供應的分流。所以廣州目前沒有迫切調控升級的需要。
”
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易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進：房價上漲過快的城市，也依然會有政策出臺
7月15日，深圳住建局等部門發佈《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》。此次政策對深圳戶籍人口出臺了限購的內容，進一步體現了深圳落實“房住不炒”的導向。此類政策具有很強的風向標意義，說明今年下半年部分房價過熱的城市，依然以政策收緊為導向。
1、限購政策
此次政策明確，深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。這一條內容是政策的核心。
第一、此次政策說明戶籍人口也需要有社保繳納記錄，而且類似社保繳納的要求還比較高，即需要3年的社保條件，充分說明政策的嚴厲性。
第二、此類政策出臺，針對了當前深圳樓市的新情況，即隨著落戶人口的增多，供求矛盾在增大，必須通過政策調控來緩解此類矛盾。
第三、深圳此類政策，嚴厲地打擊了各類炒房需求。今年上半年深圳出現了一些搶房現象，通過此類政策規定，有助於打擊借落戶來炒房的行為。
2、政策意義
此次政策具有很強的信號意義。
第一、實際上此前包括杭州等城市，也有過類似的政策收緊，即對於本地戶籍人口的購房，也需要設定相應的社保繳納條件。所以深圳此類做法，也說明部分城市在限購範圍上，做了擴大，不光對外地戶籍進行限購，對本地戶籍人口也進行了限購，這在一些供求矛盾比較大、房源相對緊俏的城市是比較適用的。
第二、深圳此類做法，至少說明今年的政策風向。雖然今年受疫情影響，房地產交易市場面臨很多壓力。但是也可以看到，部分城市房價上漲過快，違背了穩房價的導向，也違背了房住不炒的政策導向。通過此類政策出臺，目的就是要進一步促進市場的穩定，防範市場炒作。後續其他房價不穩定、房價上漲過快的城市，也依然會有政策出臺。
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易居克而瑞深圳區域總經理陳洪海：新政並未解決深圳市場的根本
一、直接誤傷剛性需求
對於假離婚打擊的同時，也誤傷了真離婚後的剛性需求。
同時，對於學區房的追逐，以及改善需求的豪宅市場，尤其是二手房市場，一刀切。的確會抑制二手房市場過熱行為，但也會導致市場的驟冷。
二、深圳最大痛點——教育等城市資源極度稀缺，未觸及
深圳作為一線城市，以及大灣區的核心城市之一，最大的痛點，就是教育和醫療資料的稀缺。尤其是教育資源奇貨可居，直接誘發了學區房的水漲船高，最為直接的是對於以福田及南山豪宅市場起到了關鍵的房價上漲作用。
新政在未觸及這些房價誘因前提下，僅僅是打補丁，可能會使得城市對於人才的吸引力越來越低。
三、深圳市場根本——土地稀缺、供應矛盾均未觸及
深圳市場一直是供需矛盾導致的奇貨可居，因此，可以說深圳一直是全國房地產市場的一枚溫度計。但呼籲多年的深圳擴容，即便是在改革開放40週年的大好時機下，也只是換來深圳都市圈的換湯不換藥的說法。
本次新政並未採取大禹治水的方式，即疏導，而是繼續以攔截、堵的方式，查缺補漏。期盼在2020年，在改革開放40週歲的當下，深圳並非需要一條條的繩索捆住手與腳，而是繼續以全國前沿陣地的人設充當浪潮兒，繼續創造下一個奇蹟。
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深圳中原董事總經理鄭叔倫：存量房交易成本增加，壓抑交易量及房價升幅
上半年總體來看，成交量跟過去其實差不多，只是疫情後的反彈，力度太猛，導致近期樓市有點過熱的態勢，所以才有今天政策的出臺。縱觀這次的政策，首先是需求的管理，限購條件社保年限的延長，深戶也只有連續三年社保或繳稅才可以購買住宅，進一步提高購買住宅的門檻，立即可以把市場上有效需求降低，相信可以達到為市場降溫的效果。另外，貸款條件差別性的調整，遵從房住不炒的精神，主要是針對已經擁有房產的客戶條件提高，儘量避免誤傷首套客戶，二套普通住宅首付7成，豪宅8成，置換型物業銷售壓力大，相信也可以壓抑投資氛圍。面對上半年的市場狀況，也看到一些針對性措施。過去一段時間，存量房成交活躍，為了有效壓抑，這次政策出臺包括：普宅定義修訂，750萬以上都是豪宅，按照這個標準，100平米的物業，7.5萬以上都是豪宅；120平米物業，6.2萬都是豪宅；近期漲價幅度高的片區豪宅量增多，稅費會增高。另外，更新存量住房（即二手住房）交易計稅參考價格，使計稅參考價格更接近市場價格；同時，將個人住房轉讓增值稅徵免年限由2年調整到5年。還有進一步完善交易價、評估價、登記價“三價合一”制度，堵塞少交稅的漏洞。上述不同政策，其實目的都是一致，以增加交易成本從而達到壓抑成交的效果；同時，為了打擊利用二手房信息炒作樓市，這次政策也明確要求行業要配合，信息公開報送，旨在公開信息後，可以避免市場恐慌。針對上半年個別新房項目出現多人搶購的火爆局面，這次政策也有涉及，針對社會關注度較高、預計購房人數較多的熱點樓盤，房地產開發企業應當按照優先滿足無房居民家庭購房需求的原則，並根據在本市繳納個人所得稅或社會保險時間長短等因素制定樓盤銷售方案，嚴控認購人數，合理確定房源和認購人數比例。樓盤銷售方案報所在區住房建設部門備案。總的來說，這次政策主要是三點：1、控制有效需求，打擊炒房2、存量房交易成本增加，壓抑交易量及房價升幅。3、持續開展房地產整頓工作，持續要做好規範宣傳和各項規範工作！
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深職院房地產研究所所長鄧志旺：政策很有必要，可能還晚了。“力度和覆蓋面都比較大，可能是史上最嚴厲的樓市調控政策。”1.針對新落戶的這批購房者，之前深圳入戶政策方面需要檢討，基本上堵住了外地人落戶深圳買房這條路；
2.針對“將個人住房轉讓增值稅徵免年限由2年調整到5年”，直接從短期打消了炒房的意圖；
3.二套房首付比例變相提高到7成，提高了首付，增加了投機者的槓桿；
4.750萬的豪宅稅於去年取消了，雖然總價提高了，這次深八條重新迴歸的“豪宅稅”。提到這次深八條對後市的影響，鄧博士認為，短期內對抑制投機有比較大的作用。長期來看還是需要增加土地供應，需要突破“30%的產業用地”政策限制，另外還需要加快深圳都市圈的建設。
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Q房大深圳區董事總經理林家樂：豪宅線調整對南山、寶安、福田等區域有影響
1、入戶滿3年且社保滿3年才有購房資格；影響較大的群體：剛轉深戶，特別是社保本身有一定年限的非深戶剛轉深戶，需要再疊加落戶滿3年時間。對入戶買房，特別是一些投資需求形成限制。 2、夫妻離婚，購房資格回溯3年計算套數；過去2年，現在3年，對2018年的731政策打補丁。 3、首付比例：無房無貸首付30%。無房有貸款記錄買普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。家庭有1套購買普通住宅7首付70%，非普通住宅80%；只要不是處女（首）貸，非普通住宅額外加一成首付，置換和投資資金成本增加。 4、轉讓增值稅免稅年限從2年免變5年；5.3%的稅費，增加成本，對2-5年的房子有一定影響 5、豪宅線調整；總價750萬一刀切，稅增加，對總價相對高的交易，特別是南山、寶安、福田一些區域有一定影響 6、新房抽籤要優先無房、個稅或者社保年限長的；從保障剛需層面考慮，實際操作還要看細則 總體來看，715新政還是一個全面打補丁的政策，從限購限貸限離、調整稅費，加上新房抽籤等等全方面針對現有的市場反應做一些政策上的調整，通過提高條件來限制投資的進入，優先保證剛性的住房需求，實現穩地價穩房價穩預期“三穩”目標，貫徹落實房住不炒的定位。
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美聯物業深圳及惠州區董事總經理江少傑：政策目的維穩，而不是打壓這次政策的出臺可以說十分精準，且恰當好處。沒有大家預想中那麼嚴厲，如限購年限沒變，個稅的核定方式沒變，這些儲備政策沒有全部用上，一是說明接下來還有很多招來應對這個市場，二是表明監管機構目的清晰，只想平穩房價，而不是希望房價出現斷崖式下跌。這次政策有兩個重點，一是夫妻離異的，堵住了假離婚買房的漏洞。任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。二是提高了首付比例。說明官方是經過多方詢問。目的就是希望通精準的政策來平穩，而不是打壓，如果市場還出現更多的波動，未來還有更加嚴厲的政策出臺。接下來的市場預計會平穩發展，不排除部分片區出現輕微的回落，房價出現劇烈波動不是監管機構的目的，居住成本過高，一定程度上影響了居民幸福感，導致一定的人才流失。現在各城市人才搶奪激烈。
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【政策全文】
調整商品住房限購年限+完善差別化住房信貸措施
（請上下滑動查看哦）
市住房建設局 市規劃和自然資源局 市市場監管局 市公安局 市地方金融監管局 深圳市稅務局 人民銀行深圳市中心支行 深圳銀保監局
關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知
深建字〔2020〕137號
各有關單位：
為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，實現穩地價、穩房價、穩預期目標，支持合理自住需求，遏制投機炒房，加強房地產金融監管，嚴厲打擊房地產市場違法違規行為，規範房地產市場秩序，促進我市房地產市場平穩健康發展，經市政府同意，現就相關事項通知如下：
一、調整商品住房限購年限
深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）繼續按照提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規定執行。
夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
二、完善差別化住房信貸措施
在國家統一的信貸政策基礎上，根據我市房地產市場形勢變化和市場利率定價自律機制，合理確定我市個人住房貸款利率加點下限。
根據中國人民銀行有關規定，經深圳市場利率定價自律機制商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：
（一）購房人家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策；
（二）購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通住房的貸款首付款比例不低於50%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低於60%；
（三）購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，購買普通住房的貸款首付款比例不低於70%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低於80%。
三、發揮稅收調控作用
更新存量住房（即二手住房）交易計稅參考價格，使計稅參考價格更接近市場價格；同時，將個人住房轉讓增值稅徵免年限由2年調整到5年。
四、細化普通住房標準
享受優惠政策的普通住房應當同時滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.0（含）以上；單套住房套內建築面積120（含本數）平方米以下或者單套住房建築面積144（含本數）平方米以下；實際成交總價低於750（含本數）萬元。
五、加強熱點樓盤銷售管理
對社會關注度較高、預計購房人數較多的熱點樓盤，房地產開發企業應當按照優先滿足無房居民家庭購房需求的原則，並根據在本市繳納個人所得稅或社會保險時間長短等因素制定樓盤銷售方案，嚴控認購人數，合理確定房源和認購人數比例。樓盤銷售方案報所在區住房建設部門備案。
六、推行房屋抵押合同網籤管理
進一步完善交易價、評估價、登記價“三價合一”制度，房屋抵押合同應通過房地產信息平臺進行網籤，未經網籤的房屋抵押合同不予辦理產權登記手續。
七、加大二手住房交易信息公開力度
及時發佈熱點片區、熱點樓盤二手住房合理成交價格，引導市場理性交易。中介機構應及時、準確向市住房建設部門報送二手住房掛牌和成交信息等相關數據，並對上報數據的真實性和準確性負責，對於不報、漏報、瞞報的中介機構，依法暫停其網籤權限，納入房地產行業誠信系統予以聯合懲戒。
八、嚴厲打擊房地產市場違法違規行為
持續開展房地產市場秩序整頓工作，對涉嫌存在捂盤惜售、價外加價、虛假廣告、發佈虛假房源、惡意哄抬房價、違規挪用各類信貸資金進入房地產市場、捏造和散佈不實言論等違法違規行為的房地產開發企業、中介機構及從業人員、各類貸款主體、個別業主，依法依規採取約談、暫停網籤、停業整頓、取消從業資格、吊銷營業執照等處理措施，涉嫌犯罪的移交司法機關處理。相關違法違規信息公開曝光，並納入房地產行業誠信系統、公共信用信息系統等予以聯合懲戒。
本通知自發布之日起施行。
深圳市住房和建設局
深圳市規劃和自然資源局
深圳市市場監督管理局
深圳市公安局
深圳市地方金融監督管理局
國家稅務總局深圳市稅務局
中國人民銀行深圳市中心支行
中國銀行保險監督管理委員會深圳監管局
2020年7月15日
【市場回顧】
新政落地前，深圳樓市已經燥起來了！
據樂有家研究中心數據顯示，上半年深圳二手房住宅過戶44000套。但4.4萬套其實不算什麼，成交單週破3000套才比較嚇人。
市場反應更加敏感。業主與買家心態都呈現出不同程度的焦慮。一是業主怕賣低了，買家怕新政來臨，買不了。
值得一提的是，在深圳之前，7月裡，全國有三個城市出臺了調控收緊措施，分別是杭州、東莞、寧波，都是上圖漲幅排前幾的熱門城市。
