喀什，香妃的故鄉。
喀什地區古稱“疏勒”“任汝”“疏附”，意為“玉石集中之地”，是中外商人云集的國際商埠，還是新疆唯一的國家歷史文化名城。2010年，喀什經濟開發區被批准為經濟特區。喀什地區位於祖國地圖的雞尾巴區域。當地有人口464.97萬人。我原以為，在祖國的邊疆居住的人口較少，可是喀什的人口數量絕對是人口大市了。不過，單純看城鎮人口只有城鎮人口106.53萬人。
喀什地區三面環山，一面敞開，北有天山南脈橫臥，西有帕米爾高原聳立，南部是喀喇崑崙山，東部為塔克拉瑪干大沙漠。2018年，喀什地區城鎮居民人均可支配收入25631元，農村居民人均可支配收入8565元。整體來看，收入還不錯並且較往年有所增長。看完基本面，我帶你去了解一下這座南疆城市的房價。
喀什目前房產均價不足5000元。那麼現在是不是買房的好時機呢？未來喀什房價是漲是跌？
第一，旅遊業提振經濟，支撐房價。旅遊業飛速發展，至2018年底，喀什地區接待遊客928.37萬人次，比上年增長53.9%；旅遊收入90.16億元，增長67.0%。我的高中老師說，旅遊就是人們離開自己呆膩歪了的地方，去別人呆膩歪了的地方看看，這些年下來，我深深感覺在理。世界那麼大，誰不想去看看。
第二，網絡和快遞業務快速發展，帶動房價追擊內陸城市。大家去電商平臺購物，最常見的物流提示是：新疆西藏除外，也就是雞尾巴的城市物流業相對落後，同樣意味著喀什的物流業可發展空間大。數據也支撐了這一點。2018年，喀什地區郵政寄遞服務業務量完成7031.71萬件，增長19.6%，互聯網寬帶用戶43.6萬戶，增長33.2%。
第三，流動帶來財富。交易帶來財富。無論是喀什貨物運輸，還是人的運輸都在增長。交通的日益便利，對房價利好。南疆鐵路的終點就在喀什火車站，位於喀什城東，可乘火車前往烏市。距離市區約6公里，從市區打車前往需10元。2018年，鐵路完成客運量551.35萬人次，增長14.1%。相當於整個喀什地區的人口乘坐了一遍火車。喀什機場有喀什至烏魯木齊、成都、西安、上海的航班，民航的旅客吞吐量也是在連年增長。
綜上，喀什房價向上可能性更大。
