喀什，香妃的故乡。
喀什地区古称“疏勒”“任汝”“疏附”，意为“玉石集中之地”，是中外商人云集的国际商埠，还是新疆唯一的国家历史文化名城。2010年，喀什经济开发区被批准为经济特区。喀什地区位于祖国地图的鸡尾巴区域。当地有人口464.97万人。我原以为，在祖国的边疆居住的人口较少，可是喀什的人口数量绝对是人口大市了。不过，单纯看城镇人口只有城镇人口106.53万人。
喀什地区三面环山，一面敞开，北有天山南脉横卧，西有帕米尔高原耸立，南部是喀喇昆仑山，东部为塔克拉玛干大沙漠。2018年，喀什地区城镇居民人均可支配收入25631元，农村居民人均可支配收入8565元。整体来看，收入还不错并且较往年有所增长。看完基本面，我带你去了解一下这座南疆城市的房价。
喀什目前房产均价不足5000元。那么现在是不是买房的好时机呢？未来喀什房价是涨是跌？
第一，旅游业提振经济，支撑房价。旅游业飞速发展，至2018年底，喀什地区接待游客928.37万人次，比上年增长53.9%；旅游收入90.16亿元，增长67.0%。我的高中老师说，旅游就是人们离开自己呆腻歪了的地方，去别人呆腻歪了的地方看看，这些年下来，我深深感觉在理。世界那么大，谁不想去看看。
第二，网络和快递业务快速发展，带动房价追击内陆城市。大家去电商平台购物，最常见的物流提示是：新疆西藏除外，也就是鸡尾巴的城市物流业相对落后，同样意味着喀什的物流业可发展空间大。数据也支撑了这一点。2018年，喀什地区邮政寄递服务业务量完成7031.71万件，增长19.6%，互联网宽带用户43.6万户，增长33.2%。
第三，流动带来财富。交易带来财富。无论是喀什货物运输，还是人的运输都在增长。交通的日益便利，对房价利好。南疆铁路的终点就在喀什火车站，位于喀什城东，可乘火车前往乌市。距离市区约6公里，从市区打车前往需10元。2018年，铁路完成客运量551.35万人次，增长14.1%。相当于整个喀什地区的人口乘坐了一遍火车。喀什机场有喀什至乌鲁木齐、成都、西安、上海的航班，民航的旅客吞吐量也是在连年增长。
综上，喀什房价向上可能性更大。
