△武漢即將迎來“新生” 圖片來源：SANTA
疫情暴發前，武漢已駛入“快車道”。
經濟總量破1.6萬億，增速7.4%，這兩個數字都位於全國前列。
一場疫情，武漢暫停兩個多月。“解封”對於每一個武漢人來說，就像是重獲新生一般。
解封的首日，一場雲招商大會，簽約69個項目，總金額2451億元。這兩個數字背後，是經濟信心的有力證明。國內外大公司第一時間支援武漢，建設武漢。重啟後的武漢，百業待興，是一座機遇之城。
最近，多位知名經濟學家認為，疫情不能扼制武漢蓄勢騰飛大趨勢，武漢在成長性最好的產業有獨特優勢，對武漢未來抱有很強信心、很高期待。
如今，一個“新生”的武漢在春天再出發。
01
武漢之於中國，猶如中國之於世界。
武漢，是中國的交通“金十字”，長江與京廣線兩大動脈在此交匯。以武漢為中心，半徑1000公里的圓圈，輻射國內絕大多數大城市。武漢的“解封”，有助於打通中國經濟的交通動脈。
4月8日當天，276列旅客列車從武漢地區各站駛向全國各地，超過200班航班在武漢天河機場進出港。次日凌晨，張文宏教授接受採訪時表示，中國唯一具有最高免疫力的城市將會是武漢。武漢可能是中國最安全的城市。
△圖片來源：人民日報新媒體
武漢是中國製造業重鎮。從一座工業大城，武鋼、武船、武重、武鍋、武車等“武”字頭企業，到如今中國車都、光電超人。最近兩年，大健康產業、芯片產業、數字經濟、航空航天產業與高端裝備製造業等迎來爆發。
截至目前，武漢2936戶規上工業企業中已開工2853戶，開工率為97.2%。其中包括“三車”（東風本田、上汽通用和東風乘用車），“三機”（格力電器、美的電器和海爾電器），“三電”（烽火通信、長飛光纖、冠捷顯示），華為、富士康等14家龍頭企業。
武漢是世界最大的大學城之一，龐大的科教體系為城市發展提供了核心潛力。在大學的數量、質量、科研實力方面，武漢位居全國前列。武漢也是國內人口淨流入最多的城市之一。未來5年，武漢人口總量將超過北上廣深。武漢將成為科學技術與人才創新的聚集地。
如今，武漢一鍵重啟，加速前進，補回失去的兩個月。在房地產行業，武漢被譽為中國房地產流量第一城。2019年武漢的新房與二手房總成交量，位居全國第一。
對於今年的樓市走勢，業內專家認為，武漢的行情持續向好。解封之後，武漢的土地市場率先復甦，各大品牌開發商重倉武漢。
02
當武漢重回賽道、大開發商重倉江城時，武漢本地的以舊換新、以小換大等買房需求，加上疫情刺激那些租房客的新增買房需求，都將在疫情後爆發。
經歷這輪疫情，人們買房的選擇標準徹底改變，不僅考慮價格、地段等，更考慮小區無接觸功能配置、小區外的自然資源、小區內的園林景觀、戶型內的隔離與消殺等健康類生活選項。
疫情剛開始時，每次下樓扔垃圾，取快遞時，都害怕電梯裡有病毒傳播，害怕與陌生人一起乘梯。當時，為避免手指接觸電梯按鍵，網上流行貼保鮮膜、用牙籤、用一次性紙巾，甚至發明“打火機按鍵法”，滿滿的求生欲。
解封后，到小區門口超市購物回家時，入戶大堂刷卡後，還要用手拉開大門。如果沒戴一次性手套，或用紙巾，可能接觸到同一棟樓裡的傳染病人。
解封后，孩子下樓到小區玩耍，滑梯與鞦韆上，都暗藏病毒。孩子雙手接觸後，不及時清洗擦拭，病毒可能從口而入。
團購的菜買回家後，到家門口時，要開門而菜沒地方放；回到家裡，身上衣服與帶回家的物品，沒有單獨的消殺區域。
△圖片來源：人民日報新媒體
疫情後，買房更在意，有沒有江景湖景。稀缺的大江大湖，意味著新鮮的空氣，與流動的風景，意味著不是鋼筋水泥的森林與高密度人群聚集。
對於“新武漢人”而言，武漢是目前最安全的城市。疫情後，人們買房不再只考慮價格，而是看房子所在區域的成長性，周邊有沒有江景湖景，有沒有大公園等外部健康資源。
03
最近的疫情後置業網絡調查中，網友公認的“健康住宅”，大致有這些標籤：大品牌、好園林、稀缺的自然資源、抗疫戶型、無接觸功能設計等。
當前的武漢樓市，急需一批這樣的“產品新生”的健康住宅項目，不再是赤裸裸降價打折，而是用心做好健康住宅，創造健康的生活方式。
疫情之後，越來越多的房企洞察到購房者的轉變。有的設計抗疫戶型，有的發佈健康住宅體系，多數公司都在升級換代產品。而電建地產正是這樣一家貼近百姓生活，“不計成本、不加售價”升級產品的央企。
它是國務院國資委批准的首批16家央企地產企業之一。在武漢8年多時間，從後湖到武昌、光谷，從漢陽到東西湖、礄口，築良品，惠民生。
4月份起，電建地產華中區域在武漢的兩大“洺悅系”項目：洺悅江灣、洺悅御府，用“產品新生”，致敬英雄的武漢人。這兩大項目具有三大“新生”價值：
首先是區域價值。兩大項目均處於城市的發展潛力區域。洺悅江灣在長江主軸之上的門戶區域，有新港長江城、國博城市陽臺等城市規劃，洺悅御府則在武漢臨空港“數谷”的核心。這兩大區域都將是武漢未來發展的黃金區域。而對於長期投資者而言，買房首先是買對區域。
△洺悅江灣區位示意圖
△洺悅御府區位示意圖
其次是資源價值。
兩大項目分別位於大江大湖之地。洺悅江灣在一線長江之上，臨漢陽濱江公園，洺悅御府則是緊鄰兩湖四園（金銀湖與黃獅海，金銀湖國家溼地公園等4家公園），擁有健康湖居生活。唯有大江大湖的自然資源，才是未來武漢不可複製的。站在陽臺上，或看滾滾長江，或觀平靜的湖面。這是最原生態的健康。
△洺悅江灣效果圖
△洺悅御府示意圖
第三是產品價值。這兩大項目屬於電建地產的高端產品系“洺悅系”，以良品宜居為核心。這一產品系所匹配的建造體系，也就成就了項目的健康宜居。
其中，洺悅江灣是長江主軸門戶上的城市地標。它的獨特之處，在於外有一線江景與8.2公里的自然濱江畫廊、5.2萬方國博城市陽臺，內有公建豪宅外立面、1.6萬方中央園林，最大樓間距167米。未來長江主軸上，一線濱江純住宅項目將越來越稀缺。
△洺悅江灣效果圖
△洺悅御府效果圖
洺悅御府則是通透高層與低密洋房。在片區內，它以低密、湖景、正南正北朝向，60米的樓間距、九重歸家禮儀、一站式教育資源而獨樹一幟。與同片區的項目相比，它以毛坯交付，降低買房成本，也縮短了交房時間。
04
在武漢“新生”中，電建地產以央企的使命與責任，勇當先鋒，防疫經營雙線作戰，以實際行動力挺武漢。
在馳援武漢做“最美逆行者”後，投入資金與人力，建立四個產品力提升設計工作小組，主動升級兩大“洺悅系”項目產品與配套，助力武漢的高質量發展，已成為武漢“新生”的踐行者。
在洺悅江灣與洺悅御府的小區入口與入戶大堂，增加人臉識別系統與閉門器、入戶大堂自動感應門。而在武漢很多新建小區，雖有人臉識別系統，很少安裝了閉門器與自動感應門。刷臉通行，零接觸歸家，避免交叉感染病毒。
△電建地產產品新生效果圖
在很多新建高端住宅項目裡，兒童活動區尚未配置洗手池與感應龍頭。在電建地產的兩大項目裡，兒童活動區設置洗手池與感應龍頭，讓孩子玩得更健康；在入戶門旁裝置掛鉤，安裝高度按照人體工學科學測量，方便業主放購物袋、隨身包與雨具等。這個掛鉤，一個小細節，則是生活的關懷。
△電建地產產品新生效果圖
在室內，設置獨立的玄關，用於病毒消殺與更換衣物，相當於是隔離消毒區。如果在玄關入口多隔一道門，則隔離內外兩個玄關。在外玄關，放置消毒用品、外套與外出物品收納。在洺悅江灣，南北雙陽臺，空氣對流，更通風。其中的玄關旁的北陽臺，可改造為隔離區或儲藏區。
同時，在洺悅御府的洋房裡，電梯裡配置了空調通風。即使很多單價超過3萬元的豪宅電梯裡，也沒有配置電梯空調，而是排風機。沒有空調，夏天乘坐電梯，悶熱難耐。
在洺悅江灣，除電梯內設有空調外，在室內還配置了智能淨水系統、廚餘垃圾處理器、單芯帶水封地漏，還可搭載海爾智能家居系統，能做到全屋智能燈控、智能開關面板與智能空調。
△電建地產產品新生效果圖
從內到外，電建地產給業主一個健康智慧的家。即日起，電建地產的這兩大項目同時啟動“健康悅家購房節”，用六重大禮感恩回報這座城。
［後記］
從暫停到重啟快進，可以預見的是，武漢很快涅槃“新生”，朝著世界級大都市邁進。
武漢，一直是電建地產在全國發展版圖中非常重要的城市。入漢八載，懷揣“十心”，感恩回報這座偉大的城市。電建地產與武漢患難與共，風雨相守，同心同行。
在城市“新生”的大趨勢之下，電建地產率先實踐，用產品品質的“新生”，滿足新的買房需求。他們認為，平凡的武漢人在疫情之後，更要被溫柔善待。
在現有產品的基礎上再投入，升級健康設備，優化健康住宅產品，則是央企責任與擔當的一個縮影。這兩個洺悅系產品，是電建地產健康住宅的武漢樣本。
文｜楊光華（地產寫字人）
