2018的樓市
2018年房價是漲？是跌？
大叔不是專家，只是與大家一樣關心房價的普同民眾。所以是閒聊的方式來說說，有的人兼聽則明，有的人兼聽則亂，一個角度，一種分享，不喜勿噴。
前面兩會上透露出的樓市指導思想，即：“還原房子居住屬性，去投資需求。”即我們常說的“房住不炒”。可以說國家層面上，已經給全國樓市今年一年定了個基調。大叔我個人認為；國家層面，漲與跌是調控。地方層面，漲與跌是政績。開發商，漲與跌是效益。有房者，漲與跌是身價。無房者，漲與跌是划算。所以今年還是會出現城市級差異的漲跌。
一二線城市的房價；今年將圍繞著一個“穩”字發展，難漲，但是想要出現暴跌也不容易。基調在那兒！
房價助推
大叔住三四線城市，更多聊一下三四線城市房價。
三四線城市房市比一二線情況還複雜得多，去年就讓許多人都看不懂；三四線的房價很奇怪。就是房價先漲起來，然後才有了交易量。這也就是說，房子在交易量低迷的情況下，房價竟然暴漲了。這完全不符合“供需關係”的市場經濟規律。其實換個層面也很好解釋，因為中國房地產市場並不能稱作是真正意義的完全交易市場。土地出讓仍是許多三四線城市的重要來收入之一，地方上會讓房市保持一定量的活躍度。開發商就會推波助瀾，這邊在報高售價。那邊在保持活躍度：棚改拆遷、棚改拆遷貨幣化安置。市場自然就一路走高！2018年三四線城市房價還會延續。暴漲的可能性不大。必定基調在那兒！
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