DUAN！一聲巨響，粵港灣大灣區誕生了。長三角開始有點著急了，怎麼也不能落後啊，得趕緊弄出些個名堂來，這不，很快就有消息出來了。
據悉，近日國家發改委牽頭制訂的《長三角一體化發展規劃綱要》初稿已完成，目前正處於徵求意見階段，估計來看，該規劃離發佈時間應該不遠，預計長三角一體化發展將進入全面提速階段。
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長三角區域規劃，最早出現在1992年，當時僅僅包含江浙滬的的15個城市，為了彼此發展不出現惡性競爭，為此專門創立了長江三角洲城市經濟協調會，主要協調長三角區域城市之間有一個統一的規劃和發展。這15個城市是：上海、無錫、寧波、舟山、蘇州、揚州、杭州、紹興、南京、南通、泰州、常州、湖州、嘉興、鎮江。
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1997年，由各地市長或分管市長共同召開了第一次長三角協調會，經過協商，升級長江三角洲城市經濟協調會，會議確定上海市為常務主席方，常設聯絡處設在上海市人民政府合作交流辦公室。隨著長三角的進一步發展壯大，蘇南與皖江連成一片，在往後的進程中，長三角協調會進一步擴大正式會員，從最初的15個城市擴編成30個城市 。
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2010年5月24日，長三角區域規劃由國務院正式批准實施，正式上升為國家戰略。該規劃的規劃期為2009-2015年，展望到2020年，根據規劃，長三角將形成以上海為核心的"一核九帶"空間格局。
"一核九帶"：以上海為核心，沿滬寧和滬杭甬線、沿江、沿灣、沿海、沿寧湖杭線、沿湖、沿東隴海線、沿運河、沿溫麗金衢線為發展帶的空間格局。
長三角城市群在上海市、江蘇省、浙江省、安徽省範圍內，由以上海為核心、聯繫緊密的多個城市組成，主要分佈於國家"兩橫三縱"城市化格局的優化開發和重點開發區域。
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2016年6月3日，國家發改委網站再一次發佈了《長江三角洲城市群發展規劃》。規劃期為 2016—2020 年，遠期展望到2030 年。
規劃範圍包括：上海市。江蘇省：南京、無錫、常州、蘇州、南通、鹽城、揚州、鎮江、泰州。浙江省：杭州、寧波、嘉興、湖州、紹興、金華、舟山、台州。安徽省：合肥、蕪湖、馬鞍山、銅陵、安慶、滁州、池州、宣城等 26 市。國土面積 21.17 萬平方公里，2014 年地區生產總值12.67 萬億元，總人口 1.5 億人，分別約佔全國的 2.2%、18.5%、11.0%。05
2018年4月12日，第18次長江三角洲城市經濟協調會在浙江衢州市召開。由上海、無錫、寧波、舟山、蘇州、揚州、杭州、紹興、南京、南通、泰州、常州、湖州、嘉興、鎮江、台州、合肥、鹽城、馬鞍山、金華、淮安、衢州、蕪湖、連雲港、徐州、滁州、淮南、麗水、宿遷、溫州等30個成員城市的市長或者分管市長參加。在此次會議正式確定，安慶，銅陵，池州和宣城正式確定加入長江三角洲城市經濟協調會會員。至此，安徽皖江城市帶（除六安金安區外）全部納入長三角區域。
懸念：長三角示範區將建在哪裡？
提前找到它，那麼就是提前發現投資機會了。
一.長三角一體化示範區
其實，長三角一體化示範區這並不是第一次提起。
早在2019年1月，上海市市長應勇在作《上海政府工作報告》曾提到長三角一體化示範區，其表示，要全力實施長江三角洲區域一體化發展國家戰略，合力推進長三角一體化發展示範區建設。積極推動並認真落實長三角一體化發展規劃綱要，發揮龍頭帶動作用。
實施長三角一體化，國家是很認真的。
上海市發改委近日公佈的2019年重大建設項目中，就有多項是打通與浙江和蘇州的斷頭路。
做為國家戰略的長三角一體化，第一個戰略性的行動，是建立“長三角一體化示範區”，必須要搞好。
而本次兩會，李強書記透露了這個“長三角一體化示範區”，是設立在“上海、江蘇、浙江交界處”。
“上海、江蘇、浙江交界處”，涉及行政區域包括上海市青浦區、松江區與金山區；蘇州市吳江區、崑山市與太倉市；以及浙江省嘉興市嘉善縣、平湖市。
而三地都交界的地方，只有一處，那就是：上海青浦區+蘇州市吳江區+浙江省嘉興市嘉善縣。地圖如下圖所示。
青浦區是長條形的，靠近蘇浙的主要是青浦西邊的三個鎮（後面簡稱“青西三鎮”），也就是朱家角鎮，練塘鎮和金澤鎮。
長三角一體化示範區最有可能是上海青浦區青西三鎮+浙江嘉興市嘉善縣+江蘇蘇州市吳江區三地構成。
環滬嘉善 置業風向標
1.5小時環滬生活，鋪展長三角恢弘手筆
2016年，“上海2040”提出：構建上海與周邊地區協同發展的大上海都市圈，形成90分鐘交通出行圈，突出同城效應。
2019年3月5日，十三屆全國人大二次會議上，中國國務院總理李克強提出：將長三角一體化上升為國家戰略。
自此環滬1.5小時城市生活圈鋪開，以滬，杭，甬，蘇為核心的城市群，正引來飛速發展的時代機遇。
時代大勢：緊鄰上海，環滬前沿
- 環滬有差別，滬嘉無界限
- 過去五年，花橋與蘇州房價漲幅幾乎“並駕齊驅”，與其“環滬”不如“融滬”
- 眼下不限購的嘉善，儼然“環滬新高地”，價值潛力強勁
同城效應“滬嘉一體化，生活同城化”
- ·交通一體化：
- 立體軌交，高鐵（嘉善南站），輕軌（滬嘉城際鐵路），G60科創走廊，328,329路公交跨省開通，連接上海
- ·醫療一體化：
- 滬嘉醫療雙城共享，兩地醫保雙向“一卡通”
- ·教育一體化：
- 優質教育機構，人才落地嘉善，與上師大學附屬等開展合作，已有17所學校與上海學校聯盟結對
- ·通訊一體化：
- 上海移動用戶在嘉善縣域範圍主要區域免漫遊費，021區號已在部分嘉善地區使用，減少地域隔閡
滬嘉門戶，擇址姚莊
- 姚莊是嘉善緊鄰上海的地塊，無縫吸納上海外溢產業，人口等資源
- 坐擁姚莊經濟開發區，臨滬新區雙重戰略系統區加持
- 兼具環澱山湖戰略協同區重要地位，在環滬區域內極具競爭力
長三角一體化發展示範區
2019年3月6日，全國兩會上，上海市委書記李強說：長三角一體化上升為國家戰略後，上海、江蘇、浙江交界處將設立長三角一體化示範區，進行集中落實，率先突破，系統集成，努力打造貫徹新發展理念的新標杆，一體化體制機制試驗田。
未來，示範區將具有“連貫數省，中間突破”的佈局及示範導向的作用效應，身兼踐行新發展理念的示範區，推動區域協同發展的示範區，聯動強化生態環境保護的示範區的發展使命。
據悉，該示範區可能有蘇州吳江區，上海青浦區及嘉善縣組成。
環澱山湖戰略示範區
2018年8月15日，青浦，崑山，吳江，嘉善四地共同簽署了11個專項合作協議，內容涉及域化黨建，旅遊聯盟，水域保潔一體化，氣象部門戰略協同發展等，同時發佈了《環澱山湖戰略協同區青昆吳善一體化對接事項清單（2018-2020）》
未來三年，四地將共建產業園區，創新平臺，科研成果轉化平臺，共同打造長三角現代化農業功能區，產業投資基金聯盟，探索經濟核算。稅收共享，科技創新劵，通用通兌機制。
可見，環滬，環澱山湖城市聯盟已初具雛形，鋪開遠大理想並付諸實施，未來嘉善將通過與滬，蘇等地的合作，坐擁遠大前景。
環滬新焦點：過去花橋今日姚莊
1.上海城市發展（花橋 嘉定新城，嘉善 虹橋樞紐）
2.交通配套（花橋 地鐵11號線，嘉善 G60科創走廊/ 2條城際公交/ 城際軌交【已招標】）
3.生活配套（花橋【花橋綠地泰和醫院，花橋醫院，花溪幼兒園，花溪小學等】
嘉善【姚莊鎮中心學校，姚莊體育公園，省示範性學校姚莊小學，姚莊集貿市場，嘉善第一人民醫院姚莊分院，太平洋百貨等】）
4.房產均價（花橋 2008年4500+ ，2018年20000+//嘉善2011年6000+ 2018年13000+）
選擇姚莊，選擇未來所向
嘉善姚莊臨滬新區，為長三角一體化示範區建設，奠定堅實基礎。
2014年，嘉善姚莊工業區正式升級為浙江姚莊經濟開發區，成為浙江省經濟開發區，為滬嘉一體化建設，奠定堅實基礎。
承接約90%上海外資產業
引進外資約27億元
姚莊GDP佔嘉善約21.3%
規模以上企業產值達約500億元
園區實現財政收入約15億元
關鍵字: 上海政府工作報告 長三角 長江三角洲城市群發展規劃
