2019年9月18日上午，一場備受矚目的土地拍賣在太原市國土資源交易事務中心拉開帷幕。本次公開拍賣的土地編號為SP-1944地塊，宗地面積105335.61㎡，位於太原市城建熱點區域三給片區，起拍價為98240萬元，最終由富力集團以109940萬元價格成功拿地。
新聞一出各方譁然，三給片區又一次出現在個大媒體的頭條上，近幾年三給片區出鏡率極高。國內知名地產企業陸續拿地，片區內已經雲集了富力天禧城、旭輝江山、碧桂園鳳凰城、萬科太原小鎮、萬科公園裡、辰興·優山美郡、恆大御景灣、融創、山投城上城等樓盤，紛紛開足馬力建設，又有太原中遠期規劃新鮮出爐，直接將三給片區劃為未來發展又一引擎。有識之士甚至斷言該片區將承載太原城市副中心的重任，甚至類比太原的“雄安新區”。
三給片區位於太原市尖草坪區，2017年《尖草坪三給片區城市總體規劃草案》出爐，三給片區被規劃成集商業、現代服務業、文化旅遊、休閒娛樂、商務辦公、宜居住宅等功能為一體的“公園式城市新區”，至此各大媒體紛紛用“即將騰飛、商機逆天、發展最熱、潛力無限、升值空間巨大”等溢美之詞，時至今日我們來重新梳理一下，片區內目前的整體發展情況。
一、三給片區交通四通八達路網建設支撐經濟騰飛
區域的建設最為關鍵的就是路網建設，所謂“要想富先修路”，道路是經濟發展的基礎，直接決定未來區域發展空間的天花板。三給片區路網以棋盤式格局佈局縱橫交錯，主幹、支幹規劃合理，四通八達，即將到來的三號線更是對片區經濟發展最強有力的支撐。
二、三給片區打造生態宜居城市名片
今年的太原六城區區委五屆經濟工作會議上，尖草坪區代表提出了2019年要加快三給片區建設，打造攝樂商圈、通過汾西路北延、西山旅遊公路等道路，串聯西山城郊森林公園、崛圍山、二龍山、汾河二庫等景區景點，打造一處一特色、一處一主題的農遊品牌。
從區域規劃和位置來看，三給片區東臨汾河、西連西山坐擁豐富的生態資源，已建成或規劃有多個公園配套，包括攝樂公園、西渠公園、汾西公園、金橋公園、街心公園、汾河溼地公園等，是太原市公園最多的片區，公園的佔地面積加起來至少有1500畝左右。除了這些公園以外，三給片區還被西山森林公園與汾河溼地公園環繞，正因為這些，生態宜居可能將成為三給片區未來的主打招牌。
三、三給片區定位中原最具示範性的國際生態智慧新城。
從區域規劃圖中可以瞭解到，沿和平北路地鐵三號線、西渠路，設置有一條超大規模的帶狀商業集群，並在片區北部還分佈有多個小規模商業。整個片區內商業分佈呈L狀，未來將輻射整個片區。
坊間傳聞富力和旭輝都有意引入商業綜合體項目，從規劃圖也可窺見一斑，在旭輝集團最新發布的《太原北部新城三給片區概念規劃設計》視頻中，首次曝光了三給片區未來的規劃走勢，明確提出：二年成形，四年成勢，六年成城，三給片區將成為首座領先於國際標準的生態、健康和智慧新城，並將致力於建設中原最具示範性的國際生態智慧新城。
四、三給片區三年內崛起，帶動周邊商業發展，海量財富流向何方？
1、各大房企獲益首當其衝
區域內星羅棋佈的房企，磨刀霍霍，蓄勢待發，辰興地產率先落子佈局，五年以來房價從3000元起到目前已經突破萬元大關，8000元房源已經絕跡，帶動周邊房價水漲創高，成為太原樓市價值窪地，從早年間的嗤之以鼻，到現在的趨之若鶩，以至於措施良機扼腕嘆息。
旭輝的入駐，三給片區五村整體開發5000畝土地，500億的投資隨即該區域樓盤也紛紛漲價，以富力天禧城為例，2017年5月均價8800元/㎡，目前均價11000元/㎡，不到一年漲幅達到25%，未來該區域房價上升空間較大，隨著各項基礎建設以及配套服務的完善，房企獲益幾乎是板上釘釘。
2、黎氏閣引領家居建材流通行業，
各大房企進駐，目測未來將有萬套房源售出，將直接帶動和刺激家居建材流通行業的發展，為什麼說近水樓臺？
2009年2月27日由山西省人民政府辦公廳（晉政辦發【2009】32號文，確定該區域為服務業“1+10”工程商貿流通業的旗艦項目，三給片區內經十多年的經營培育，已經成為了太原市乃至周邊首屈一指的家居建材流通聚集地，區域內以黎氏閣知名度最高，是太原本土企業至今已有22年的歷史，逐步成長為山西本土家居流通行業的領頭羊。2014年黎氏閣慧眼佈局北城開設黎氏閣北中環店，以強大的引領、示範作用，改變傳統傢俱建材的市場業態，打造新型家居商貿流通新業態，成為濱西商務區一線一顆璀璨的明珠。
黎氏閣、錦繡均以超大規模，傢俱建材定製一站式購物雄踞片區，外加大大小小的上下游配套服務，足以支撐該區域未來十年的消費市場，而龐大的購房後消費也將大大的刺激該區域的以家居建材流通行業的進一步發展，成為即房地產行業後的又一財富收割機。
3、配套服務業尚屬空白蘊藏巨大財富
隨著房企進駐購房入駐，教育醫療資源的投入、以及商貿物流行業的發展勢必在未來帶來人口的急劇增加，其中蘊藏巨大的消費潛力，吃喝住行都處於萌芽狀態，大量的就業和創業機會。
後記：區域發展需要人才引入，築巢引鳳任重道遠
從長遠規劃看，三給片區從規劃出手就設定了遠景目標規劃，相比小店區的發展模式，可以借鑑參考的地方頗多，也規避了以往不必要的失誤，尚處於白紙的三給片區，由於品牌房企整體佈局，包括教育和購物等生活配套情況會好很多，集盡後發優勢，這西北的三給片區發展勢頭竟然超過了地處東南一直謀求與太原同城化的榆次（到底還得是親兒子）。
時代大潮下國家層面都在打造新的城市樣本模型，三給片區發展給未來留足了想象空間，新的經濟引擎需要人才資源的匹配，經濟發展需要引入新的血液，這些潛在的經濟規律直接得到的答案就是片區發展離不開創新，而創新離不開人才的引入，因此從市區兩級政府紛紛制定了人才引入計劃，可以看出太原市在遙遠的北城正在下一步大棋，從聯通東西的攝樂橋的建成通車，到之前止於規劃中的大型三甲醫院、重點中學的一一落地開建，人們開始相信三給片區並非政府的畫餅充飢，其真正崛起只是時間問題。
