編輯：匯泰在線
隨著生活水平的不斷提高，買房人數也在不斷攀升，雖然大部分人採用分期付款形式購房，但其中不乏一些經濟條件好的人選擇全額付款，那麼大家是否知道，買房到底是分期付款好還是全額付款好，其各自都有什麼優勢和劣勢?
這裡要和大家明確一點，分期付款並不是大家印象中的貸款，分期付款雙方約定的期限一般是3-5期，一般不超過2年就要還清，債權人是簽訂合同的甲方;而貸款雙方約定的時間更長，債權人一般是銀行。
分期付款的優勢和劣勢不可否認，分期付款有著很大的優勢，這也是為何大部分人更喜歡分期的原因。分期付款相比全額付款，能更靈活的掌握資金，即便一些人手中持有全額付款的錢也不願意支付，因為分期付款只需支付首付和一些前期費用，購房者可以將餘下的大部分錢用作投資，如果能趁此機會獲取一定收益，正好可以彌補支付利息的損失。從付款總價上來說，分期付款相比全額付款需要支付的錢會更多，分期付款的款項中既包含沒有付完的款項，還包括了一部分的利息，而全額購房者則省去了“利息”這部分金額。
其次，分期付款購房要比全額付款承擔更多的風險。由於全額付款是由購房者一次性交齊所有房款，中間不再涉及到利率變動的問題，但分期付款就不同了，購房者除了要按期付款外，還要考慮到最近利率是否有波動，一旦利率上調勢必會增加購房成本，這些風險都是購房時應考慮在內的。
全額付款的優勢和劣勢首先分期付款者必須保留一定的資金用來償還欠款，這時可用於支配的資金就要相應減少，而全額支付者由於所有款項已經付清，如果資金出現問題可以將房產抵押出去用來週轉，而分期付款者由於欠款沒有償還完就無法像全額付款者那樣瀟灑。如果購買的是還沒有完工的期房，那麼選擇一次性付清房款會加大購房風險，因為在樓房建造過程中很容易出現因資金不足而無法繼續建造的“爛尾樓”，開發商因為無法按時交房跑路，這對已經付清全額房款的人來說可能造成錢房兩空。
一次性全額付款可能錯失賺錢好時機，全額付款者由於房款已全部結清，那麼手中剩餘的錢應該非常有限，這時如果有好的投資機會很有可能會因此失去，無法賺取更多的利潤。如果大家選擇全款購房要注意以下事項，首先要看開發商的實力和影響力以及樓盤是否合法，其次，要看該樓房是否是期房，如果是的話要結合開發商實力進行選擇，最好不定期去現場考察，確定樓房施工進度。最後就是要選擇適合自己的房屋，在購買之前仔細考慮清楚，避免做出錯誤的決定無法更改。
分期付款與一次性付款比較，其短處是由於利率高，因此房款額加在一起會高於一次性付款的金額。不過，可降低資金成本，如果我們將通貨膨脹和個人收入增長率及支付能力綜合起來比較，分期付款對購房者來講還是更加合算一些。
匯泰在線小編覺得購買房子時無論是全額付款還是分期付款都各有利弊，具體應如何選擇要靠大家結合自己的實際情況去衡量。
